Поздняков Антолий Евдокимович

Дело №2 - 592/18г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2018 года г.Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карапуз М.Ю.,

с участием представителя истца Позднякова А.Е. – адвоката Лець Н.В., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от 03.09.2018 года,

при секретаре Деревянко Е.М.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Позднякова Анатолия Евдокимовича к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств,

установил:

Поздняков А.Е. обратился в Волгодонской районный суд Ростовской области с иском к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств.

20 августа 2018 года в Цимлянский районный суд Ростовской области из Ростовского областного суда в соответствии с определением от 26 июля 2018 года поступило гражданское дело по исковому заявлению Позднякова Анатолия Евдокимовича к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, для рассмотрения по подсудности.

В обоснование иска Поздняков А.Е. указал следующее: 24 мая 2018 года между ним и ООО «Сити» в лице генерального директора был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры в рассрочу, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21,1 кв. метр. Согласно п. 1.4. Договора стоимость квартиры составляет 820000 рублей. Согласно п. 1.5. оплата за Квартиру будет производиться в рассрочку следующим образом: 2000 рублей оплачивается Покупателем в день подписания настоящего предварительного договора, последующий взнос – 818000 рублей оплачивается Покупателем до 28.05.2018 года. 28 мая 2018 года он оплатил ООО «Сити» 818000 рублей в качестве оплаты по предварительному договору купли - продажи от 24.05.2018 года. Он, Поздняков Анатолий Евдокимович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>. Согласно п. 3.3. Договора стороны имеют право по взаимному согласию расторгнуть настоящий договор. 30 мая 2018 года он направил ответчику уведомление о расторжении предварительного договора купли продажи. Причиной расторжения договора по...

...служило то, что в указанной квартире отсутствуют условия для проживания глубоко пожилого человека, инвалида <данные изъяты>. Ему не была предоставлена ответчиком техническая документация на указанную квартиру, в квартире отсутствует - помещение «кухня», квартира не пригодна для проживания, в ней необходимо провести строительные и ремонтные работы такие как, например, стяжка полов, покраска стен и потолка, установка дверных проемов, приобретение и установка сантехнического оборудования и т.п. проживать в указанной квартире не представляется возможным. Ввиду преклонного возраста, плохого зрения (<данные изъяты>) и наличия других заболеваний, в частности, <данные изъяты> он не совсем адекватно воспринимает действительность. Договор им был подписан ошибочно.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 429, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд: расторгнуть предварительный договор купли - продажи квартиры от 24.05.20И года, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «Сити» и им, Поздняковым Анатолием Евдокимовичем; взыскать с ООО «Сити» в его пользу 820000 рублей, оплаченных по предварительному договору купли-продажи от 24.05.2018 года.

Истец Поздняков А.Е. в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, никаких ходатайств не представил, согласно письменному заявлению от 03.09.2018 года (л.д.115), просил о рассмотрении дела в его отсутствие, пояснив, что доверяет представителю по доверенности Кабановой Ирине Анатольевне. На основании доверенности от 31.05.2018 года (л.д.112) уполномочила Кабанову И.А. и адвоката Лець Н.В. представлять его интересы в суде.

Суд на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители истца Кабанова И.А. и Лець Н.В., а также представитель ответчика ООО «Сити» Кириченко Е.В., действующая на основании доверенности от 03.09.2018 года (л.д. 114), в судебном заседании пояснили, что по настоящему делу стороны пришли к мировому соглашению. Согласно представленному суду Мировому соглашению (л.д. 120-121):

1. Настоящее мировое соглашение заключено сторонами в целях урегулирования судебного спора по гражданскому делу № 2-592/2018 о расторжении предварительного договора купли- продажи квартиры <адрес> в судебном порядке (далее по тексту - Договор) и о взыскании Поздняковым А.Е. с ООО «Сити» уплаченных им по Договору денежных средств в размере 820000 рублей, а также понесенных Поздняковым А.Е. судебных и иных издержек.

2. По настоящему мировому соглашению стороны договорились о следующем:

2.1. Предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес> расторгается по соглашению Сторон с момента обоюдного подписания настоящего мирового соглашения 31.08.2018 года.

2.2. ООО «Сити» в связи с утверждением настоящего соглашения выплачивает Позднякову А.Е. денежную сумму 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей наличным расчетом. Данная денежная сумма выплачивается ООО «Сити» с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК №, арест с которого снимается судом немедленно после утверждения Цимлянским районным судом настоящего мирового соглашения. Стороны согласовали, что ООО «Сити» выплачивает Позднякову А.Е. данную сумму не позднее 10.09.2018 года, при условии немедленного снятия 04.09.2018 года Цимлянским районным судом ареста с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК №. В случае иного срока снятия ареста с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК №, срок выплаты продлевается на срок отложения снятия ареста и 3 банковских дня.

2.3 Стороны согласовали, что данная сумма 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей компенсирует истцу все расходы, понесенные им на уплату стоимости квартиры <адрес>; все расходы истца на любые ремонтные, эксплуатационные, коммунальные и иные расходы истца, понесенные на спорную квартиру; все пени, штрафы, проценты, убытки, компенсации морального вреда, судебные издержки по настоящему спору и т.п., в том числе все требования, возникающие из ФЗ «О защите прав потребителей»; которые возникли у истца на дату подписания настоящего мирового соглашения или могут возникнуть у него до оговоренного п. 2.2 настоящего Договора срока.

2.4 Поздняков А.Е. в связи с подписанием настоящего мирового соглашения передал ООО «Сити» 31.08.2018 года до подписания соглашения комплект ключей и ключи от домофона на квартиру <адрес>.

2.5 Поздняков А.Е. подтверждает, что каких-либо личных вещей или имущества третьих лиц в данной квартире не имеет, неотделимых и иных улучшений данной квартиры им или третьими лицами не произведено.

3. В связи с подписанием настоящего мирового соглашении Истец отказывается от исковых требований в полном объеме. Последствия отказа от исковых требований истцу известны и понятны.

4. Истец подтверждает, что на 04.09.2018 года не имеет к ООО «Сити» требований о взыскании пени, штрафов, процентов, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек по настоящему спору и т.п., в том числе требований, возникающих из ФЗ «О защите прав потребителей».

5. Истец подтверждает, что при надлежащем исполнении ООО «Сити» своих обязанностей по п. 2.2. настоящего соглашения, он не будет в дальнейшем иметь к ООО «Сити» требований о взыскании пени, штрафов, процентов, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек по настоящему спору и т.п., в том числе требований, возникающих из ФЗ «О защите прав потребителей».

6. Стороны договорились, что все судебные расходы по настоящему делу остаются на той стороне, которая их понесла, и не распределяются между Сторонами в дальнейшем.

7. Настоящим Соглашением Стороны подтверждают, что, после исполнения условий настоящего мирового соглашения, обязательства, установленные Договором, будут считаться выполненными Сторонами в полном объеме. Стороны не будут иметь друг к другу имущественных и иных претензий по существу и порядку исполнения Договора.

8. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения Ответчиком Истец вправе обратиться в Цимлянский районный суд Ростовской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика невыплаченной суммы.

9. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному для каждой из сторон, третий экземпляр - для суда. Настоящее мировое соглашение не нарушает права третьих лиц. Настоящее мировое соглашение подлежит утверждению судом, в части снятия ареста с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК № -вступает в силу немедленно с момента утверждения судом. На основании вышеизложенного, просят утвердить настоящее мировое соглашение. Положения ст. 220-221 ГПК РФ, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, им разъяснены и понятны.

Представители истца Кабанова И.А. и Лець Н.В., а также представитель ответчика ООО «Сити» Кириченко Е.В. в судебном заседании просили мировое соглашение утвердить, принять отказ истца от исковых требований, производство по делу в связи с этим прекратить, пояснив, что последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Кроме того, представитель ответчика ООО «Сити» Кириченко Е.В. представила письменное заявление о снятии мер по обеспечению иска (л.д. 122), просила суд его удовлетворить, отменить обеспечительные меры и обратить исполнение в данной части к немедленному исполнению.

Представители истца Кабанова И.А. и Лець Н.В. поддержали требования представителя ответчика об отмене мер по обеспечению иска.

Выслушав представителей сторон, изучив представленное письменное Мировое соглашение, суд приходит к следующему.

Условия мирового соглашения были представлены сторонами в письменном виде, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускаются.

Учитывая, что в соответствии со статьями 39 и 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе заключить мировое соглашение, что сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные указанными выше статьями, суд считает возможным принять отказ истца Позднякова А.Е. от исковых требований к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, и утвердить мировое соглашение, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу в связи с утверждением мирового соглашения подлежит прекращению.

Исходя из положений статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Определением Волгодонского районного суда Ростовской области от 20 июня 2018 года по данному делу были приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Сити», ИНН №, ОГРН № на сумму 820000 рублей (л.д. 29).

На основании изложенного, а так же принимая во внимание доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что основания, вызвавшие принятие обеспечительных мер отпали, в связи с чем считает правомерным удовлетворить заявленные требования и отменить меры по обеспечению иска, сняв арест с денежных средств и иного имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Сити».

Руководствуясь статьями 39, 144, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, по гражданскому делу № 2-592/18 г. по иску Позднякова Анатолия Евдокимовича к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, на следующих условиях:

2.1. Предварительный договор купли-продажи квартиры <адрес> расторгается по соглашению Сторон с момента обоюдного подписания настоящего мирового соглашения 31.08.2018 года.

2.2. ООО «Сити» в связи с утверждением настоящего соглашения выплачивает Позднякову А.Е. денежную сумму 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей наличным расчетом. Данная денежная сумма выплачивается ООО «Сити» с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК №, арест с которого снимается судом немедленно после утверждения Цимлянским районным судом настоящего мирового соглашения. Стороны согласовали, что ООО «Сити» выплачивает Позднякову А.Е. данную сумму не позднее 10.09.2018 года, при условии немедленного снятия 04.09.2018 года Цимлянским районным судом ареста с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК №. В случае иного срока снятия ареста с расчетного счета ООО «Сити» №, открытого в Филиале № Банка ВТБ (публичное акционерное общество) в <адрес>, К/с №, БИК №, срок выплаты продлевается на срок отложения снятия ареста и 3 банковских дня.

2.3 Стороны согласовали, что данная сумма 650000 (шестьсот пятьдесят тысяч) рублей компенсирует истцу все расходы, понесенные им на уплату стоимости квартиры <адрес>; все расходы истца на любые ремонтные, эксплуатационные, коммунальные и иные расходы истца, понесенные на спорную квартиру; все пени, штрафы, проценты, убытки, компенсации морального вреда, судебные издержки по настоящему спору и т.п., в том числе все требования, возникающие из ФЗ «О защите прав потребителей»; которые возникли у истца на дату подписания настоящего мирового соглашения или могут возникнуть у него до оговоренного п. 2.2 настоящего Договора срока.

2.4 Поздняков А.Е. в связи с подписанием настоящего мирового соглашения передал ООО «Сити» 31.08.2018 года до подписания соглашения комплект ключей и ключи от домофона на квартиру <адрес>.

2.5 Поздняков А.Е. подтверждает, что каких-либо личных вещей или имущества третьих лиц в данной квартире не имеет, неотделимых и иных улучшений данной квартиры им или третьими лицами не произведено.

3. В связи с подписанием настоящего мирового соглашении Истец отказывается от исковых требований в полном объеме. Последствия отказа от исковых требований истцу известны и понятны.

4. Истец подтверждает, что на 04.09.2018 года не имеет к ООО «Сити» требований о взыскании пени, штрафов, процентов, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек по настоящему спору и т.п., в том числе требований, возникающих из ФЗ «О защите прав потребителей».

5. Истец подтверждает, что при надлежащем исполнении ООО «Сити» своих обязанностей по п. 2.2. настоящего соглашения, он не будет в дальнейшем иметь к ООО «Сити» требований о взыскании пени, штрафов, процентов, убытков, компенсации морального вреда, судебных издержек по настоящему спору и т.п., в том числе требований, возникающих из ФЗ «О защите прав потребителей».

6. Стороны договорились, что все судебные расходы по настоящему делу остаются на той стороне, которая их понесла, и не распределяются между Сторонами в дальнейшем.

7. Настоящим Соглашением Стороны подтверждают, что, после исполнения условий настоящего мирового соглашения, обязательства, установленные Договором, будут считаться выполненными Сторонами в полном объеме. Стороны не будут иметь друг к другу имущественных и иных претензий по существу и порядку исполнения Договора.

8. В случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения Ответчиком Истец вправе обратиться в Цимлянский районный суд Ростовской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчика невыплаченной суммы.

Принять отказ истца Позднякова Анатолия Евдокимовича от исковых требований к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств.

Производство по гражданскому делу № 2-592/18 г. по иску Позднякова Анатолия Евдокимовича к ООО «Сити» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, взыскании денежных средств, прекратить.

Разъяснить сторонам о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отменить принятые определением Волгодонского районного суда Ростовской области от 20 июня 2018 года меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на денежные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Сити», ИНН №, ОГРН № на сумму 820000 (восемьсот двадцать тысяч) рублей.

Направить копию настоящего определения сторонам и в Волгодонской районный отдел службы судебных приставов УФССП России по Ростовской области.

Определение в части отмены мер по обеспечению иска подлежит немедленному исполнению, и может быть обжаловано в течение 15 дней в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области.

Судья