Пожаркова Олеся Николаевна

2-421/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2013 года г. Кяхта

Кяхтинский районный суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Жарниковой О.В.,

при секретаре Сиротиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, помещении суда, гражданское дело по заявлению администрации МО «Кяхтинский район» о снятии земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО «Кяхтинский район» обратилась в суд с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Кяхтинский район» обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия с заявлением о снятии земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета. Решением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в снятии с учета объекта недвижимости. С данным решением заявитель не согласен в связи с тем, что земельному участку с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> был присвоен статус кадастровых сведений «ранее учтенный» в силу ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку земельный участок учтен до вступления в силу Закона о кадастре. Право на указанный участок никем не было зарегистрировано. На данном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло свою деятельность ОАО «Автомобилист» и, следовательно, земельный участок «формировался» под указанное акционерное общество, но право не регистрировалось (уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых...

... сведений). В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Автомобилист» признано банкротом.

Заявитель считает, что на сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером №, сформированный под ОАО «Автомобилист», который признан банкротом и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, сформирован нецелесообразно и для дальнейшего использования и оформления права собственности указанного земельного участка необходимо снять с кадастрового учета участок с кадастровым номером №.

Представитель заявителя Чумакова О.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в ее отсутствие, допрошенная ранее в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, изложив доводы, указанные в заявлении.

Представитель заинтересованного лица филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия К.В. Каратуев, действующий на основании доверенности, в судебное заседании не явился, при этом представил отзыв, в котором указал, что Федеральным законом от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках в случае, если сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, являются кадастровыми, т.е. отсутствует временный характер сведений. Вместе с тем считает, что земельный участок с кадастровым номером № может быть снят с государственного кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по Республике Бурятия Галсанова Т.Д., в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при этом не возражала против удовлетворений заявленных требований о чем подала заявление.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены собственники имущества, расположенного на указанном земельном участке Пожаркова О.Н., Бадмаев И.Н., Огай А.В.

В судебное заседание заинтересованные лица Пожаркова О.Н., Бадмаев И.Н., Огай А.В. не вились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О государственном кадастре недвижимости"орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.(в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ)

Как следует из материалов дела, в частности, из решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия об отказе в снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером № в связи с тем, что он не является преобразуемым и не подлежит снятию. Сведения о данном земельном участке носят «ранее учтенный» характер.

Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют ведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №.

Из выписки из ЕГРЮЛ следует, что ОАО «Автомобилист» ДД.ММ.ГГГГ исключено из Единого государственного реестра юридических лиц на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129-ФЗ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на здание скважины, расположенное по адресу <адрес> за Бадмаевым И.И.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на механические мастерские, расположенные по адресу <адрес> за Бадмаевым И.И.

Исследовав представленные доказательства, суд учитывает, что на указанном земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло свою деятельность ОАО «Автомобилист», которое признано банкротом и исключен из ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, земельный участок был выделен указанному акционерному обществу, однако в установленном порядке право на земельный участок не регистрировалось.

Поэтому суд считает обоснованным требование заявителя, что земельный участок с кадастровым номером № сформирован нецелесообразно и для дальнейшего использования и оформления права собственности указанного земельного участка необходимо снять указанный земельный участок с кадастрового учета, учитывая также, что имущество, расположенное на указанном земельном участке продано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что несмотря на то, что Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не предусмотрено аннулирование и исключение из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках в случае, если сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о земельном участке, являются кадастровыми, т.е. отсутствует временный характер сведений, однако учитывая позицию представителей филиала ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Республике Бурятия и Управления Росреестра по Республике Бурятия, вместе с тем считает возможным снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета.

При таких условиях, суд находит заявление администрации МО «Кяхтинский район» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации МО «Кяхтинский район» о снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с кадастрового учета участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия через Кяхтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жарникова О.В.