Прокопова Мария Владимировна

Дело № 2(3)-190/3/2015г. КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Людиновский районный суд, <адрес> в составе:

председательствующего - судьи Лобачева А.М.,

при секретаре Кусковой В.С.,

с участием защитника ФИО7 представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с требованием о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО3.

В обосновании своего требования истцы пояснили, что им на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, принадлежит трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в их квартире временно они зарегистрировали ФИО3, который проживал гражданским браком с их дочерью ФИО5. ФИО3 в квартире по вышеуказанному адресу не проживал и не проживает, с дочерью в настоящее время не проживает и отношений не поддерживает, членом их семьи не является. Просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по этому адресу, ссылаясь на то, что ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, никогда в ней не проживал и не проживает до настоящего времени.

Место жительства ответчика не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО6, которая пояснила, что оснований для удовлетворения исковых требований н...

...е имеется, поскольку не известно почему ответчик не проживал по указанному адресу.

Суд, выслушав истцов, защитника ФИО7, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей считает требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими удовлетворению.

В суде установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, принадлежит трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, по адресу <адрес>.. (л.д.9-10)

ДД.ММ.ГГГГ с согласия ФИО1 и ФИО2 в <адрес> по месту жительства ФИО1 зарегистрирован ФИО3, с которым был заключен договор найма жилого помещения сроком на 5 лет, который в указанное жилое помещение не вселялся, не проживал. (л.д. 21-22).

Свидетели ФИО8, ФИО9 показали, что ФИО1 и ФИО2 проживают по адресу <адрес>, ФИО3 они знают он дружил с их дочерью ФИО5, но в квартире ФИО1 он не проживал и не проживает в настоящее время.

В силу п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что истцы, являющиеся собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений их права собственности, у ответчика отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в квартире расположенной в духквартирном жилом доме по адресу <адрес>после истечения срока договора найма.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой расположенной в двухквартирном доме по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Калужский областной суд через Людиновский районный суд (<адрес>).

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Людиновского районного суда А.М. Лобачев