Пройдисвет Владимир Федорович

25 марта 2011 года Суд Железнодорожного района г Ростова на Дону в составе

Председательствующего судьи Алексеенко В Н,

Адвокатов Чернышевой Н.А., Богуславской Н.Л.

Секретаря Грицай А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хомутовой Т.Ф. к Пройдисвет В.Ф., Пройдисвет В.Е. Пройдисвет О.В. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, встречному иску о выделе доли в натуре.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности, мотивируя тем, что ей принадлежит 3\5 доли в домовладении и земельном участке по <адрес>, ответчику принадлежит 2\5 доли. Между сторонами достигнуто соглашение по поводу порядка пользования домовладением, жилыми домами и хозяйственными строениями

Пройдисвет В.Ф. в собственность выделяется жилой дом литер «Л», веранда литер «л», веранду литер «л 1 », гараж литер «Н», сарай литер «П», металлические ворота и калитка.

Хомутовой Т.Ф. выделяется в собственность жилой дом литер «А», веранда литер «а2», сарай литер «В», сарай литер «К», уборная литер «О» и водонапорная колонка., земельные участки в соответствии с идеальными долями.

Пройдисвет В.Ф обратился в суд с встречным иском о разделе домовладения, прося выделить ему те же строения, калитку и ворота, определить порядок пользования земельным участком согласно заключения. <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В период рассмотрения дела ответчик по первоначальному иску Пройдисвет В.Ф умер. Наследниками, согласно истребованного судом наследственного дела, принявшими наследство, но не оформившими окончательно п...

...рав на наследство являются Пройдисвет В.Е.-жена, Пройдисвет О.В.-дочь, которые привлечены судом в качестве ответчиков.

В судебное заседание явились, истица Хомутова Т.Ф., ее представитель Чернышева Н.А, исковые требования уточнили и просили произвести раздел домовладения согласно заключения <данные изъяты> №-Э от ДД.ММ.ГГГГ

Пройдисвет В.Е., представляющая по доверенности интересы Пройдисвет О.В., представитель Пройдисвет В.Е. по доверенностям Богуславская Н.Л. ( в том числе по ордеру) в судебное заседание явились, исковые требования уточнили, также просили произвести раздел домовладения согласно заключения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, прося помимо хозяйственных строений и жилого дома выделить металлические ворота и калитку.

Истица Хомутова Т.Ф. свои исковые требования с учетом уточнения иска поддержала, встречный иск признала.

Пройдисвет В.Е., представляющая по доверенности интересы Пройдисвет О.В. свои исковые требования поддержала, иск Хомутовой Т.Ф. признала. пояснила, что литер «№», под которым земельный участок поделен между сторонами поровну был снесен силами и средствами Пройдисвет В.Е.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2.Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 254 ГК РФ предусматривает, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами домовладения Хомутова Т.Ф.- 3\5 доли, Пройдисвет В.Ф. -2\5 доли в домовладении по <адрес>.

У каждого из собственников имеется отдельный жилой дом. Земельный участок также находится в собственности совладельцев пропорционально долям в праве собственности на домовладение.

По ходатайству сторон проведена судебная строительно-техническая экспертиза с поручением ее проведения ООО «Южной Федеральное обществе экспертизы и оценки», которая разработала вариант раздела земельного участка, расположенного по <адрес> в соответствии с идеальными долями собственников с прекращением общедолевой собственности на основании заключения специалиста ООО «ЮФОСЭО» 726 - э от 27.07.. 2010г. при условии сноса сарая литер «М». Литер «М» был снесен, в связи с чем препятствий для исполнения решения суда по предложенному сторонами варианту не имеется.

Ранее по заключению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом разработан вариант выдела доли. Споров по поводу определения порядка пользования жилыми домами и строениями между сторонами нет.

Обе стороны согласны на раздел домовладения по предложенному варианту по заключению № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом, участвующим в деле сторонам разъяснены последствия признания иска каждой из сторон, при принятии их судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, о чем стороны расписались в протоколе.

Учитывая, что наследники своих прав в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РО не зарегистрировали, свидетельство о праве на наследство не получили, суд производит раздел домовладения, с указанием прежнего собственника, наследодателя Пройдисвет В.Ф.

При таких обстоятельствах, у суда имеются основания для удовлетворения требований сторон с учетом уточнения исковых заявлений.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел домовладения между Хомутовой Т.Ф. и Пройдисвет В.Ф., по адресу: <адрес> по которому :

Выделить в собственность Хомутовой Т.Ф. жилой дом Лит. № состоящий из помещений №№ № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также выделить веранду Лит. № сарай Лит. № сарай Лит. № уборную Лит. №.

Пройдисвет В.Ф. выделить в собственность жилой дом Лит. "№ состоящий из помещений №№ № общей площадью <данные изъяты> кв.м, веранду Лит. "№ веранду Лит. №", сарай Лит. "№ гараж Лит. №"., металлические ворота и калитку.

Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № :

выделить в собственность Пройдисвет В.Ф. земельный участок по адресу: <адрес> от общей площади № кв.м., кадастровый № участок № площадью № кв.м, в границах: - по <адрес> от правой межи - № м, перпендикулярно <адрес>, параллельно <адрес> - № м, параллельно правой меже - № м, перпендикулярно правой меже - № м, параллельно правой меже - № м, параллельно передней стене веранды лит. №" на расстоянии № параллельно левой стене веранды лит. "№" на расстоянии № м от неё - № м, параллельно тыльной стене жилого дома лит. № и на расстоянии № м от передней стены веранды лит. "№ м, параллельно левой стене жилого дома лит. "№ м, по тыльной меже - № м, по правой меже - №.

выделить в собственность Хомутовой Т.Ф. земельный участок по адресу: <адрес>, от общей площади № кв.м., кадастровый № : участок № площадью № кв.м, в границах:

- по <адрес> - № м, по левой меже - № м, по тыльной меже - № м, по границе с участком №

Общую долевую собственность между Хомутовой Т.Ф. и Пройдисвет В.Ф. на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Железнодорожный райсуд г.Ростова-на-Дону в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме..

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 25. 03.2011 г.