Поздеева Яна Николаевна

Дело № 2-2029/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2013 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Виноградовой Л.Н..

при секретаре Девяткиной О.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поздеевой ФИО19 к Селезневой ФИО20, Коштановой ФИО21 о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Поздеева Я.Н. обратилась в суд с иском к Селезневой З.В., Коштановой Л.Н. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Указала, что <данные изъяты> с Кучеровым П.П., зарегистрированным по адресу: <адрес>. Кучеров П.П. является собственником № долей в доме, расположенном по адресу: <адрес>, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок <адрес>. Проживают с мужем в указанном доме, т.к. другим имуществом не обладают. В связи с переездом на новое место жительства она обратилась в УФМС по <адрес> с просьбой зарегистрировать ее в указанном доме. Ей отказали в регистрации в связи с тем, что должно быть согласие всех собственников. Вторым собственником является Селезнева З.В., которая является <данные изъяты>. Она обращалась к <данные изъяты> Селезневой З.В. – Коштановой Л.Н., которая является <данные изъяты> с просьбой написать согласие на ее регистрацию. Но Коштанова ей отказала, ссылаясь на то, что не имеет права дать такое согласие в связи с тем, что не является собственником указанного жилого помещения. <данные изъяты> Кучеров П.П. дал письменное согласие на ее регистрацию в его доли дома. В указанном доме никто не зарегистрирован. Ответчики в доме давно не проживают. В доме отдельные входы. Общая площадь помещения по...

...зволяет зарегистрировать ее в данном доме. В настоящее время она зарегистрирована в <адрес>. Коммунальные услуги с мужем оплачивают за указанную долю дома в <адрес> ежемесячно. Просит признать за ней право пользования указанным жилым помещением, что послужит основанием для ее регистрации по месту жительства.

Истец Поздеева (после заключения брака Кучерова) Я.Н. в судебное заседание явилась. Поддержала исковые требования по указанным основаниям, суду пояснила, что <данные изъяты> с Кучеровым П.П. заключен ДД.ММ.ГГГГ года. Совместно с <данные изъяты> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в <адрес> со ДД.ММ.ГГГГ. Часть дома принадлежит на праве собственности Кучерову П.П., собственник другой доли – Селезнева З.В., дом состоит из № квартир. Она к сособственнику данного дома за разрешением на вселение в данный дом не обращалась. Кучеров П.П. обращался к Селезневой З.В. путем телефонных переговоров, разговаривал с <данные изъяты>, которая сообщила, что согласна на ее вселение в данный дом. Селезнева З.В. является <данные изъяты>, <данные изъяты> не может нарушить права <данные изъяты>. Полагает, что у нее есть право на вселение в указанное жилое помещение, так как проживает вместе с <данные изъяты>, в отдельной части дома. В их части дома имеются: № комнаты, маленькая кухня, № чулана, туалет, баня. Во второй части дома никто не живет. Земельный участок между ними не разделен. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Селезнева З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Каштанова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В телеграмме просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласна на регистрацию Поздеевой Я.Н. на жилплощади <данные изъяты> Кучерова П.П. в <адрес>.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Третье лицо Кучеров П.П. в судебное заседание явился. Не возражал против удовлетворения исковых требования. Суду пояснил, что является <данные изъяты> Поздеевой (Кучеровой) Я.Н., брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ему на праве собственности принадлежит земельный участок и № долей дома, расположенных по адресу: <адрес>. Земельный участок между собственниками не разделен. Имеется раздельные входы в дом. Мест общего пользования в доме нет.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, ч. 2 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что Поздеева Я.Н. <данные изъяты> с Кучеровым П.П., о чем отделом ЗАГС администрации <адрес> составлена актовая запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец зарегистрирована по адресу: <адрес>. Фактически истец проживает с <данные изъяты> в <адрес>.

Кучеров П.П. является собственником земельного участка площадью №. и № долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка с долей в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного ФИО10, временно исполняющей обязанности нотариуса Гусь-Хрустального нотариального округа ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ., р№ дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права серии №.

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками дома жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> является ФИО12 -№ на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ., №, Селезнева ФИО20 – № долей, на основании свидетельства о наследовании от ДД.ММ.ГГГГ., р.№ и от ДД.ММ.ГГГГ., р. №.

ДД.ММ.ГГГГ Поздеева Я.Н. обратилась в УФМС России по <адрес> с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано в регистрации по указанному адресу на основании ст.247 ГК РФ.

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован.

Согласно техническому паспорту <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. квартира Кучерова П.П. состоит из № жилых комнат общей площадью №., кухни и чулана.

Имеется письменное согласие Кучерова П.П. на регистрацию и проживание в его части дома <данные изъяты> Кучеровой Я.Н.

Истцом представлено временное удостоверение личности №. на имя Кучеровой Я.Н. в связи с обменом паспорта.

Как установлено судом, в части дома, принадлежащей на праве общедолевой собственности Кучерову П.П., проживает <данные изъяты>. Добровольного согласия сособственника № доли в праве общедолевой собственности на указанный дом Селезневой З.В. получено не было на проживание и регистрацию истца. Селезнева З.В. в своей части дома не проживает, проживает в <адрес> с <данные изъяты> Каштановой Л.Н.. Каштанова Л.Н. не возражает против регистрации истца на жилплощади Кучерова П.П., о чем имеется соответствующее заявление (л.д.№).

В связи с чем, исковые требования Кучеровой Я.Н. о признании права пользования жилым помещением домом № по <адрес> в <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поздеевой ФИО19 к Селезневой ФИО20, Коштановой ФИО21 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н.Виноградова