Призняков Эльдар Ринатович

УИД: 50RS0№-47

2-1126/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 февраля 2024 года <адрес>

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шкаленковой М.В., прокурора Куликова С.Б., при секретаре Усановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Котельники Московской области к Признякову Э. Р. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Котельники Московской области обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Признякову Э.Р., в котором просит выселить Признякова Э.Р. из занимаемого жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> общей площадь 41,3 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м с предоставлением жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> общей площадью 54,7 кв.м, жилой площадью 31 кв.м с возможностью заключения договора социального найма данного жилого помещения, вселить Признякова Э.Р. в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и постановкой на регистрационный учет по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> подлежит расселению и сносу в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории части II и V кварталов микрорайона «Белая Дача» городского округа Котельники Московской области ориентировочной площадью 12,97 га, заключенного между министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией городского округа Котельники Московской области и АО «Компания АТОЛ» на основании решения о развитии застроенной территории утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О развитии застроенной терр...

...итории части II и V кварталов микрорайона «Белая Дача» городского округа Котельники Московской области ориентировочной площадью 12,97 га и протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ №<...> на право заключить договор о развитии застроенной территории, утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О развитии застроенной территории части II и V кварталов микрорайона «Белая Дача» городского округа Котельники Московской области ориентировочной площадью 12,97 га.

Постановлением Главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании решения Исполкома Котельниковского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГ Призняковой М. в составе 2-х человек (она, сын Призняков Р.Х.) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>. Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы Призняков Р.Х. Призняков Э.Р. Согласно сведениям Признякова Э.Р. его отец Призняков Р.Х. умер.

ДД.ММ.ГГ сотрудниками Администрации городского округа Котельники Московской области Признякову Э.Р. был выдан смотровой ордер на <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> взамен изымаемого жилого помещения. Однако ответчик продолжает проживать в своей квартире, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, пояснила, что не возражает против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч. 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполкома Котельниковского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГ Призняковой М. в составе 2-х человек (она, сын Призняков Р.Х.) было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес>.

Вышеуказанное жилое помещение является муниципальной собственностью, субъект права собственности – г.о. Котельники.

Жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> подлежит расселению и сносу в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории части II и V кварталов микрорайона «Белая Дача» городского округа Котельники Московской области ориентировочной площадью 12,97 га, заключенного между министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией городского округа Котельники Московской области и АО «Компания АТОЛ» на основании решения о развитии застроенной территории утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О развитии застроенной территории части II и V кварталов микрорайона «Белая Дача» городского округа Котельники Московской области ориентировочной площадью 12,97 га и протокола о результатах аукциона от ДД.ММ.ГГ № РЗС-КОТ/18-574 на право заключить договор о развитии застроенной территории, утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от ДД.ММ.ГГ № «О развитии застроенной территории части II и V кварталов микрорайона «Белая Дача» городского округа Котельники Московской области ориентировочной площадью 12,97 га.

Постановлением Главы городского округа Котельники Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПГ «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу», жилой дом по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> зарегистрированы Призняков Р.Х. и Призняков Э.Р.

ДД.ММ.ГГ Признякову Р.Х. направлено уведомление о предоставление жилого помещения взамен изымаемого.

Согласно свидетельству о смерти, ДД.ММ.ГГ Призняков Р.Х. умер.

ДД.ММ.ГГ Признякову Э.Р. выдан смотровой ордер для осмотра квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

ДД.ММ.ГГ от Признякова Э.Р. получено согласие на предложенный вариант квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

Однако в настоящий момент Призняков Э.Р. продолжает проживать в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, поскольку взамен занимаемой ответчиком двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Белая Дача, <адрес> общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, ответчику предоставлена в соответствии с законом равнозначная двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес> общей площадью 54,7 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, отвечающая требованиям жилищного законодательства и установленным санитарным и техническим нормам, являющаяся благоустроенным жилым помещением, большей площади, чем ранее занимаемая ответчиком жилая площадь, квартира находится в том же городском округе, что и занимаемая ответчиком, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Поскольку ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, являющейся его местом жительства, то при получении взамен занимаемого жилого помещения новой квартиры, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с нормами ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», с последующей регистрацией по новому месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Администрации городского округа Котельники удовлетворить.

Выселить Признякова Э. Р. из занимаемого жилого помещения: двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, с предоставлением жилого помещения: двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 54,7 кв.м, жилой площадью 31 кв.м с заключением договора социального найма в отношении предоставленного помещения.

Вселить Признякова Э. Р. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Снять Признякова Э. Р. с регистрационного учета по адресу: <адрес> поставить Признякова Э. Р. на регистрационный учет по адресу: <адрес>, мкр. Парковый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Шкаленкова

Мотивированное решение изготовлено 29.02.2024г.