Прынь Константин Иванович

Дело 2-72/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 12 февраля 2016 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре - Рыковой Е.В.,

с участием истца - Прынь К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прынь ФИО7 к администрации Канского района Красноярского края, администрации Сотниковского сельсовета Канского района о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании реконструированного жилого помещения введенным в эксплуатацию и признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Прынь К.И. обратился в суд с иском к администрации Сотниковского сельсовета Канского района, администрации Канского района о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании реконструированного жилого помещения введенным в эксплуатацию и признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру.

Свои требования мотивировал тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, двухкомнатная квартира, общей площадью 35,2 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данное право подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, физический износ здания составляет 60%. Данную квартиру истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащее истцу жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 0,1 га, расположен в зоне Ж-1. На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил благоустроить квартиру и возвел жилую пристройку, увели...

...чив общую площадь квартиры на 42,8 кв.м. В результате перепланировки увеличилась общая площадь жилого дома и составила 78.0 кв.м. Разрешения на перепланировку дома истец не получал. В связи с чем просит сохранить квартиру в реконструированном виде, признать реконструированное жилое помещение введенным в эксплуатацию и признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру.

В судебном заседании истец Прынь К.И. исковые требования в части признания за ним права собственности на жилой дом поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации Сотниковского сельсовета Канского района ФИО4 не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика - администрации Канского района ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что исковые требования не признает, полагает, что администрация Канского района является ненадлежащим ответчиком.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела: копию паспорта Прынь К.И., копию свидетельства о государственной регистрации права Прынь К.И., копию градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, копию выписки из Единого государственного реестра объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, копию технического паспорта жилого помещения, заключение № по результатам обследования технического состояния строительных конструкций квартиры, кадастровую выписку о земельном участке, считает, что требования Прынь К.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, двухкомнатная квартира, общей площадью 35,2 кв.м., расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Жилой дом введен в эксплуатацию в 1953 году, физический износ здания составляет 60%. Данную квартиру истец приобрел в собственность на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащее истцу жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью 0,1 га, расположен в зоне Ж-1. На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данного земельного участка. В ДД.ММ.ГГГГ году истец решил благоустроить квартиру и возвел жилую пристройку, увеличив общую площадь квартиры на 42,8 кв.м. В результате перепланировки увеличилась общая площадь жилого дома и составила 78.0 кв.м. Разрешения на перепланировку дома истец не получал.

Кроме того, экспертным заключением установлено, что несущие конструкции реконструированной квартиры находятся в надлежащем состоянии и соответствуют требованиям СП «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Согласно Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений, введенному в действие Федеральным законом РФ от 30.12.2009 №384-ФЗ строительные конструкции квартиры соответствуют эксплуатационным характеристикам и не создают угрозу причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических и юридических лиц.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашли свое подтверждение, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Обстоятельств, опровергающих доводы истца, судом не установлено.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении квартиры в реконструированном виде, признании реконструированного жилого помещения введенным в эксплуатацию и признании права собственности на самовольно реконструированную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Прынь К.И удовлетворить:

- признать реконструкцию принадлежащего Прынь ФИО8 жилого помещения, квартиры №№, расположенной в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, законной и указанное жилое помещение введенным в эксплуатацию.

- признать за Прынь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, право собственности на жилое помещение, квартиру №№ с инвентарным номером:№, с площадью всех частей помещения, включая площадь холодных помещений - 84.0 кв.м., общей площадью - 78.0 кв.м., в том числе жилой - 48,2 кв.м.. расположенную по адресу: <адрес>

Расходы по госпошлине отнести на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Гришанина