Проняева Светлана Витальевна

Дело № год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2015 года город Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Дудникова С.А.

при секретаре Михиревой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Грязинского муниципального района Липецкой области к Мироновой О.В., Лымареву В.В., Сколотину А.И., Проняевой С.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

установил:

Администрация Грязинского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к Мироновой О.В., Лымареву В.В., Сколотину А.И., Проняевой СВ. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (КН № <адрес> (КН №); <адрес> (КН № <адрес> (КН №). Свои требования истец обосновал тем, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в аренду физическому лицу. В ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предоставленного в аренду (земельный участок собственность на который не разграничена), кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес> (КН №); <адрес> (КН №); <адрес> (КН №); <адрес> (КН №). Выявленная кадастровая ошибка, препятствует в осуществлении кадастрового учета изменений зем...

...ельного участка.

Истец просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № (<адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес>).

В судебном заседании представитель истца, администрации Грязинского муниципального района, Грушин А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что с ответчиками территориальный спор как таковой отсутствует. Акт согласования местоположения границ уточняемого участка смежниками подписан.

В судебном заседании ответчик Лымарев В.В. исковые требования признал, пояснил, что территориальный спор между ним и истцом, действительно отсутствует. Акт согласования местоположения границы им подписан.

В судебное заседание ответчики Миронова О.В., Сколотин А.И., Проняева С.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования признают.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, Грушина А.А., объяснения ответчика Лымарева В.В., исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 16 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.

В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду Грушину А.А., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует материалам межевания; кадастровые работы выполнены ИП Жиденко ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду Сколотину А.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Лымареву В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду Мироновой О.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Проняевой СВ., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

По заявлению Грушина А.А. с целью уточнения местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером по результатам проведенных кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

В силу пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении в осуществлении кадастрового учета в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В приложении № к Приказу Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».

В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.

Кроме того, согласно пункту 66 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № (<адрес> - отсутствует общая граница с уточняемым участком); КН № (<адрес> - отсутствует общая граница с уточняемым участком); КН № (<адрес> - отсутствует общая граница с уточняемым участком); КН № (<адрес> -пересечение границ). Данное несоответствие квалифицировано кадастровым инженером как кадастровая ошибка (л.д. 8 - оборотная сторона).

Согласно акту согласования местоположения границ уточняемого земельного участка, имеющемуся в составе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ согласовано с правообладателями смежных земельных участков.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН №; КН №; КН №; КН №, имеется кадастровая ошибка. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению. При этом суд учитывает и признание иска ответчиками.

В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке,

установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: КН № (<адрес>); КН № (<адрес>); КН № (<адрес>); КН №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 19 января 2015 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>