Преснова Лидия Алексеевна

Дело № Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.А.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

с участием:

истицы Хван Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хван Л.В. к Администрации городского поселения Тутаев, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Хван Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения Тутаев, Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истице и членам ее семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу зарегистрированы истица с ДД.ММ.ГГГГ, а также ее мать и дочь. В передаче квартиры в собственность в порядке приватизации истице было отказано, так как эта квартира объектом муниципальной собственности не является. Истица следит за техническим состоянием квартиры, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Ранее в приватизации жилья не участвовала.

В судебном заседании истица Хван Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ ее семья зарегистрирована и постоянно проживает в спорном жилом помещении. Данная квартира была предоставлена ей по распределению в порядке очередности, а в ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер. В приватизации не участвовала и своим правом на бесплатную приватизацию не воспользовалась. В собственности другого жилого помещения не имеет. Администрацией городского пос...

...еления Тутаев ей было отказано в заключение договора социального найма, а также отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, по причине, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципальной собственности Администрации городского поселения Тутаев. Ее дочь ФИО2 и мать ФИО1 дали свое письменное согласие на передачу спорной квартиры в ее личную собственность, отказались от участия в приватизации спорной квартиры.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Тутаев в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным имуществом является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ решением администрации Тутаевской ЦРБ указанная квартира была выделена Хван Л.В. как ветерану Тутаевской ЦРБ проработавшей в больнице более 20 лет.

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения Главы Тутаевского муниципального округа Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № Хван Л.В. был выдан ордер № на спорное жилое помещение на состав семьи из пяти человек (л.д.6-7).

В названной квартире зарегистрированы: Хван Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Исходя из ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 вышеназванного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Указанные нормы предполагают создание гражданам равных условий для реализации своего права на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, при этом государство обязано обеспечить возможность реализации данного права.

Исходя из ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела подтверждается, что Хван Л.В. участия в приватизации жилья в г. Тутаеве и на территории Тутаевского района Ярославской области не принимала и право бесплатной приватизации не использовала (л.д.14, 15).

Уведомлением Межрайонного отдела по Тутаевскому и Большесельским районам Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), а также справкой Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), сообщением Департамента муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11, 30), сообщением Администрации городского поселения Тутаев от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), выпиской из Реестра имущества подтверждается, что права на объект недвижимого имущества – <адрес> не зарегистрированы, объектом муниципальной собственности Тутаевского муниципального района, указанное жилое помещение не является, в реестре муниципального имущества, федерального имущества, имущества, находящегося в собственности Ярославской области не значится.

Статья 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Суд считает, что фактически истица и члены ее семьи занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, производя его ремонт и содержание.

Как установлено в судебном заседании, истица желает использовать свое право на приобретение в личную собственность бесплатно спорного жилого помещения в порядке приватизации, однако реализовать право на приватизацию спорного жилого помещения она не может, поскольку право муниципальной собственности на дом не зарегистрировано. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истицы, она следит за его состоянием, оплачивает коммунальные услуги. Истица Хван Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени она постоянно проживает в Тутаевском районе, место регистрации не меняла, участия в приватизации жилья на территории г. Тутаева и Тутаевского муниципального района не принимала, право на бесплатную приватизацию жилья не использовала.

Мать истицы ФИО1 и ее дочь ФИО2 зарегистрированы по спорному адресу, однако от них имеется согласие (от ФИО1 согласие от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты>, удостоверенное нотариусом Тутаевского нотариального округа Ярославской области ФИО3, зарегистрированное в реестре за №; от ФИО2 согласие от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное вторым секретарем Посольства РФ в Государстве Израиль ФИО4, зарегистрированное в реестре за № 1/10), согласно которому ФИО1 и ФИО2 отказываются от права на приватизацию спорного жилого помещения и приобретения его в собственность на их имя и дают свое согласие на передачу в порядке приватизации спорной квартиры в личную собственность Хван Л.В. (л.д.8,9).

Поскольку истица имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако реализовать свое право не может по не зависящим от нее причинам, право собственности на указанное жилое помещение должно быть признано за заявителем в судебном порядке.

Кроме того, ответчики возражений против признания права собственности на спорное жилое помещение за истицей в порядке приватизации, не высказали.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные требования и признает за истицей право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Хван Л.В. удовлетворить.

Признать за Хван Л.В. право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.А.Соколова