Прихода Андрей Владимирович

Дело № 2-162/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2015 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В.,

при секретаре Гончаровой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Прихода А. В. к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Прихода А.В. предъявил иск к администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения о признании за ним права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м.

Требования обосновал тем, что он занимает жилое помещение по договору социального найма, проживает в нем и зарегистрирован. Имеет право на приватизацию. Однако в приватизации ему отказано, поскольку жилое помещение находится на балансе сельской администрации, но не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствие документов у ответчиков нарушает его законные права получить жилье в собственность бесплатно.

Истец Прихода А.В. в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленном заявлении на иске настаивал.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Сухореченского сельского поселения в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возраж...

...ений по существу требований не представили.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, ОГУП «Обл.ЦТИ» г. Карталы в суд не явились, были извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Истец занимает указанное в иске жилое помещение по договору социального найма, что подтверждено договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Прихода А.В. и администрацией Сухореченского сельского поселения. Он зарегистрирован в жилом помещении и проживает в нем, что подтверждено справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее Прихода А.В. в приватизации жилья не участвовал, а квартира не приватизирована. Данное обстоятельство подтверждено справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации жилья. Ему в этом отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно ответа администрации Сухореченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится на балансе администрации сельского поселения, но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирована.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Согласно уведомлению, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на указанный в иске объект недвижимости отсутствуют.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истца, и при изложенных обстоятельствах, является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Из технического и кадастрового паспортов видно, что объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>, состоит из двух жилых комнат, общей площадью 35,8 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Прихода А. В. право собственности в порядке приватизации на объект недвижимого имущества в виде <адрес>, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 35,8 кв.м.

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд.

Председательствующий О.В.Тугаева