Постаногов Андрей Юрьевич

Дело № 2-159/2025

УИД 59RS0021-01-2025-000184-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Карагайского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Постаногова А.Ю. к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Постаногов А.Ю. обратился в Карагайский районный суд Пермского края с исковым заявлением к Муниципальному образованию Карагайский муниципальный округ в лице Управления земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края, третьему лицу - Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании за истцом права собственности на жилой дом общей площадью 73, 9 кв.м, расположенный по <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Свои требования истец мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен под строительство жилого дома земельный участок по адресу <адрес>, без выдела и уточнения границ. На указанном земельном участке он построил жилой дом, в соответствии с индивидуальным проектом, согласованным и подписанным районным архитектором ФИО5, имеется счет № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Карагайский МХ Лесхоз» на перечисление суммы за древесину, отпускаемую на корню при выписке лесорубочного билета, имеются документы на подключение электроснабжения жилого дома; строительство дома он завершил в ДД.ММ.ГГГГ, та...

...ким образом истец более 15 лет добросовестно и открыто владеет домом, для оформления права собственности истцом проведены работы по инвентаризации дома; просит поставить жилой дом на кадастровый учет и признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

Истец Постаногов А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что на ранее заявленных исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в заявлении, просит их удовлетворить (л.д. 39).

Ответчик – Управление земельных и имущественных отношений Карагайского муниципального округа Пермского края представил суду отзыв, в котором исковые требования Постаногова А.Ю. признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 35).

Третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) представило отзыв на исковое заявление, в котором просит вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений относительно заявленных требований не представлено (л.д. 33).

Изучив исковое заявление, отзывы ответчика и третьего лица относительно заявленных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пункте 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательской давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

На основании части 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться не ранее истечения срока приобретательной давности, составляющего пятнадцать лет.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 1 статьи 14 которого государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением случаев, установленных Законом № 218-ФЗ, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке. Вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с Законом №218-ФЗ.

Как следует из технического паспорта здания и технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> имеет общую площадь 73, 9 кв.м., год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ, назначение – жилое, наименование объекта недвижимости – индивидуальный жилой дом (л.д. 12-9).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № № по документам архивного фонда «Администрация Рождественского сельского Совета» Карагайского района, в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ., д. <адрес>, в хозяйстве (лицевой счет №) Постаногова А.Ю. значится следующий состав семьи: Постаногов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – глава, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дочь. В графе 3. «Жилой фонд» имеются сведения: название постройки – жилой дом – 60 кв.м., год возведения – ДД.ММ.ГГГГ, конюшня, баня, ограда крытая. Дополнительно сообщается, что в похозяйственной книге имеется запись: владелец дома Постаногов А.Ю. (л.д. 20).

Согласно договора энергоснабжения абонента (гражданина), заключенного между ОАО ЭиЭ «Пермэнерго» и Постаноговым А.Ю., электрическая энергия подается в помещение в <адрес> (л.д. 25-28).

В силу части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным в настоящем деле принять признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Последствия признания иска ответчику понятны.

Суд, исследовав отзывы на исковое заявление ответчика, третьего лица, принимая во внимание, что ответчик иск признал, не возражает против заявленных требований, признание иска не противоречит закону, не нарушает законных прав и интересов других лиц, признание иска судом принято, третье лицо возражений относительно заявленных требований не заявило, в материалах гражданского дела имеются доказательства открытого непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом недвижимым имуществом, считает, что иск Постаногова А.Ю. о постановке на государственный кадастровый учет жилого дома общей площадью 73, 9 кв.м., расположенного по адресу <адрес> признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 73, 9 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Постаногова А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удовлетворить.

Поставить на государственный кадастровый учет жилой дом общей площадью 73, 9 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Постаноговым А.Ю. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по Пермскому краю, код подразделения №) право собственности на жилой дом общей площадью 73, 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество после осуществления государственного кадастрового учета объекта недвижимого имущества на основании технического плана, подготовленного в результате проведения кадастровых работ в установленном Федеральным законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Малегина

Дело № 2-284/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г.Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Головниной В.В.,

с участием истца Постаноговой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Постаноговой Т. П. к Администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Постаногова Т.П. обратилась в суд с иском к администрации Нытвенского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что в 1992 году ее супругу ФИО1 администрацией <адрес> был выделен участок под строительство гаража в <адрес>. В том же году на указанном участке супруг выстроил гаражный бокс. С 1992 года их семья использовала данный гаражный бокс по назначению. Однако право собственности на спорный гараж оформлено не было. В 2016 году супруг истца умер. Она является наследницей первой очереди после смерти супруга, наследство приняла в установленный срок, других наследников, принявших наследство нет. Совместные дети Постаногов Д.Ю. и Постаногов А.Ю. от принятия наследства отказались. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на гараж истцу было отказано, по причине неполного оформления документов. Гараж она фактически приняла, поскольку сразу после смерти супруга продолжила пользоваться гаражом, распорядилась иным имуществом насле...

...додателя.

Истец Постаногова Т.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что гараж построен в 1980 г., документы получили только в 1992г. Поселковый совет выделил земельный участок под строительство гаража. Своими силами совместно с мужем гараж строили. В браке состояли с 1976 г. Гараж построен на фундаменте, бетонные сваи, стены кирпичные, крыша монолит, ворота металлические. В гараже есть овощная и смотровая яма. Гаражом пользуется только семья, там хранится автомобиль, лодка, картошка, овощи. Используется гараж для бытовых нужд. За гаражом следят, ремонт делают. После смерти супруга продолжала пользоваться гаражом. Дети А. и Д. не претендуют на наследство.

Представитель ответчика - администрации Нытвенского городского округа в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие, по заявленным требованиям возражения отсутствуют.

Третьи лица Постаногов Д.Ю. и Постаногов А.Ю. в судебное заседание не явились, ранее заявлено о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковым заявлением согласны.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что Постаногов Д.Ю. является гражданским мужем. Семью Постаноговых знает 20 лет, у них есть гараж <адрес>, в нем есть овощная яма и смотровая яма. Д. там лодку летом держит, А. машину там держит. Строил гараж ФИО1, при жизни он постоянно пользовался гаражом, использовали только для семейных нужд. Иные лица, которые бы претендовали на этот гараж, не известны. В настоящее время гараж существует как объект, пригоден для эксплуатации.

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что семью Постаноговых знает с 1984 г. У них есть гараж, который находится в <адрес> на очистных, в районе <адрес>. У них там яма. Давали раньше места под гараж, поселковой администрацией выдавались земельные участки. Постаноговы сами строили гараж в 1980-х годах.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со свидетельством о браке, ФИО1 и Драчева Т. П. вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, жене после заключения брака присвоена фамилия Постаногова (л.д. 14).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Решением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок для строительства гаража в районе <адрес> № (л.д. 13).

В техническом паспорте на гаражный бокс указано, что гаражный бокс № по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., построен в 1980 году, сведения о принадлежности отсутствуют (л.д. 8-11).

Из паспорта гаража №, расположенного в квартале реки Кама, следует, что гараж принадлежит ФИО1 (л.д. 12).

По сообщению ГБУ ЦТИ ПК от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес>, в архиве отсутствуют (л.д. 37).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствует информация о помещении и земельном участке по адресу: <адрес> (л.д. 38-39).

В судебном заседании обозрено наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего 26.08.2016 года. Установлено, что истец своевременно обратилась с заявлением о принятии наследства. Дети наследодателя Постаногов А.Ю. и Постаногов Д.Ю. от наследства отказались в пользу матери Постаноговой Т.П. Выданы свидетельства о праве на наследство по закону на права на денежные средства по вкладам, ? долю транспортного средства, ? долю на квартиру, земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж был построен супругами Постаноговыми в период брака, с разрешения органов местной власти, т.е. данное строение как объект недвижимости был возведен с соблюдением норм, действующего на момент его постройки законодательства. Супруги Постаноговы добросовестно, открыто и непрерывно владели данным недвижимым имуществом как своим собственным. На основании изложенного суд считает, что истец является собственником ? доли гаража как имущества, нажитого супругами во время брака, при этом собственником второй половины гаража был ее супруг ФИО1, который умер 26.08.2016 г.

Истец в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является наследником первой очереди после смерти мужа, фактически она приняла наследство после его смерти, т.к. продолжает пользоваться гаражом, несет расходы по содержанию данного имущества. Другие наследники на наследство не претендуют, от сыновей Постаногова Д.Ю., Постаногова А.Ю. имеется заявление об отказе от причитающейся доли наследства в пользу Постаноговой Т.П. Истец не имеет возможности оформить свои наследственные права в ином порядке, кроме судебного.

На основании изложенного, суд считает, что истец Постаногова Т.П. может быть признана собственником гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Постаноговой Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 20.07.2020 года.

Судья Л.А. Пищикова