Повозкова Ольга Ивановна

дело № 2-2975/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 08 декабря 2014 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания Здобновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гореловой <данные изъяты> к Повозковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Горелова У.А. обратилась с иском к Повозковой О.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (повторное ДД.ММ.ГГГГ года). До заключения договора купли-продажи по настоящее время по указанному адресу имеет регистрацию Повозкова О.И. Ответчик фактически не проживает, расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, личных вещей в квартире не имеет. На просьбы сняться с регистрационного учета уклоняется. Соглашения с ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, членом семьи истца ответчик не является. В связи с чем, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец Горелова У.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просил рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетв...

...орении исковых требований.

Ответчик Повозкова О.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица УФМС по Волгоградской области Ворошиловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица МУП БТИ Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Выслушав ответчика, изучив письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе передавать другим лицам свое имущество, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 288 ГК РФ определено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного суда РФ от 25.04.1995 N 3-П регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Таким образом, сама по себе регистрация в спорной квартире не порождает права на жилую площадь.

Согласно Закону РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», регистрация по месту жительства не может служить условием реализации права на жилище, то есть, факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает последствий в виде признания за ним права пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, Горелова У.А. является собственником <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от № № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела основанием для государственной регистрации права собственности Гореловой У.А. на вышеуказанную квартиру послужил договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Гореловой У.А. и ФИО7

Согласно справки <данные изъяты> о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Повозкова О.И.

В судебном заседании установлено, что ответчик Повозкова О.И. собственником жилого помещения не является, однако состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается сведениями УФМС России по Волгоградской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Повозкова О.И. членом семьи истца не является, им в квартиру не вселялась, какого-либо соглашения о проживании и пользовании жилым помещением не заключали.

Возражая против удовлетворения иска Повозкова О.И. указала, что право проживания в спорной квартире предоставлено ей на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней ФИО6, при этом последующая продажа ФИО6 (продавцом) квартиры ФИО7 (покупателю) не лишила ее права на проживание в спорной квартире.

Вместе с тем, суд не может согласиться с возражениями ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, право пользования ответчиком спорным жилым помещением при смене его собственника было прекращено.

Поскольку проживание ответчика в данной квартире препятствуют реализации прав истца, как собственника, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учете в случае признания этих граждан утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.13 Постановления Верховного суда РФ от 31.10.1995г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст. 40). Вместе с тем, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно пункту 13 раздела II Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007г. №208, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, заявленные требования Гореловой У.А. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гореловой <данные изъяты> к Повозковой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Повозкову <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Повозковой <данные изъяты> по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2014 года.

Судья С.В. Дрогалева