Просветова Галина Петровна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года пос. Чернь Тульской области

Плавский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Герасимова И.В.,

при секретаре Булавинцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-78/2023 по иску Просветовой Галины Петровны, действующая в своих интересах, <данные изъяты> к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

установил:

Просветова Г.П. действующая в своих интересах, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Северное Чернского района, администрации муниципального образования Чернский район о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

01 августа 2022 года администрация муниципального образования Северное Чернского района заключила с ней договор социального найма жилого помещения №. На основании данного договора администрация предоставила истцу в пользование жилой дом <данные изъяты> После этого, она(истец) изъявила желание приватизировать занимаемое жилое помещение и в декабре 2022 обратился за разрешением приватизации к главе администрации муниципального Северное Чернского района. 16.12.2022 главой администрации в приватизации было отказано. В связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, передавать гражданам жилые помещения по основаниям, предусмотренным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», администрация не может. Считает, что факт отсутствия регистрации права собствен...

...ности за администрацией муниципального образования в ЕГРН, препятствует возможности реализовать её право на приватизацию жилого помещения. Также указала, что она и <данные изъяты> являются гражданами Российской Федерации и ранее в приватизации жилья не участвовали.

На основании изложенного, просила признать за собой и <данные изъяты>, право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве каждой на жилой дом <данные изъяты> в порядке приватизации.

Истец Просветова Г.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не направила, о причинах неявки суду не сообщила. В соответствии со ст. 37 ГПК РФ интересы <данные изъяты> представляет её законный представитель <данные изъяты> Просветова Г.П.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Северное Чернского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Чернский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указал, что не возражает против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ установлено право граждан на жилище. Право на жилище означает возможность иметь жилище, пользоваться им на условиях, установленных законом. В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 01.08.2022 администрацией муниципального образования Северное Чернского района передано Просветовой Галине Петровне в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно копии технического паспорта на жилой дом <адрес>, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на 30.08.2022, следует, что объект состоит из литер «А, а».

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Часть 4 ст. 17 ЖК РФ устанавливает, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ жилой дом и квартира являются видами жилых помещений. При этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в ч. 3 ст. 48 и ч. 2 ст. 49 ГрК РФ, согласно которым под индивидуальным домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, по смыслу предписаний, содержащихся в Градостроительном кодексе Российской Федерации, объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (ч. 3 ст. 48, п. 1 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Под жилым домом, по смыслу ст. 292 ГК РФ в ее системной взаимосвязи со статьей 16 ЖК РФ, понимается одноквартирный жилой дом.

Как подтверждено материалами дела, в том числе техническим паспортом, площадь одноквартирного дома, являющегося собственностью истца, составляет всю площадь спорного жилого дома, при этом иных помещений, не относящихся к одноквартирному дому истца, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение фактически является жилым домом, соответствует характерным признакам индивидуального жилого дома и не содержит признаков или элементов многоквартирного дома, а также дома блокированной застройки, иных помещений, кроме принадлежащего истцу одноквартирного дома, в жилом доме не имеется.

Из копии технического паспорта от 30.08.2022, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» на здание - жилой дом, уведомления администрации муниципального образования Северное Чернского района № от 16.12.2022, уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от 05.08.2022 следует, что право собственности муниципального образования Северное Чернского района, муниципального образования Чернский район на жилой дом <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) не зарегистрировано.

Согласно справке администрации муниципального образования Чернский район №, выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Чернский район № от 16.02.2023, копии постановления администрации муниципального образования Чернский район № от 09.02.2006 с приложением, следует, что жилой дом <адрес> состоит в реестре собственности муниципального образования.

Вместе с тем, постановка жилого дома на баланс администрации, не означает приобретения на него администрацией муниципального образования права собственности.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 № 8 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из письменных материалов дела, в том числе копии договора социального найма жилого помещения № от 01.08.2022, копии паспорта <данные изъяты>, копии технического паспорта на жилой дом от 30.08.2022, справок администрации муниципального образования Северное Чернского района, справок администрации муниципального образования Чернский район следует, что Просветова Г.П. является гражданкой Российской Федерации, проживает и зарегистрирована в жилом доме <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ также проживала в указанном населенном пункте.

Согласно вышеуказанным документам, совместно с Просветовой Г.П. в спорном жилом доме зарегистрирована <данные изъяты>

Из свидетельства <данные изъяты> следует, что <данные изъяты> и является гражданином РФ.

Вместе с тем, как указано в письменных материалах дела, а именно договора социального найма жилого помещения № от 01.08.2022, справок администрации муниципального образования Северное Чернского района, справок администрации муниципального образования Чернский район <данные изъяты>, проживает и зарегистрирована в жилом доме <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справок администрации муниципального образования Северное Черного района, администрации муниципального образования Чернский район Просветова Г.П., <данные изъяты> не участвовали в приватизации на территории Чернского района Тульской области.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что Просветова Г.П., <данные изъяты> имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.

Вместе с тем, сведения о регистрации права собственности муниципального образования Северное Чернского района, муниципального образования Чернский район на жилой дом <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что препятствует реализации истцом своего права на приватизацию жилья.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска Просветовой Г.П. действующей в своих интересах, а также в <данные изъяты> о признании за ними права собственности на жилой дом <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Просветовой Галины Петровны (<данные изъяты>), действующей в своих интересах, а также <данные изъяты> к администрации муниципального образования Северное Чернского района (ИНН 7135501050) администрации муниципального образования Чернский район (ИНН 7135037671) о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Просветовой Галиной Петровной, <данные изъяты> право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом <данные изъяты>, в порядке приватизации.

Признать за <данные изъяты> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Плавский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Герасимов