Пшеницына Клавдия Михайловна

г. Каменск-Уральский 25 января 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пшеницына Е.В.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»

о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Во владении истца имеется земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с приобретательной давностью.

Истец Пшеницын Е. В. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Пшеницына Е. В. Красикова А. А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец и его семья пользуется спорным земельным участком с ** года, ранее участок принадлежал сестре его супруги, впоследствии дом был снесен, однако земельным участком продолжали пользоваться, впоследствии она приобрела садовый участок и спорный земельный участок передала в пользование истцу. С того времени истец пользуется открыто и добросовестно земельным участком, занимается его содержанием, установил забор. Сведений о собственнике участка нигде не представили. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве просил в удовлетворении ис...

...ковых требований отказать в связи с тем, что приобретательная давность в земельном законодательстве не предусмотрена (л.д. 26).

3-е лицо Пшеницына К. М. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что участком пользуются с ** года, участок им передала ее сестра, дом на участке был снесен. В течение всего периода времени с ** года претензий по поводу пользования участком к ним никто не предъявлял, они пользуются участок постоянно и открыто.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что оставляет вынесение решения на усмотрение суда (л.д. 22).

Представитель Территориального отдела № 18 Управления Федерального Агентства кадастра объектов недвижимости по Свердловской области в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила вынесение решения на усмотрение суда (л.д. 37-40, 53).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлен факт владения истцом спорным земельным участком с ** года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно.

Данный факт подтвердила свидетель В., которая пояснила, что истец и 3-е лицо Пшеницына К. М. ее родители, с ** года они пользуются земельным участком, претензий на участок ни от кого не поступало.

По заявлению истца (л.д. 7) была составлена схема спорного земельного участка (л.д. 8), согласно которой земельный участок расположен в кадастровом квартале №, имеет адрес: <адрес> и совпадает по расположению с выкопировкой из дежурного плана МО город Каменск-Уральский без корректуры съемки (л.д. 25).

Орган местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» сведениями о правообладателе на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не располагает (л.д. 24).

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 32).

В ФБУ «Кадастровая палата» по Свердловской области сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 33).

В Органе местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и правообладателе указанного участка отсутствуют (л.д. 36).

В СОГУП «Областной Центр недвижимости» - филиал «Южное БТИ» сведения о собственниках земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, а также сведения о собственниках домовладения по указанному адресу отсутствуют, по имеющимся данным дом снесен (л.д. 28, 34).

Из сообщения Администрации города Каменска-Уральского (л.д. 52) следует, что решение о признании жилого дома по адресу: <адрес> непригодным для проживания и сносе данного дома не принималось. Информацией о собственнике жилого дома по адресу: <адрес> города не располагает, представить сведения о предоставлении собственнику указанного дома иного жилья не представляется возможным.

Суд не может согласиться с позицией представителя ответчика о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по причине отсутствия приобретательной давности в земельном законодательстве.

Ответчик ссылается, что порядок приобретения права собственности на земельный участок регламентирован статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Из приведенной нормы следует, что речь идет о предоставлении участков под строениями, которые находятся в собственности или во владении на ином праве субъекта земельных правоотношений.

Истец не имеет строений на спорном земельном участке и прав на них, соответственно данная норма к спорным правоотношениям применена быть не может.

В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Из чего следует, что к земельным правоотношениям могут быть применены нормы гражданского права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в течение пятнадцати лет, сведения о собственнике или пользователе земельным участком, зарегистрированные в установленном законом порядке отсутствуют, соответственно требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Пшеницына Е.В. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом <адрес>» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Пшеницыным Е.В. право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова