Провкина Антонина Александровна

№ 2-2402/16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> об изменений сведений в ГКН о земельном участке

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г/п им Цюрупы об уточнении границ, принадлежащего ей земельного участка и внесении изменений в сведения ГКН. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, п. <адрес>, <адрес>. В результате проведения кадастровых работ по межеванию выявлено наличие несоответствия в сведениях о координатах и местоположении границ, в отношении указанного земельного участка.

Представитель ответчика и истец в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Представители истца исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых пр...

...ав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с К№, площадью 1657 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, п. <адрес>, <адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата> (л.д. 8), на основании наследования по завещанию (л.д. 7).

Из заключения кадастрового инженера ГУП МО «МОБТИ» (л.д. 16-17) известно, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка истца, было выявлено несоответствие фактической площади участка со сведениями содержащимися в ГКН. По сведения в ГКН площадь составляет 1657 кв.м., тогда как фактическая площадь участка, определенная в процессе выполнения кадастровых работ, составляет 2287 кв.м.

Границы участка по фасаду и задней меже не выбиваются из общего ряда соседних участков. Фактические границы участка истца существуют на местности более 20 лет, что подтверждается представленной справкой, выданной Администрацией г/п <адрес> от <дата> (л.д. 13), а так же копией кадастровой книги от <дата> (л.д. 9). Площадь по фактическим границам участка не превышает предельно допустимую (3000 кв.м.). Местоположение границы земельного участка истца было согласовано с соседними землепользователями, что подтверждается представленным актом о согласования границ земельного участка (л.д. 24). Споров и претензий по фактически сложившимся границам участка не заявлено, границы смежных землепользователей в натуре не нарушены и согласованы согласно установленному законом порядку.

Давая оценку как доказательству заключению кадастрового инженера, суд признает его допустимым письменным доказательством.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям заинтересованных сторон, является вариант внесения сведений в ГКН в отношении земельного участка с К№, согласно фактическому местоположению характерных точек его границ и фактической площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского поселения <адрес> <адрес> муниципального района <адрес> об изменений сведений в ГКН о земельном участке удовлетворить.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра объектов недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2, расположенном по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, п. <адрес>, <адрес>, в части площади указав ее равной 2287 кв.м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020104:373, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> обл., <адрес> р-н, п. <адрес>, <адрес>, согласно заключению кадастрового инженера:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим кадастровый учет, изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

решение _____ вступило в законную силу

судья секретарь