Потапов Николай Кузьмич

УИД № 42RS0040-01-2022-001022-70

Номер производства по делу (материалу) №2-911/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 июля 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н.

с участием прокурора Пахирко Р.А.

при секретаре Семеновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потапова Николая Кузьмича к Потапову Дмитрию Ивановичу, Потапову Николаю Ивановичу о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Потапов Н.К. обратился в суд с иском к Потапову Д.И., Потапову Н.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> на основании Свидетельств о праве на наследство по завещанию. Указанный дом и земельный участок принадлежал его родителям на праве собственности. Он владеет жилым домом и земельным участком на праве собственности на основании завещания. Его право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы дети его брата ФИО1 – с 25.12.2000 – Потапов Дмитрий Иванович, ДД.ММ.ГГГГ, с 24.07.2003 – Потапов Николай Иванович, ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в жилом доме они не проживают, принадлежащего им имущества в доме нет. Он один несет бремя по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги. Потапов Д.И. и Потапов Н.И. отбывали наказание за совер...

...шенные преступления.

Ответчики отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации у Потапова Д.И. и Потапова Н.И. в принадлежащем ему жилом помещении, создает препятствия в реализации его права собственности на указанное жилое помещение.

Истец Потапов Н.К. просит признать Потапова Д.И., ДД.ММ.ГГГГ и Потапова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилы помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец Потапов Н.К. доводы и требования искового заявления поддержал в полном объеме, просил удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик Потапов Д.И. по существу заявленных исковых требований не возражал, однако, пояснил, что в собственности своего жилого помещения он не имеет. Не отрицал, что не принимает участие в содержании жилого помещения, принадлежащего истцу, его вещей в доме нет.

Ответчик Потапов Н.И. в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в своё отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Потапова Н.И.

Заслушав истца, ответчика Потапова Д.И., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Пахирко Р.А. полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Потапов Н.К. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Ефремовой О.Н 26.05.2009.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Право собственности на жилой дом за Потаповым Н.К. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2009, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6-8).

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В настоящее время в жилом доме по <адрес> зарегистрированы ответчики Потапов Д.И., Потапов Н.И., не являющиеся членами семьи Потапова Н.К., что подтверждается справкой о проживающих и зарегистрированных на 19.04.2022, выданной Береговым Территориальным управлением Администрации Кемеровского муниципального округа.

Согласно сведениям отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Кемеровской области, Потапов Д.И., ДД.ММ.ГГГГ, Потапов Н.И., ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени значатся зарегистрированными по <адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании по ходатайству истца была допрошена свидетель ФИО2, которая суду пояснила, что Потапова Н.К. она знает давно, в жилом доме, расположенном по <адрес> проживали родители Потапова Н.К.. В настоящее время Потапов Н.К. является собственником указанного жилого дома. Ответчики Потапов Д.И., Потапов Н.И. – племянники Потапова Н.К., в жилом доме они не проживают.

По ходатайству ответчика Потапова Д.И. в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО3, которая суду пояснила, что ранее жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежал её бабушке, у которой она проживала вместе с братом Потаповым Н.И. Потапов Д.И. и Потапов Н.И. были зарегистрированы в доме еще при жизни бабушки. Не отрицала, что в настоящее время собственником жилого дома является Потапов Н.К.

Таким образом, при рассмотрении дела доказательств того, что между истцом и ответчиками сложились семейные отношения, не добыто.

Бремя по содержанию жилого помещения несет только истец Потапов Н.К., что не оспаривалось ответчиком Потаповым Д.И. в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков Потапова Д.И., Потапова Н.И. должно быть прекращено.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики приобрели равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не установлены.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Потапов Д.И., Потапов Н.И. зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются и истец преследует цель прекратить их регистрацию в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать их утратившими право пользования жилым помещением.

Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Потапова Н.К. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Потапова Дмитрия Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ, Потапова Николая Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Кемеровский районный суд.

Председательствующий Ю.Н. Почекутова

В окончательной форме решение принято 15.07.2022.

Судья Ю.Н. Почекутова