Повалишев Александр Анатольевич

Дело № 2-442/17 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2017 года г.Усть-Катав

Усть-Катавский городской суд в составе:

председательствующего Писаревой Л.Ф.,

при секретаре Воробьёвой О.А.,

с участием истца Повалишева А.А., представителя истца - Аксёнова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повалишева Александра Анатольевича к администрации Усть-Катавского городского округа о признании права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Повалишев А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/3 доли жилого дома №<адрес>

В судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать за ним право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,2 кв. метров. Свои исковые требования обосновал тем, что с 2001 года стал проживать в жилом <адрес> в <адрес>. На момент вселения в дом, он фактически был разделен три части и имел трех собственников, каждый имел в собственности 1/3 долю жилого дома. В 2004 году он официально купил у ФИО10 1/3 доли в праве собственности, затем в 2014 году приобрел 1\3 долю у ФИО11. Поскольку собственник 1/3 доли жилого дома ФИО12 умерла много лет назад, наследники не оформили свои права на принадлежащую ей 1/3 доли в праве собственности, он лишен возможности оформить оставшуюся часть жилого дома. Однако с 2001 года он фактически владеет и пользуется всем домом, следит за его сохранностью, полностью огородил двор дома, занимается ремонтом всего дома, иначе в нем проживать невозможно, так как разрушитс...

...я и та часть дома, которая принадлежит ему на основании договором купли-продажи.

Ответчик - представитель администрации Усть-Катавского городского округа - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений в суд не представил.

Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО3 ФИО4, ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в размере 2/3 доли в праве собственности Повалишеву А.А. на основании договора купли-продажи от 18 июня 2004 года (л.д.7) и договора дарения от 25 июня 2014 года (л.д.13), право собственности зарегистрировано в ЕГРП (л.д.8,14).

Из представленных материалов следует, что собственником 1/3 доли в праве собственности на указанный жилой дом является являлась ФИО6 (л.д.5), умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответов нотариуса Панфиловой И.А., а также архивного отдела администрации Катав-Ивановского муниципального района, с заявлением о принятии наследства, после смерти ФИО6, никто не обращался.

Исходя из представленных доказательств установлено, что жилой дом фактически разделен на три части, в доме имеется общий двор и три разных входа, которые занимали собственники 1/3 доли в праве собственности на дом. Однако дом в целом находился в общей долевой собственности, доли в натуре не были выделены и право собственности с учетом занимаемых помещений собственников дома не зарегистрировано. (л.д.5,6).

Из объяснений Повалишева А.А. он вместе с семьей вселился в указанный жилой дом в 2001 году с согласия одного из собственников и стал проживать в нем, открыто владел и пользовался с указанного времени, поддерживал весь дом в надлежащем состоянии, в том числе, пользовался и той частью дома, которая принадлежала умершей ФИО6 Никто за все это время претензий к нему не предъявлял и требовал освободить указанную часть жилого дома.

В собственность Повалишеву А.А. передан земельный участок, на котором находится двор и надворные постройки, общей площадью 1293 кв.метров (л.д.9,10).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующего права на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ лицо право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В ходе судебного заседания из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО3 ФИО4, ФИО5, следует, что спорным жилым домом с 2001 года пользуется и владеет Повалишев А.А., проживает в нем вместе с членами своей семьи, следит за его сохранностью, использует земельный участок для выращивания овощей, полностью загородил земельный участок, на котором расположен жилой дом. Он открыто с 2001 года владеет и пользуется домом и земельным участком.

При этом свои права на часть жилого дома Повалишев А.А. оформил надлежащим образом, права на 1/3 доли в праве собственности, принадлежащую ФИО6 оформить не имеет возможности, поскольку указанное имущество является выморочным, оформить свои права на него как на выморочное имущество администрация Усть-Катавского городского округа, отказывается в связи с отсутствием адресной справки, подтверждающей место открытия наследства, что следует из ответов Управления имущественных и земельных отношений администрации Усть-Катавского городского округа от 23 декабря 2015 года и от 14 июня 2017 года (л.д.17,18).

Поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что с 2001 года Повалишев А.А. открыто, добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 100,2 кв. метра, в том числе и 1/3 долей в праве собственности при жизни принадлежавшей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, своих прав на указанную долю в праве собственности на жилой дом в течение длительного времени никто не заявляет, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования Повалишева А.А. и признать за ним право собственности на указанную долю в праве собственности на жилой дом, поскольку он более 15 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется всем домом, что нашло своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Признание права собственности позволит Повалишеву А.А. оформить свои права на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.14, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Повалишева Александра Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> на 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 100,2 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Усть-Катавский городской суд.

Председательствующий: подпись Л.Ф. Писарева Решение не вступило в законную силу