Продедович Светлана Викторовна

УИД 55RS0014-01-2022-001228-20

Дело № 2-855/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 13 сентября 2021 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Шестаковой О.Н., при секретаре судебного заседания Ющенко О.Н., помощнике судьи Чемеренко К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Продедович <данные изъяты>, Продедович <данные изъяты> к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилисьПродедовичВ.Д., ПродедовичС.В.к администрации Калачинского муниципального района Омской области с иском о признании права собственности на земельный участок. В исковом заявлении указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.Право собственности возникло на основании договора на приватизацию квартиры от <данные изъяты>. Квартира расположена на отдельном земельном участке, огороженном и имеющим границу с соседним земельным участком по адресу:<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, собственниками которого являются Сергиенко И.Г., Сергиенко Л.Г., Сергиенко Г.А.. Просили признать за истцами право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты>, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Определением от 30.08.2022к участию в делев качестве третьих лиц привлечены:Сергиенко И.Г., Сергиенко Л....

...Г., Сергиенко Г.А..

ИстцыПродедович В.Д. и Продедович С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили, что жилые помещения, принадлежащие им и Сергиенко соответственно, являются обособленными, не имеют общих конструктивных элементов, общих инженерных коммуникаций, имеют различные выходы на территории общего пользования.

Представитель ответчика - администрации Калачинского муниципального района Омской областиТаран И.И., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лицаСергиенко И.Г., Сергиенко Л.Г., Сергиенко Г.А.о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в связи с чем суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, истцы на основании договора на приватизацию квартиры от <данные изъяты> являются на праве общей долевой собственностисобственникамижилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.08.2022.

В свою очередь квартира <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности Сергиенко И.Г., Сергиенко Л.Г., Сергиенко Г.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН, земельный участок под квартирой № 1 также принадлежит на праве собственности Сергиенко И.Г., Сергиенко Л.Г., Сергиенко Г.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В силу ч. 1 ст. 16 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции". Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Кроме того, подразумевается, что многоквартирный дом имеет общее имущество помещений общего пользования, в том числе собственников помещений в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ различаются многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, и жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, принципиальным отличием жилых домов блокированной застройки является возможность выхода на территории общего пользования, а также отсутствие в таком доме помещений общего пользования, что отличает их от многоквартирного дома.

В связи с системным толкованием данных норм права жилые дома блокированной застройки не относятся к многоквартирным жилым домам, а, следовательно, ограничения признания прав на земельный участок, расположенный под указанным объектом в данном случае отсутствуют.

В силу ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Учитывая установленные по делу обстоятельства, имеющееся право собственности истцов на жилое помещение, расположенное на спорном земельном участке, принимая во внимание отсутствие спора относительно установленных границ спорных земельных участков, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за Продедович В.Д., Продедович С.В. права собственности на земельный участок, расположенный под принадлежащим им на праве собственности жилым помещением по адресу: Омская область, г. Калачинск, ул. Лисавенко, д. 47, кв. 2.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Продедович ФИО14, Продедович ФИО13 к Администрации Калачинского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Продедович ФИО15, <данные изъяты> г.р. (СНИЛС <данные изъяты>), Продедович ФИО16, <данные изъяты> г.р. (СНИЛС <данные изъяты>) право общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под жилую застройку, площадью 997 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:<данные изъяты> - в 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд, через Калачинский городской суд Омской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.09.2022 года.

Судья Шестакова О.Н.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Калачинск 16 октября 2018 года

Калачинский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Дементьева Е.П.,

при секретаре Никифоровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-726/2018 по исковому заявлению Продедович ФИО29 к администрации Калачинского муниципального района Омской области о продлении срока для принятия наследства, суд

УСТАНОВИЛ:

В Калачинский городской суд обратилась Продедович С.В. с иском к администрации Калачинского муниципального района Омской области о продлении срока для принятия наследства, в котором указала, что, Глиздинский Ю.В. является ей двоюродным братом. Однако в документах подтверждающих их родство допущена ошибка в написании фамилии ее матери. В виду указанной ошибки нотариус не может оформить наследство. Просит продлить срок для принятия наследства, открывшегося после смерти Глиздинского Ю.В., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании заявитель Продедович С.В. полностью поддержала заявленные требования и показала, что Челапко ФИО35 и Челапко В.П. являются ее родителями. У ее матери до заключения брака фамилия была Глиздинская. Родителями матери являлись Глиздинский ФИО34 и Глиздинская ФИО33. Родителями Глиздинского Ю.В. являются Глиздинский ФИО32 и Глиздинская В.В. Ее мать ФИО31 и ФИО30 являются родными братом и сестрой. Челапко Н.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Когда ее мать ФИО36 вступала в брак, в свидетельстве о регистрации брака в ее фамилии допущена ошибка, указано Глездинская. До наступления смерти Глиздинского Ю.В. и возникновения необходимости о...

...существления наследования, на наличие родственных отношений внимания не обращали.

Третье лицо Мецлер И.Л. в судебном заседании суду показал, что Глиздинский ФИО28 его отчим. Заявительница приходится ему двоюродной сестрой, иных родственников у Глиздинского Ю.В. не имеется. Родители Глиздинского Ю.В. скончались давно, родных детей, братьев, сестер у него не было. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до смерти отчима.

Представитель ответчика администрации Калачинского муниципального района Омской области – Прошивалко Д.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не оспаривал, пояснил, что на наследственное имущество, открывшееся после смерти Глиздинского Ю.В. администрация намерения заявлять права не имеет.

Третье лицо - нотариус Калачинского нотариального округа будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явился, не просил об отложении разбирательства по делу, не сообщил об уважительности причин своего отсутствия, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав заявителя, свидетелей и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с абзацем 2 части 2 статьи 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о рождении Продедович С.В., ее матерью является ФИО2, фамилия, до брака которой являлась ФИО6.

Фамилия истицы с ФИО24 на ФИО23 изменена в связи с вступлением в брак с ФИО8

Согласно свидетельству о рождении ФИО6 Ю.В., его отцом является ФИО5 (л.д. 6).

Родителями ФИО9 и ФИО10 являются ФИО3 и ФИО4, что следует из свидетельства о рождении, а также копии записи акта о рождении

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что отец Глиздинского Ю.В – Глиздинский В.И. и мать Продедович С.В. – Глиздинская Н.И. являются родными братом и сестрой.

Из копии записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что фамилия ФИО13 указана как Глездинская (л.д.19).

В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 в Калачинский городской суд подано заявление об установлении факта родственных отношений с ФИО6 Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ вынесенное судом решение в силу не вступило.

Глиздинский Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), в связи с чем на момент судебного заседания установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ срок принятия наследства истек.

Согласно сведениям нотариусов Калачинского нотариального округа Бочкаревой Л.В., Чупрынова М.Ю., наследственные дела после смерти Глиздинского Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заводились.

Супругой Глиздинского Ю.В. является ФИО11, что следует из свидетельства о заключении брака HI-KH № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

После смерти Глиздинской Л.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Наследниками первой очереди являлись ее сын Мецлер И.Л. и супруг Глиздинский Ю.В.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.11.2016 г. Мецлер И.Л. принял наследство в виде ? доли на указанную выше квартиру (л.д.31).

В связи с тем, что Глиздинский Ю.В. умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а именно его двоюродной сестре Продедович С.В. в случае, если факт родственных отношений будет подтвержден.

В виду установленных по делу обстоятельств, а также учитывая, что администрация Калачинского муниципального района Омской области не намерена предъявлять права на наследственное имущество, суд приходит к выводу о необходимости продления Продедович С.В. срока для принятия наследства, открывшегося после смерти Глиздинского Ю.В. на шесть месяцев с момента вступления в силу решения суда об установлении факта родственных отношений между Продедович С.В. и Глиздинским Ю.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 268 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес> восстановить срок принятия наследства после смерти ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р., родившегося в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Калачинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.П. Дементьев

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2018 года.

Судья Е.П. Дементьев