Пупина Любовь Евгеньевна

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО17, с участием представителя истца ФИО16, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4 к ГУ НО «(данные обезличены)» ГБУ НО «(данные обезличены)» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО5, ФИО7, ФИО15, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, обратились в суд с иском к ГУ НО «(данные обезличены)» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям.

Нанимателем трехкомнатной квартиры, общей площадью 60,5 кв.м., в том числе жилой 42,9 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен) являлся ФИО5. Указанная квартира была предоставлена ФИО5 на основании договора социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена).

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают ФИО7, ФИО15, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО13 На основании письма департамента лесного хозяйства (адрес обезличен) от (дата обезличена) истцы желают приватизировать указанную квартиру.

В своем иске истцы просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60.5 кв.м., из них жилой 42,9 кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жило...

...го дома и квартиры, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Администрация Кстовского муниципального района (адрес обезличен), Территориальное Управление Росимущества по (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истцов ФИО16 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ГУ НО «(данные обезличены)» в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.40).

Представители третьих лиц - Администрации Кстовского муниципального района и Территориального Управления Росимущества по (адрес обезличен) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя Управления Росимущества по (адрес обезличен) поступили возражения на исковое заявление с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.37-38).

В соответствии с ч.3,5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст.1 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после (дата обезличена), а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В соответствии со ст.11 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена) N 1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения за (номер обезличен) от (дата обезличена) и договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от (дата обезличена) спорное жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), предоставлено истцу ФИО5 (л.д.7-10, 15).

Согласно выписки из лицевого счета (номер обезличен) в квартире, расположенной по адресу: (адрес обезличен), в спорном помещении зарегистрировано 5 человек: ФИО5- наниматель помещения, ФИО15 - дочь нанимателя, ФИО7,- дочь нанимателя, ФИО3, ФИО13- внуки нанимателя (л.д.13).

Согласно справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о технической характеристике объекта капитального строительства, указанная квартира имеет три комнаты, находится на первом этаже одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь 60,5 кв.м., из них жилой 42,9 кв.м. (л.д.11).

По сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный объект недвижимости (л.д.12).

В соответствии с п.3 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

В соответствии с п.5 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п.8 Постановлением Пленума ВС РФ от (дата обезличена) N8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В связи с тем, что истцы являются нанимателем жилого помещения по договору социального найма, они имеют право на приватизацию жилого помещения.

На основании ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от (дата обезличена), истец вправе приобрести указанное помещение в собственность, поэтому суд удовлетворяет требования истцов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5, ФИО7, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО4, к ГУ НО «(данные обезличены)» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО5, (дата обезличена) года рождения, уроженцем д.М.(адрес обезличен), ФИО7, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), ФИО2, (дата обезличена) рождении, уроженкой (адрес обезличен), ФИО6, (дата обезличена) года рождения, уроженцем (адрес обезличен), ФИО4, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен), право общей долевой собственности в 1/5 доле за каждым на трехкомнатную квартиру, общей площадью 60,5 кв.м., из них жилой 42,9 кв.м. и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома и квартиры, расположенных по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.