Притчин Степан Вадимович

Дело № 2-2179/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2017 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Родичевой Т.П.,

при секретаре Чепурненко И.В.,

с участием помощника прокурора Ваиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Притчиной О.В., Притчиной В.Н., Притчина С.В. к Денисовой А.С. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>., право собственности зарегистрировано и подтверждается выпиской из ЕГРП. В данном жилом помещении с 11.04.2006 зарегистрирована ответчик Денисова А.С. 10.07.2017 между ответчиком и Притчиной О.В. был заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому право собственности Денисовой А.С. перешло к Притчиной О.В. На сегодняшний день ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в принадлежащей истцам квартире. Наличие регистрации ответчика в квартире ограничивает истцов как собственников квартиры в ее продаже и распоряжении. Истцы неоднократно обращались к ответчику и просили сняться с регистрационного учета, однако никаких действий со стороны ответчика предпринято не было. Просят признать Денисову А.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>.

Истцы Притчина О.В., Притчина В.Н., Притчин С.В., в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о време...

...ни и месте рассмотрения дела, представили письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, на исковых требовании настаивают.

Ответчик Денисова А.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 (с последующими изменениями) «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Конституцией Российской Федерации провозглашается право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства (ст. 27 Конституции РФ). Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что 10.07.2017 между ответчиком Денисовой А.С. (продавцом) и истцом Притчиной О.В. (покупателем) был заключен договор купли-продажи доли квартиры, согласно которому Денисова А.С. продает, а Притчина О.В. покупает принадлежащую по праву общей долевой собственности 1/4 долю квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес обезличен>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.07.2017, собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, являются Притчина О.В., Притчина В.Н., Притчин С.В.

Согласно справке ООО «ЖЭК-Жилищник» от 31.10.2017 в квартире, находящейся по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1, Притчина В.Н., Притчин С.В., Притчина О.В., а также ответчик Денисова А.С.

В абз. 2 п. 13 договора купли-продажи доли квартиры от 10.07.2017 закреплено, что зарегистрированная в квартире Денисова А.С., <дата обезличена> года рождения, сохраняет право пользования указанной квартирой в течение двух месяцев после подачи документов на государственную регистрацию перехода прав.

Поскольку документы на переход права собственности на долю квартиры были поданы сторонами договора купли-продажи на государственную регистрацию 14.07.2017 и данная регистрация была произведена, что подтверждается штампом Управления Росреестра по Томской области, то предусмотренный договором купли-продажи двухмесячный срок пользования жилым помещением ответчиком Денисовой А.С. истек 14.09.2017.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, ответчик Денисова А.С. отказывается добровольно произвести снятие с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес обезличен>, на неоднократные обращения истцов каких-либо действий не предпринимает.

Стороной ответчика доказательств обратного или доказательств, подтверждающих, что она не утратила право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Регистрация ответчика в указанной квартире создает для истцов препятствия в осуществлении прав собственников, поскольку они лишены возможности распоряжаться принадлежащим им жилым помещением по своему усмотрению, в связи чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Из п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, следует, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713» установлено, что регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Кроме того, в соответствии с положениями постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П «По делу о проверке конституционности ч. 1 и ч. 2 ст. 54 Жилищного Кодекса РСФСР» и п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием права пользования ответчиком спорным жилым помещением, нарушает права истцов, соответственно, ответчик должны быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 18.07.2006) и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в установленных законом случаях производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с этим ответчик подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом Притчиной О.В. при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 04.10.2017.

С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, результатов рассмотрения дела суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ считает необходимым взыскать в пользу истца Притчиной О.В. с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199, 193 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Притчиной О.В., Притчиной В.Н., Притчина С.В. к Денисовой А.С. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,удовлетворить.

Признать Денисову А.С. <дата обезличена> года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением — квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия Денисовой А.С. <дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Денисовой А.С. в пользу Притчиной О.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.П. Родичева

.

.

.