Пронько Ирина Борисовна

Дело № 2-227/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Неман

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова В.Г.

при секретаре Станкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пронько Ирины Борисовны к Благотворительному фонду «Социального развития «Ленгветен», третье лицо: Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Калининградской области, МИФНС России № 2 по Калининградской области, ООО «ЖилСтройКонсалт» о ликвидации фонда,

У С Т А Н О В И Л:

Пронько И.Б. обратилась в суд с данным иском указав, что является председателем Правления благотворительного фонда «Социального развития «Ленгветен». Целью создания фонда являлось профилактика и охрана здоровья граждан, физкультура и спорт, а также пропаганда здорового образа жизни, улучшение морально-психологического состояния граждан; содействие духовному развитию человека в сферах просвещения, образования, науки, культуры, искусства; укрепление престижа и роли семьи в обществе и государстве, в защиту материнства, детства и отцовства; оказание материальной помощи, медицинскую и социальную реабилитацию малообеспеченных, безработных, лиц, нуждающихся в попечении, инвалидов и иных лиц, которые в силу своих физических и интеллектуальных особенностей испытывают затруднения в реализации своих прав и законных интересов; иные цели в соответствии с действующим законодательством о благотворительности. Однако, с 2015 года благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен»» не осуществляет свою деятельность, финансирование и имущество отсутствует, задолженность перед кредиторами не числится, у Фонда о...

...тсутствует штат сотрудников. Ссылаясь на положения Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Пронько И.Б. просила суд ликвидировать Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен».

Пронько И.Б. в судебное заседание не явилась о дате времени, месте заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Пронько А.А. в судебном заседании просил удовлетворить иск по доводам, указанным в нем.

Представитель третьего лица - ООО «ЖилСтройКонсалт» Григорюк О.А. в судебном заседание не возражала против удовлетворения исковых требований.

Кроме того, определением суда от 17 июля 2018 года судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Межрайонная ИФНС России № 2 по Калининградской области, представитель которой в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Министерства Юстиции РФ Калининградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, 18 марта 2013 года решением № 1 Единственного учредителя Благотворительного фонда «Социального развития «Ленгветен» утвержден Устав Фонда, согласно п.2.1 которого целью создания Фонда является профилактика и охрана здоровья граждан, физкультура и спорт, а также пропаганда здорового образа жизни, улучшение морально-психологического состояния граждан; содействие духовному развитию человека в сферах просвещения, образования, науки, культуры, искусства; укрепление престижа и роли семьи в обществе и государстве, в защиту материнства, детства и отцовства; оказание материальной помощи, медицинскую и социальную реабилитацию малообеспеченных, безработных, лиц, нуждающихся в попечении, инвалидов и иных лиц, которые в силу своих физических и интеллектуальных особенностей испытывают затруднения в реализации своих прав и законных интересов; иные цели в соответствии с действующим законодательством о благотворительности.

На основании решения о государственной регистрации некоммерческой организации Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен» 17 апреля 2013 года зарегистрирован Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Калининградской области.

07 мая 2013 года в Единый Государственный реестр юридических лиц внесена запись о некоммерческой организации за основным государственным регистрационным № 1133900001190, учетным № 3914010078, о чем 14 мая 2013 выдано соответствующее свидетельство.

Согласно выписке из Единого Государственного реестра юридических лиц, учредителем некоммерческой организации Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен» является ООО «Жилстройконсалт».

Общим собранием некоммерческой организации Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен» от 3 мая 2018 года принято решение о необходимости обращения в суд с иском о ликвидации Фонда в течение двух недель с момента утверждения протокола.

Подпунктами 1, 2 п.2 ст.123.20 ГК РФ предусмотрено, что фонд может быть ликвидирован только на основании решения суда, принятого по заявлению заинтересованных лиц, в случае, если имущества фонда недостаточно для осуществления его целей и вероятность получения необходимого имущества нереальна; цели фонда не могут быть достигнуты, а необходимые изменения целей фонда не могут быть произведены.

Аналогичные положения содержатся и в п.п.1,2 ст.18 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», согласно которым некоммерческая организация может быть ликвидирована на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Фонд может быть ликвидирован по заявлению заинтересованного лица в случае, если имущества фонда недостаточно для осуществления его целей и вероятность получения необходимого имущества нереальна; если цели фонда не могут быть достигнуты, а необходимые изменения целей фонда не могут быть произведены; в случае уклонения фонда в его деятельности от целей, предусмотренных его уставом; в других случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно сведениям, поступившим из Межрайонной ИФНС России № 2 по Калининградской области по состоянию на 26.07.2018 г. Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен» задолженность по налогам и сборам отсутствует.

По сведениям, поступившим из филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области установлено отсутствие в ЕГРП сведений об объектах недвижимости, зарегистрированных за Благотворительным фондом «Социального развития «Ленгветен».

Из ответа ОГИБДД МО МВД России «Неманский», явствует, что согласно базе данных ФИС ГИБДД-М Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен», зарегистрированных транспортных средств не имеет.

Согласно сведениям, поступившим из КБ «Энерготрансбанк», ПАО «Сбербанк», АО «Альфа-Банк», филиала № 7806 Банка ВТБ (ПАО) Благотворительный фонд «Социального развития «Ленгветен», клиентом указанных банков не является, счетов, вкладов, открытых/закрытых в Банках нет.

Из информации, поступившей от АО «Россельхозбанк» явствует, что в отношении Благотворительного фонда «Социального развития «Ленгветен» был открыт счет № (дата открытия счета 20.05.2013, дата закрытия счета 01.10.2014), по состоянию на 20.08.2018г. денежные средства на указанном счете отсутствуют.

Выслушав, представителей сторон, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности и установив факт отсутствия у Фонда имущества, необходимого для осуществления его целей и реальной возможности получения необходимого имущества, суд, с учетом приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии обстоятельств, которые являются основанием для ликвидации некоммерческой организации.

Ни от налогового органа, ни от Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Калининградской области возражений относительно заявленных требований о ликвидации Благотворительного Фонда «Социального развития «Ленгветен» не поступило.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным заявленные Пронько И.Б. исковые требования о ликвидации Благотворительного Фонда «Социального развития «Ленгветен» удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пронько Ирины Борисовны удовлетворить. Ликвидировать Благотворительный Фонда «Социального развития «Ленгветен», адрес (место нахождения) 238715 Калининградская область, Неманское городское поселение, поселок Лунино, улица Новая 13, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 сентября 2018 года.

Судья В.Г. Колесников

Дело № 2-387/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Неман 12 декабря 2018 года

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

при секретаре Самуховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Неманского городского округа к Пронько Ирине Борисовне, Пронько Андрею Алексеевичу, Григорюк Ольге Алексеевне о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Неманского городского округа обратилась в суд с иском к Пронько И.Б., Пронько А.А., Григорюк О.А. о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером № от 26.02.2007 года № заключенный между администрацией Неманского городского округа и ФИО4

Ссылаясь на ст.ст. 418, 450, 614, 617, 1112 ГК РФ, ст.65 Земельного кодекса указывает, что на основании постановлений главы Неманского городского округа № от 09.11.2009 года «О формировании, утверждении проекта границ и предоставления земельного участка для ведения огородничества гр. ФИО4» и № от 19.02.2007 года «О внесении изменений в постановление главы Неманского городского округа от 09.11.2009 года №», 26 февраля 2007 года между администрацией и ФИО4 сроком на 10 лет (до 08 ноября 2016 года) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного относительно ориентира с почтовым адресом: <адрес>.

Фактическое исполнение обязательств по указанному договору продолжалось и после истечения его срока, арендатор продолжал пользоваться земельным участк...

...ом и вносил арендные платежи.

ФИО4 умер после окончания срока договора аренды, а именно ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО4 являются: Пронько Ирина Борисовна (жена), Пронько Андрей Алексеевич (сын) и Григорюк Ольга Алексеевна (дочь).

Поскольку договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, то в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержится информация об аренде, зарегистрированной за ФИО4

Пунктом 3.4 договора аренды предусмотрено, что арендная плата вносится ежегодно равными долями в срок не позднее 15 сентября и 15 ноября. В нарушение указанного пункта договора, внесение арендной платы ответчиками не производится.

В судебном заседании представитель администрации Неманского городского округа по доверенности Скугарев Д.И. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пронько А.А. исковые требования администрации Неманского городского округа признал.

Ответчик Григорюк О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена. В представленном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования администрации Неманского городского округа признает полностью.

Ответчик Пронько И.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени надлежаще уведомлена. Возражений не представлено.

Выслушав участников процесса, изучив материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Правоотношения, вытекающие из договора аренды, регулируются главой 34 ГК РФ, и согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

В силу п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

При этом арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Из приведенных выше норм материального права следует, что права и обязанности гражданина, арендующего земельный участок, в случае его смерти переходят к наследнику, который вправе вступить в договор на оставшийся срок его действия.

По смыслу закона, обязательными условиями перехода прав и обязанностей арендатора к наследнику является выражение им волеизъявления на вступление в договор путем подачи соответствующего заявления арендодателю (в данном случае - в орган местного самоуправления) до истечения срока действия договора.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Неманского городского округа от 09 ноября 2006 года № из земельного участка государственной собственности с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., сформирован путем выделения часть (А) земельного участка, расположенную по ориентиру: <адрес> и часть (Б) земельного участка, остающуюся после раздела земельного участка с кадастровым номером № утвержден проект границ части (А) земельного участка с кадастровым номером № из земель поселений, с разрешенным использованием – для ведения огородничества, расположенного по ориентиру: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и на основании заявления предоставлен ФИО4 в аренду.

19 февраля 2007 года постановлением главы Неманского городского округа № в целях внесения уточнений в пункты №1, 2,4 постановления № от 09.11.2006 года внесены изменения в части места нахождения земельного участка: «жилой дом – за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; участок находится в 15м. к северу от ориентира».

26 февраля 2007 года между администрацией Неманского городского округа и ФИО4 заключен договор аренды земельного участка № №, согласно которого последнему предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым ном ером № расположенного по ориентиру: жилой дом – за пределами участка; почтовый адрес ориентира: <адрес>; участок находится в 15м. к северу от ориентира, с разрешенным использованием: для ведения огородничества, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калининградской области 19 марта 2007 года.

Размер и условия внесения арендной платы установлены разделом 3 договора аренды № от 26 февраля 2007 года, приложением № 2 к договору аренды и вносится арендатором ежегодно равными долями в срок не позднее 15 сентября и 15 ноября в размере, установленном решениями Совета депутатов Неманского городского округа.

Согласно п.4.1.1 договора аренды арендодатель имеет право требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при систематическом (более двух раз подряд) не внесении арендной платы в срок, установленный настоящим договором (п.3.4), в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, реквизиции земельного участка в соответствии с земельным законодательством и нарушения других условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Однако, несмотря на то, что к указанному времени срок аренды земельного участка истек 08 ноября 2016 года, но в силу ч.2 ст.621 ГК РФ арендатор ФИО4 продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя администрации Неманского городского округа, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По сведениям, предоставленным нотариусом Неманского нотариального округа от 19 ноября 2018 года, в производстве Неманской нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4

Наследниками по закону являются сын – Пронько Андрей Алексеевич, подал заявление о принятии наследства 08 мая 2018 года №; дочь – Григорюк Ольга Алексеевна, подала заявление об отказе от наследства 15 мая 2018 года №; супруга – Пронько Ирина Борисовна, подала заявление об отказе от наследства 19 апреля 2018 года №.

Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>, денежного вклада, хранящегося в <данные изъяты>, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя сына Пронько Андрея Алексеевича. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № находящийся на землях населенных пунктов, предоставленный под жилой дом, расположенный в <адрес>, свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Документов, подтверждающих принадлежность другого имущества, в наследственном деле нет.

Поскольку наследником имущества ФИО4 является его сын Пронько А.А., следовательно, супруга Пронько И.Б. и дочь Григорюк О.А. ответчиками по иску администрации Неманского городского округа не могут являться.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Пунктом 2 статьи 453 ГК установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Таким образом, установив, что ответчиком Пронько А.А. внесение арендной платы не производится, следовательно существенным образом нарушаются условия договора аренды в части внесения арендных платежей, суд с учетом условий договора, предусматривающих в этом случае возможность его расторжения и требований материального закона – ст.614, ст.619 ГК РФ, приходит к выводу о расторжении договора аренды, заключенного 26 февраля 2007 года №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером № от 26 февраля 2007 года № заключенный между администрацией Неманского городского округа и ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

Судья Л.А. Марочкович