Постоленко Игорь Васильевич

Мотивированное решение составлено 26.08.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.08.2020 Дело № 2-1389/2020

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца Постоленко И.В., представителя истца Нечаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/2020 по иску Постоленко ФИО11 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13В. обратился в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что истец является единственным наследником первой очереди по закону на имущество своей матери ФИО12., умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери истец принял наследство в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 52,4 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> обратился к нотариусу <адрес> ФИО5 (в настоящее время нотариус ФИО10). Тем самым истец принял все причитающееся ему наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 принадлежал предыдущим владельцам – супругам Бойковыми на праве постоянного бессрочного пользования, что так же подтверждается договором купли-продажи незавершенного строительством объекта от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в нотариальной форме с наследодате...

...лем ФИО3

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Главы Щелкунской сельской администрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 14, 37, 72, 86, 120, 132 Областного закона «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>», на основании заявления ФИО6 об отказе от права постоянного пользования на земельный участок, а так же заявления наследодателя ФИО3 о предоставлении земельного участка, было прекращено право постоянного пользования на земельный участок площадью 2019 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Космаково, <адрес>, за ФИО6 и данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО3 в постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Право постоянного (бессрочного) пользования было зарегистрировано. Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

При жизни наследодатель достраивал незавершенный строительством объект в виде жилого дома, находящегося в д. <адрес>, под №40817810604900317040, но с ДД.ММ.ГГГГ умер, не успев поставить на кадастровый учет как уже завершенное строительством жилое строение.

После смерти наследодателя истец обратился в Сысертское БТИ и ДД.ММ.ГГГГ получил технический паспорт унаследованного домовладения из которого следует, что его общая площадь 271,7 кв.м., в том числе жилая 201 кв.м.

Таким образом, основанием для возникновения права пожизненного наследуемого владения на земельный участок является Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Главы Щелкунской сельской администрации, а документ, подтверждающий это право – свидетельство о праве на земельный участок, выданное наследодателю ФИО3

Истец Постоленко И.В. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 2019 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040 и расположенный на данном земельном участке жилой дом общей площадью 271,2 кв.м., в том числе жилой 201 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. Космакова, <адрес>.

Истец Постоленко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что его мама приобрела участок и недостроенный на участке объект недвижимости. Дом в последствие достроен. Он единственный наследник после смерти мамы, она на момент смерти замужем не была, поскольку папа умер еще раньше, родных братьев и сестер у него нет. Домом и участком сейчас пользуется он, фактически принял наследство, претензий со стороны Администрации и соседей нет.

Представитель истца Постоленко И.В. – Нечаева Н.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что нотариус сообщила истцу, что нужно обращаться в суд. Споров между Администрации, соседями и другими иными лицами, у истца нет.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании Постановления главы Щелкунской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040, ФИО3 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок, относящийся к категории земель поселений, используемый для индивидуального жилищного строительств аи ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, д. Космакова, <адрес>, площадью 2019 кв.м., кадастровый номер №40817810604900317040.

Ранее, спорный земельный участок принадлежал на праве постоянного пользования ФИО6 и данное право было прекращено на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 Главы Щелкунской сельской администрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ, ст. 14, 37,72,86,120,132 Областного закона «О регулировании земельных отношений на территории <адрес>», на основании заявления ФИО6 об отказе от права постоянного пользования на земельный участок, а так же заявления наследодателя ФИО3 о предоставлении земельного участка, межевого дела, и данный земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО3 в постоянное пользование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства.

Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 было зарегистрировано, о чем произведена запись регистрации № 66-01/19/2000-211 в ЕГРП на недвижимое имущество им сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 приобрела объект незавершенного строительства жилого дома по адресу: <адрес>, Космаково, <адрес>. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО8

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. Космакова, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 (предыдущий кадастровый номер №40817810604900317040), категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, площадью 2019 кв.м. Правообладателем является ФИО3 на основании постоянного (бессрочного) пользования, номер регистрации и дата № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта домовладения, составленного Сысертским БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, д. Космакова, <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью 271,7 кв.м., в том числе жилых помещений 201,0 кв.м., из них основной 119,8 кв.м., вспомогательной 81,2 кв.м.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию – какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Отделом ЗАГС администрации <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником после смерти ФИО3 является ее сын – истец ФИО2, иных наследником не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями ч. 4, 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, судом установлено из материалов дела, что ФИО3, являясь собственником, при жизни владела пользовалась жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, д. Космаково, <адрес>. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство принял ее сын – истец ФИО2, распорядился имуществом по своему усмотрению – проживает в жилом доме, несет расходы на его содержание, обрабатывает земельный участок.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцом ФИО2 права собственности на жилой дом и земельный участок, по адресу: <адрес>, д. Космаково, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Постоленко ФИО14 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Постоленко ФИО15 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, и жилой дом, площадью 271,7 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, д. Космаково, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Тимофеев Е.В.