Прибыткин Михаил Юрьевич

Дело № 2-921/21

УИД 52RS0012-01-2020-004588-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Веселовой Т.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания Забелиной М.В., с участием истца Прибыткиной Н.А., представителя ответчика по доверенности СМВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прибыткиной Н.А., Прибыткина М.Ю. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Прибыткина Н.А., Прибыткин М.Ю. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указали следующее.

На основании свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ между Прибыткиной Н.А. и ПЮЕ заключен брак.

30 марта 1993 года на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность № муж истца ПЮЕ получил в собственность квартиру по адресу: <адрес>.

В договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность № допущена ошибка в отчестве мужа истца с «ПЮЕ» на «ПЮЕ».

ДД.ММ.ГГГГ скончался ПЮЕ. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату открытия наследства истец и ее сын Прибыткин М.Ю. являлись единственными наследниками по закону. Завещание ПЮЕ не составлялось.

После смерти ПЮЕ открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в бан...

...ковских организациях, квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Прибыткина Н.А. совместно с сыном Прибыткиным М.Ю. продолжают пользоваться вышеуказанным имуществом (квартирой) и в установленный законом срок обратились к нотариусу Кудрявцевой И.В. с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Возбуждено наследственное дело №. Впоследствии нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности на наследственную квартиру в связи с тем, что в первоначальном договоре о безвозмездной передаче жилья в собственность № от 30 марта 1993 года отчество умершего ПЮЕ написано с ошибкой как «ПЮЕ».

В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным в связи со смертью собственника квартиры.

При указанных обстоятельствах, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК истцы обратились в суд и просили:

- включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ПЮЕ, долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>;

- признать за Прибыткиной Н.А. право собственности на 13/24 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за Прибыткиным М.Ю. право собственности на 11/24 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

- признать за Прибыткиной Н.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>;

- признать за Прибыткиным М.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Прибыткина Н.А. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Прибыткин М.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского округа город Бор по доверенности СМВ не возражала против удовлетворения заявленного иска.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Прибыткин Д.Ю. и нотариус Кудрявцева И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для включения имущества в состав наследства обязательным условием является наличие правоподтверждающих или правоустанавливающих документов о праве собственности наследодателя.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ч. 2 ст. 10 ЗК РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 9 ст. 3 указанного Федерального закона установлено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ПЮЕ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ПЮЕ осталось, в том числе следующее наследственное имущество:

- ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

- земельная доля, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>.

30 марта 1993 года между Линдовской птицефабрикой и ПЮЕ, Прибыткиной Н.А., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Прибыткина Д.Ю., Прибыткина М.Ю., заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность.В соответствии с п. 1 указанного договора Линдовская птицефабрика передает, а ПЮЕ, Прибыткина Н.А., действующие за себя и своих несовершеннолетних детей Прибыткина Д.Ю., Прибыткина М.Ю., получают безвозмездно в совместную собственность, занимаю ими и членами их семьи квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м., и долю в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договору № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 марта 1993 года указанный договор заключен, в том числе с ПЮЕ.

Представленные в материалы дела свидетельство о заключении брака, свидетельство о смерти свидетельствуют, что ПЮЕ является одним и тем же лицом, что и ПЮЕ, указанный в договоре № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 марта 1993 года.

Согласно п. 4 договора № о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 марта 1993 года ПЮЕ, Прибыткина Н.А., Прибыткин Д.Ю., Прибыткин М.Ю. приобретают право собственности на квартиру с момента государственной регистрации договора в соответствующих органах городских и районных администраций (БТИ).

Право собственности на указанное недвижимое имущество за ПЮЕ в установленном законом и договором порядке не зарегистрировано.

Из разъяснений, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», следует, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

При жизни ПЮЕ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, выразил свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, подписал договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, однако, регистрация перехода права собственности на 1/4 долю указанного жилого помещения стала невозможной ввиду его смерти. Каких-либо действий, направленных на отказ от приватизации спорного жилого помещения, ПЮЕ не совершал.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ПЮЕ на законных основаниях приобрел право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а потому указанное недвижимое имущество подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после его смерти.

Наследниками первой очереди по закону на имущество, открывшееся после смерти ПЮЕ, являются: Прибыткина Н.А. (супруга), Прибыткин М.Ю. (сын), Прибыткин Д.Ю. (сын).

В установленный законодательством шестимесячный срок Прибыткина Н.А. и Прибыткин М.Ю. обратились к нотариусу города областного значения Бор Нижегородской области Кудрявцевой И.В. с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

В соответствии с материалами наследственного дела №, открытого после смерти ПЮЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, Прибыткиной Н.А. и Прибыткину М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Прибыткин Д.Ю. от принятия наследства после смерти отца ПЮЕ отказался в пользу супруги наследодателя Прибыткиной Н.А., направив нотариусу соответствующее заявление.

Таким образом, наследниками к имуществу ПЮЕ являются Прибыткина Н.А. и Прибыткин М.Ю.

В связи с тем, что истцы Прибыткина Н.А. и Прибыткин М.Ю. являются единственными наследниками по закону после смерти ПЮЕ, 1/4 доля в праве собственности на спорную квартиру включена в состав наследственного имущества ПЮЕ, то на основании действующего законодательства за Прибыткиной Н.А. признается право собственности на 4/24 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, за Прибыткиным М.Ю. признается право собственности на 2/24 долю в праве собственности на спорное жилое помещение.

Также истцами заявлено требование о признании за ними права собственности за каждым на доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как уже указывалось выше, на основании ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела усматривается, что 30 марта 1993 года между Линдовской птицефабрикой и ПЮЕ, Прибыткиной Н.А., действующих за себя и своих несовершеннолетних детей Прибыткина Д.Ю., Прибыткина М.Ю., заключен договор № о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 марта 1993 года подписан всеми сторонами, между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, однако государственная регистрация перехода права собственности не произведена ввиду юридической неграмотности истцов. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 30 марта 1993 года не расторгался, то есть является действующим, вместе с тем, в настоящее время зарегистрировать переход права собственности на основании указанного договора невозможно ввиду смерти ПЮЕ, являющегося одной из сторон указанного договора, таким образом, иного способа защиты права у истцов не имеется.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в заявленной части, с учетом мнения третьего лица Прибыткина Д.Ю., не претендующего на долю квартиры в порядке приватизации, за Прибыткиной Н.А. и за Прибыткиным Д.Ю. (с учетом их долей) признается право за каждым по 9/24 долей в праве собственности на спорную квартиру.

Итого, за Прибыткиной Н.А. признается право собственности на 13/24 долей в праве собственности на указанную квартиру, и за Прибыткиным М.Ю. - право собственности на 11/24 долей в праве собственности на квартиру.

Кроме того, судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю от 28 ноября 1994 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года 3 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Распоряжения главы администрации Борского района от 29 июля 1994 года № 754 ПЮЕ (описка в отчестве, правильно «ПЮЕ») приобретает право коллективной долевой собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ПЮЕ на законных основаниях приобрел право собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>, а потому указанная земельная доля подлежит включению в наследственную массу после смерти ПЮЕ

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Прибыткиной Н.А. права собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>, поскольку ее сын Прибыткин Д.Ю. отказался от наследства в ее пользу; и за Прибыткиным М.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на указанную земельную долю.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прибыткиной Н.А., Прибыткина М.Ю. к администрации городского округа город Бор Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследства ПЮЕ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; и земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>.

Признать за Прибыткиной Н.А. право собственности на 13/24 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Прибыткиным М.Ю. право собственности на 11/24 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Прибыткиной Н.А. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>.

Признать за Прибыткиным М.Ю. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельную долю, площадью 1,42 га, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Борский городской суд Нижегородской области.

Судья Т.Ю. Веселова