Прокофьев Сергей Сергевич

Дело №2-928/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года

Заднепровский районный суд города Смоленска

В лице председательствующего судьи Степченковой Е.А.

При секретаре Морозовой А.В.

С участием прокурора Саракуз М.А.,

Представителя истца Гращенкова Д.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовской Т.Н. к Прокофьеву С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Садовская Т.Н. обратилась в суд с иском к Прокофьеву С.С., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения указанного договора купли-продажи в спорной квартире были зарегистрированы Прокофьева Ж.В., продавец данного жилого помещения, и ее сын Прокофьев С.С., который на момент оформления данной сделки и до настоящего времени находится в местах лишения свободы. Прокофьев С.С. в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, остается зарегистрированным по адресу спорной квартиры, что нарушает права истца как нового собственника жилья, не позволяет ей в полной мере владеть и пользоваться этим имуществом (л. д. 2-4).

Истец Садовская Т.Н. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Гращенков Д.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. В дополнение к доводам, изложенным в иске, Гращенков Д.В. суду также пояснил, что свои обязательства по договору купли-продажи Садовская Т.Н. исполнила, денежные средства были ею выплачены продавцу Прокофьевой Ж.В. в полном объеме. Прокофьева Ж.В. была снята с регистрационного уч...

...ета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ним права пользования квартирой Садовская Т.Н. не имеет. Ответчик в квартире не проживает, не имеет личных вещей по указанному адресу, не производит оплату коммунальных услуг, до настоящего времени отбывает наказание в местах лишения свободы.

Ответчик Прокофьев С.С. извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.20), в судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в <адрес>, возражений по существу иска не представил. С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие Прокофьева С.С.

Представитель третьего лица УФМС России по Смоленской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве, представленном суду, начальник Управления Калугин Н.Т. просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, указав, что разрешение спора в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением оставляет на усмотрение суда. При наличии вступившего в законную силу решения суда истец вправе представить соответствующие документы в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства (л. д. 21-22).

Третье лицо Прокофьева Ж.В., извещавшаяся судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительных причинах неявки, возражений по существу иска суду не представила. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие Прокофьевой Ж.В.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Прокофьевой Ж.В. (продавцом) и Садовской Т.Н. (покупателем), продавец передал в частную собственность покупателю квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается и актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 7,8).

Согласно пункту 5 названного договора, в указанном объекте недвижимости на момент подписания договора зарегистрирована и проживает одна Прокофьева Ж.В., за которой сохраняется право проживания в данном жилом помещении.

В пункте 2 договора отмечено, что квартира принадлежит продавцу на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности Садовской Т.Н. на квартиру № в <адрес> без каких-либо ограничений (обременений) права (л. д. 9).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира принадлежит на праве собственности Садовской Т.Н.; ограничений (обременения) права не зарегистрировано.

Из содержания иска, пояснений представителя истца, данных в ходе судебного заседания, усматривается, что после заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Садовской Т.Н. стало известно о том, что в спорной комнате зарегистрирован Прокофьев С.С. Членом семьи истца ответчик не является, не производит оплату коммунальных услуг, в спорной комнате не проживал ни в момент заключения договора, ни в настоящее время, поскольку отбывает наказание в местах лишения свободы. Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жильем между сторонами не имеется.

Из материалов дела следует, что приговором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Прокофьев С.С. осужден к <данные изъяты> (л. д. 10-12).

По справке начальника <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Прокофьев С.С. с ДД.ММ.ГГГГ находится в данном учреждении (л. д. 13).

Согласно справке СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписке по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, Прокофьев С.С. зарегистрирован по адресу спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Прокофьева Ж.В., бывший собственник, снята с регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л. д. 14),

Исследованные в судебном заседании доказательства указывают на то, что по заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истцу Садовской Т.Н. перешло право собственности на квартиру № в <адрес>. Ответчик Прокофьев С.С. членом семьи нового собственника не является, в спорной квартире не проживает, соглашения о сохранении за ним права пользования жильем между сторонами не имеется.

Сохранение регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права нового собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить иск Садовской Т.Н., признав Прокофьева С.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункту 32 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства без его непосредственного участия производится органом регистрационного учета в административном порядке на основании вступившего в законную силу судебного решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением при предоставлении заинтересованным лицом соответствующих документов. Таким образом, следствием вступления настоящего решения в законную силу является снятие ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Садовской Т.Н. к Прокофьеву С.С. удовлетворить.

Признать Прокофьева С.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение о признании Прокофьева С.С. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд города Смоленска в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий Е.А. Степченкова