Притулин Сергей Михайлович

УИД 22RS0067-01-2022-003864-22

дело № 2-3082/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года гор. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре Белокосовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Притулина Сергея Михайловича к Администрации г. Барнаула, Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, Администрация Октябрьского района г. Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственности г. Барнаула о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Притулин С.М. обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ за № и записи в реестровой книге № под № было выдано регистрационное удостоверение. На основании указанного удостоверения квартира, расположенная по адресу: <адрес> была зарегистрирована по праву частной собственности за Притулиным С.М. При этом в связи с отсутствием договора о передаче в собственность истец лишен возможности зарегистрировать право собственности.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; истец, третьи лица Притулин М.С., Притулина Е.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, третьи лица также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований и признании права собственности н спорную квартиру за истцом. От представителей Комитета по управлению муниципальной собст...

...венности г. Барнаула, Администрации г. Барнаула, Комитета ЖКХ г. Барнаула в материалы дела представлены письменные отзывы на исковое заявление, в которых они также просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному МП БТИ, трехкомнатная квартира приведенной площадью 62,8 кв.м, в т.ч. полезной – 60,9 кв.м., жилой площадью – 42,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за Притулиным Сергеем Михайловичем на основании постановления администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №. В постановлении администрации Октябрьского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № указано количество членов семьи: три человека.

В ЕГРН право собственности на указанную выше квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также в квартире по адресу <адрес> в настоящее время зарегистрированы сын Притулина С.М. – Притулин М.С. (с ДД.ММ.ГГГГ) и жена Притулина Е.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) что подтверждается выпиской из домовой книги.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители (ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР).

В силу ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) (здесь и далее в редакции, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 6 Закона передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;

предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;

учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Исходя из смысла разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение было принято истцом во владение, пользование и распоряжение; сделка по приватизации жилья фактически была произведена. При этом сын и жена истца имели равные с ним права на приватизацию спорной квартиры, однако как на момент приватизации, так и при рассмотрении настоящего дела не возражали против признания права собственности на спорную квартиру только за истцом.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, зарегистрирован и проживает в спорной квартире, пользуются правами и исполняет обязанности как сособственник, на его имя открыт финансовый лицевой счет, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3064,27 руб., что свидетельствует о сложившихся фактически отношениях по владению, пользования и распоряжению имуществом, в связи с чем, суд полагает, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом согласно решению Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула» комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула является уполномоченным органом в сфере жилищно-коммунального хозяйства и надлежащим ответчиком по данному спору. В связи с чем, требования к Администрации г. Барнаула, Администрация Октябрьского района г. Барнаула, Комитету по управлению муниципальной собственности г. Барнаула не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Притулина Сергея Михайловича (паспорт РФ серия № №) к Комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Притулиным Сергеем Михайловичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Исковые требования Притулина Сергея Михайловича к Администрации г.Барнаула (ИНН №), Администрация Октябрьского района г. Барнаула (ИНН №), Комитету по управлению муниципальной собственности г.Барнаула (ИНН №) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина