Прохожая Жанна Петровна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2013 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

с участием Прохожей Ж.П.,

при секретаре Зайцевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Прохожей ФИО5 к Ющенко ФИО6 об оспаривании действительности границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прохожая Ж.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Ющенко П.И. и просила признать границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, неустановленными, площадь земельного участка не уточненной. В обоснование своих исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка выявлено пересечение границы уточняемого земельного участка с границами участка ответчика, в связи с чем, истец обратилась в суд.

Истец Прохожая Ж.П. в судебное заседание явилась, пояснила, что от иска отказывается, так ответчик исправил кадастровую ошибку, просила прекратить производство по делу, и указала, что ей известны последствия прекращения производства по делу.

В суд не явился ответчик Ющенко П.И. и представитель Федеральной кадастровой палаты, уведомлялись о дне и времени судебного заседания.

Дело рассмотрено на основании ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав истца Прохожую Ж.П., суд приходит к выводу.

На основании ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или ...

...обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Заявление истца об отказе от иска было изложено в письменном виде, которое приобщено к материалам дела. В протоколе судебного заседания указывается об отказе истца от исковых требований.

Последствия прекращения производства по делу в связи с отказом истца от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, истцу разъяснены, что отражено в протоколе судебного заседания.

При таком положении суд принимает отказ, поскольку действия истца не противоречат закону и не нарушают прав третьих лиц.

На основании ст.221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ Прохожей ФИО7 от исковых требований к Ющенко ФИО8 об оспаривании действительности границ и площади земельного участка.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 15 дней.

Судья Н.Н.Акименко

Дело №2-796/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону 27 марта 2018 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой Л.А.

при секретаре Омарове Ш.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Центр-Инвест» обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2, указав, чтоДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Центр-Инвест» и ФИО1 заключен Кредитный договор № в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 150000 рублей на сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Возврат кредита осуществляется частями, согласно графику погашения, указанному в кредитном договоре. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.4, 1.5, 2.3.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 35369,53 руб., из них 22134,71 руб. – сумма задолженности заемщика по возврату кредита, 5777,20 руб. - сумма задолженности по уплате процентов, 6462,97 руб. - сумма задолженности по пени за несвоевременное погашение кредита, 994,65 руб. - сумма задолже...

...нности по пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом.

В обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога №З от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, кадастровый №, принадлежащей ФИО2.

В соответствии с п. 1.3 договора залога недвижимости №З от ДД.ММ.ГГГГ оценочная стоимость заложенного имущества определена сторонами в сумме 1000000 рублей.

В силу ст. 337 ГК РФ, а также п.п. 1.1, 1.2 договора залога предмет залога обеспечивает исполнение Заемщиком его обязательств по погашению кредита, процентов, пени и прочих расходов, которые могут возникнуть в результате удовлетворения требований банка-залогодержателя, при этом залог обеспечивает требование в том объеме, который они составляют к моменту их удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Центр-Инвест» задолженность по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35369,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7261,09 руб. Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв.м, кадастровый №, принадлежащую ФИО2, с установлением начальной продажной цены в 1000000 руб.

В отношении представителя истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В отношении ответчиков дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела,судприходит к следующему.

Согласно ст.309Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.432Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст.807ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, согласно ст.809 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст.810ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залоговому обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Центр-Инвест» и ФИО1 заключен Кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ответчику был предоставлен кредит в сумме 150000 рублей на сроком возврата не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор залога №З от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв. м, кадастровый №, принадлежащей ФИО2.

Возврат кредита осуществляется частями, согласно графику погашения, указанному в кредитном договоре. Свои обязательства по предоставлению кредита банк выполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжением бухгалтерии от ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик в нарушение п. 1 ст. 819 ГК РФ, а также п. 1.4, 1.5, 2.3.2 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ свое обязательство по своевременной уплате процентов и возврату кредита не исполняет. Согласно представленного истцом расчета, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 35369,53 руб. Судом указанный расчет проверен, он согласуется с условиями кредитного договора. В настоящее время Ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжают нарушать условия договора.

Учитывая, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по ежемесячному погашению основного долга и процентов по кредитному договору, исковые требования о досрочном расторжении кредитного договора и взыскании в пользу истца задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

Однако суд считает, что нарушение обеспеченного залогом в виде квартиры, принадлежащей ФИО2 обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, поскольку составляет 35369, 53 руб., то есть менее чем 5% от размера стоимостизаложенногоимущества, в связи с чем требования об обращении взыскания на заложенное имущество не подлежат удовлетворению.

Также в судебном заседании подтвержден факт оплаты истцом госпошлины в сумме 7261,09 руб., однако в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца сумма госпошлины в размере 1261,08 руб., пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО КБ «Центр-Инвест» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный ПАО КБ «Центр-Инвест» с ФИО1.

Взыскатьс ФИО1 в пользу ПАО КБ «Центр-Инвест» суммузадолженностипо Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35369,53 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1261,08 руб., всего 36630,61 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 30.03.2018.

Председательствующий:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>