Пученкина Татьяна Ивановна

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 марта 2015 года г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Ковальчук Л.Н.,

при секретаре Булаш Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 697/2015 по иску Хвалевой Л.В. к Пученкину Р.И., Пученкиной Т.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании договора купли-продажи комнаты и договора дарения части жилого дома недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным,

установил:

Хвалева Л.В. обратилась в суд с иском к Пученкину Р.И., Пученкиной Т.И., Управлению Росреестра по Тульской области о признании договора купли-продажи комнаты от дата., расположенной по адресу: <адрес> и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома № <адрес>. недействительными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, применении к договору дарения правила, относящиеся к договору мены, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии <данные изъяты>. недействительным.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, посредством направления телефонограмм, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине, или рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к след...

...ующему.

В силу ст. 222 абз.7 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: стороны не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Стороны по делу дважды не явились в судебные заседания, назначенные на дата, о причинах неявки суду не сообщили, не просили дело рассмотреть в их отсутствие или отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, в связи с чем исковое заявление поданное Хвалевой Л.В. подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 223 ч.ч. 2, 3 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке. Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

определил:

исковое заявление Хвалевой Л.В. к Пученкину Р.И., Пученкиной Т.И., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области о признании договора купли-продажи комнаты и договора дарения части жилого дома недействительным, признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, оставить без рассмотрения.

Истец вправе обратиться с заявлением об отмене определения суда, представив доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий:

РЕШЕНИЕ

7 октября 2013 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Лизговко И.В.,

при секретаре Володиной Е.Н.,

с участием представителя истца Потапкиной О.И. по доверенности Дятловой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1230/2013 по иску Потапкиной Ольги Ивановны, Пученкиной Татьяны Ивановны к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования,

установил:

Потапкина О.И., Пученкина Т.И. обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что они являются наследникам по закону, вступившими в права наследования после смерти матери ..., умершей .... ... как пережившая супруга фактически приняла наследство после смерти мужа ..., умершего ....

Нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ... заведено наследственное дело к имуществу умершей ... Однако в наследственное массу не было включено следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью ... кв.м, находящийся в дер. ..., а также земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., садоводческое товарищество «Заря», участок .... Земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв.м в дер. ... принадлежал ... на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 15.09.1992 года .... Земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв.м в садоводч...

...еском товариществе «Заря» принадлежал ... на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.12.1993 года ....

На протяжении длительного периода их мать и отец осуществляли ведение личного подсобного и дачного хозяйства на указанных земельных участках, выращивали на них сельскохозяйственные культуры. Кроме того, они несли расходы по содержанию данного имущества.

В связи с тем, что данные земельные участки предоставлены ... и .... до введения в действие Земельного кодекса РФ, считают, что в соответствии с действующим законодательством у них возникло право собственности на них.

... до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании решения органа местного самоуправления (решения администрации Суходольского сельского Совета от 15.09.1992 года ...) был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование указанный земельный участок в дер. ... области. ... на основании решения органа местного самоуправления - постановления администрации пос. Новогуровский от 16.10.1992 года ... был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование указанный земельный участок в садоводческом товариществе ....

Считают, что они как наследники, принявшие наследство после смерти матери, наследуют в равных долях указанные объекты недвижимого имущества.

На основании изложенного просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) на земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв.м, предоставленный из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешенным использованием для садоводства (коллективный сад «...»), расположенный по адресу: ...», участок ..., признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) на земельный участок с кадастровым № ... площадью ... кв.м, предоставленный из категории земель «земли населенных пунктов» с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

В судебном заседании:

Истцы Потапкина О.И., Пученкина Т.И. не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истца Потапкиной О.И. по доверенности Дятлова М.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский не явился, извещен надлежащим образом, письменно глава администрации ... просил рассмотреть дело без их участия, указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 45 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 3 ст. 55 Конституции РФ определяет, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены лишь федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 года, действовавшим на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю ..., ... свидетельства о праве собственности на землю выдаются гражданам на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков.

В соответствии со ст. 11 Земельного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР 1970 года земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Право пожизненного наследуемого владения впервые введено Основами земельного законодательства Союза ССР и союзных республик о земле от 28.02.1990 года. В дальнейшем это право было воспроизведено Земельным кодексом РСФСР 1991 года, по которому граждане наделялись правом на получение земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду (ст. 7).

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ право собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 года «О земельной реформе», действовавшего на момент выдачи свидетельства на право собственности на землю, до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Аналогичные положения содержатся в упомянутом Указе Президента РФ № 112 от 25.01.1999 года.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с ч. 3 ст. 3, п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается. Гражданин, которому предоставлен земельный участок до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 25.2. Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ... и ... 29.04.1956 года вступили в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ..., что подтверждается свидетельством о браке ... от 14.05.1956 года.

... на основании постановления администрации пос. Новогуровский от 16.10.1992 года ... был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м в бессрочное (постоянное) пользование для ведения садоводства (коллективный сад «...»), что подтверждается свидетельством ... на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 14.12.1993 года администрацией пос. Новогуровский.

... на основании решения администрации Суходольского сельского Совета от 15.09.1992 года ... был предоставлен земельный участок площадью ... кв.м в бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного администрацией Суходольского сельского совета.

... умер .... ... умерла ....

... Татьяна Ивановна, ... Ольга Ивановна являются детьми ... и ..., что подтверждается свидетельствами о рождении ... от 10.06.1983 года, ... от 28.01.1957 года.

... изменила фамилию на Пученкину, а ... на Потапкину в связи с регистрацией браков.

По сообщениям нотариуса Алексинского нотариального округа Тульской области от 27.09.2013 года, 7.10.2013 года к имуществу ..., умершего ... наследственного дела не заводилось, имеется наследственное дело ... к имуществу ..., умершей .... Наследниками ... по закону являются дочь Потапкина О.И. и дочь Пученкина Т.И. - наследство приняли, 14.04.2006 года подали заявления о принятии наследства.

Нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ... Потапкиной О.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 4.12.2007 года, реестровый ..., в 1/2 доле к имуществу ... на компенсацию на оплату ритуальных услуг, причитающуюся по денежным вкладам, хранившимся в филиале № 2631/015 Алексинского отделения ОАО АК Сберегательного банка РФ.

Как установлено судом, Потапкина О.И., Пученкина Т.И. приняли наследство после смерти ..., пользуются спорными земельными участками. Других наследников к имуществу ..., ... нотариусом не выявлено.

Земельный участок, предоставленный ..., находится на земельном участке садоводческого товарищества «...» рабочих и служащих Гуровского завода ЖБИ, расположенного по адресу: .... Земельный участок после смерти ... обрабатывает и уплачивает членские взносы Потапкина О.И., что подтверждается справкой от 20.12.2012 года председателя СТ «Заря».

Из кадастрового паспорта земельного участка № ... следует, что земельный участок площадью ... кв.м имеет разрешенное использование для садоводства (коллективный сад «...»), кадастровый номер ..., местоположение: ...

Из кадастрового паспорта земельного участка ... от 07.02.2013 года следует, что земельный участок площадью ... кв.м имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер ..., местоположение: ....

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ... является также земельный участок площадью .... кв.м, расположенный по адресу: ..., и земельный участок площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., участок № ....

Обстоятельств, препятствующих наследованию Потапкиной О.И., Пученкиной Т.И., предусмотренных ст. 1117 ГК РФ, судом не установлено.

Споров по земельному участку судом не установлено.

В силу ст.ст. 17, 28 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты, являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Потапкиной О.И., Пученкиной Т.И. к администрации муниципального образования рабочий поселок Новогуровский о признании права общей долевой собственности на земельные участки в порядке наследования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Потапкиной Ольги Ивановны, Пученкиной Татьяны Ивановны удовлетворить.

Признать за Потапкиной Ольгой Ивановной, Пученкиной Татьяной Ивановной право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, с разрешенным использованием для садоводства (коллективный сад «Заря»), расположенный по адресу: ...

Признать за Потапкиной Ольгой Ивановной, Пученкиной Татьяной Ивановной право общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве за каждой) на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м, с разрешённым использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья