Пупов Максим Юрьевич

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Тагил 03 октября 2019 года

Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области

в составе председательствующего судьи Луценко В.В.,

при секретаре Цыбуля А.А.,

с участием истца Егоровой В.Н.,

ответчиков Пуповой Е.Н., Битнер А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-1451/2019 по иску Егоровой Валентины Николаевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Егорова Виталия Константиновича и Котельникова Ильи Витальевича, к Пуповой Елене Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Пупова Максима Владимировича, Битнер Юлии Юрьевне, Битнер Александру Викторовичу, Акционерному обществу «Расчетный центр Урала» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

установил:

24.06.2019 Егорова В.Н. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, между собственниками указанной квартиры, указав, что ей, а также её несовершеннолетнему сыну Егорову В.К., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит по 1/7 доли в праве общей собственности на указанную квартиру. Аналогичный размер доли в праве принадлежит Пуповой Е.Н. и её несовершеннолетнему сыну Пупову М.В., родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, а также Битнер Ю.Ю. и Битнер А.В.

Оставшаяся 1/7 доли принадлежала умершей матери истицы Егоровой Е.В.

Истец утверждает, что все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет только она, и поскольку она не може...

...т платить за всех собственников, то она вносит плату частично и задолженность по оплате растёт.

Ссылаясь на положения ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг, при котором она будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги за себя и своих детей Егорова В.К. и Котельникова И.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в данной квартире, но имеющего права собственности, а также оплачивать долю умершей матери до момента её раздела между наследниками и возложить обязанность на расчетный центр выдавать собственникам отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец Егорова В.Н. заявленные требования поддержала и уточнила, что после 03.09.2019 она, её сестра Пупова Е.Н. и её племянниц Битнер А.В., являющийся сыном её умершего брата, унаследовали долю умершей Егоровой Е.В. и теперь каждому из них принадлежит по 4/21 доли в праве на квартиру, а Битнер Ю.Ю., Егорову В.К. и Пупову М.В. по 1/7 доли. В Расчетном Центре Урала отказались выдавать отдельные платежные документы. Фактически квартирой пользуется истица и ее дети. Она считает, что остальные собственники должны платить за капитальный ремонт, содержание общего имущества дома, общие домовые нужды по оплате воды и электроэнергии, оплате мусора,

Ответчик Битнер Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что согласна с иском, ранее в предварительном судебном заседании и в судебном заседании пояснила, что она не против внесения платы по отдельным платежным документам, она сама также платила по квитанции за квартиру и за мусор за себя и сына определяя размер платы путем деления на 7 человек. Она писала заявление, чтобы на неё и на её сына, платежный документ направляли на ее адрес.

Ответчик Битнер А.В. в судебном заседании пояснил, что он согласен с заявленными требованиями.

Ответчик Пупов М.В., достигший 14-летнего возраста, будучи извещенным 06.09.2019, в судебное заседание не явился, своего мнения по иску не высказал.

Ответчик Пупова Е.Н., также являющейся законным представителем ответчика Пупова М.В., в судебном заседании пояснила, что она производила оплату вывоза мусора за 8 месяцев по 140 рублей. Возражений против выставлений отдельной квитанции у неё нет. Её сын не имеет заработка, поэтому она готова оплачивать его долю.

Определением суда от 30.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Рифей» и ООО «Управдом», представители которых в судебное заседание не явились.

В письменном заявлении представитель ООО «Рифей» Шапошникова А.Н. просила в удовлетворении иска отказать. Ранее в судебном заседании 21.08.2019 пояснил, что полагает невозможным выставление отдельного лицевого счета на каждого собственника, так как не определена доля одного умершего. Нет никаких заявлений и соглашений между всеми собственниками. Сейчас начисления производятся из расчета на 7 прописанных человек согласно информации Службы правовых отношений и Росреестра.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца и явившихся ответчиков, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № 404 от 19.02.2013 администрация г. Нижнего Тагила передала в равнодолевую собственность Егоровой Е.В. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Битнер Ю.Ю. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Битнер А.В. родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, Пуповой Е.Н. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Пупову М.В. родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, Егоровой В.Н. родившейся ДД.ММ.ГГГГ, Егорову В.К. родившемуся ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение квартиру общей площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

03.03.2019 Егорова Е.В. умерла.

Пупова Е.Н., Битнер А.В. и Егорова В.Н. получили 25.09.2019, 27.09.2019 и 30.09.2019, выданные нотариусом г. Нижнего Тагила Масловой Н.Н. свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли каждому на наследство после смерти Егоровой Е.В., заключающееся в 1/7 доли в праве на вышеуказанную квартиру.

Таким образом в настоящее время доли Пуповой Е.Н., Битнер А.В. и Егоровой В.Н. увеличились на 1/3 х 1/7 = 1/21 и стали составлять 1/7 + 1/21 = 4/21 доли в праве у каждого, а доли Битнер Ю.Ю., Пупова М.В. и Егорова В.К. составляют по 1/7 доли в праве.

В жилом помещении имеют регистрацию 7 человек: Егорова В.Н. и Пупова Е.Н. с 15.09.1982, Битнер Ю.Ю. и Битнер А.В. с 19.07.1996, Пупов М.В. с 26.07.2002, Егоров В.К. с 08.02.2007, Котельников И.В. с 05.12.2018.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

В то же время в части установления долей в оплате за жилое помещение в части содержания жилья, оплаты капитального ремонта, коммунальной услуги отопление, и других услуг, исчисляемых, исходя из площади жилого помещения, такие доли подлежат установлению, исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты данных услуг является площадь всей квартиры, соответственно их оплату собственник жилого помещения производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

Учитывая, что из пояснений истца Егоровой Е.Н. следует, что фактически в квартире проживают и соответственно, пользуются коммунальными услугами только истец и двое её несовершеннолетних детей Егоров В.К. и Котельников И.В., суд полагает возможным возложить обязанность по оплате коммунальных услуг (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) на Егорову Е.Н.

Учитывая, что за несовершеннолетних детей плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит их родители, то с учетом доли Егоровой Е.Н. и Егорова В.К., истец Егорова Е.Н. должна оплачивать 4/21 + 1/7 = 1/3 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также должна оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 3 человек.

В свою очередь Пупова Е.Н. с учетом доли ее несовершеннолетнего сына Пупова М.В. также должна оплачивать 4/21 + 1/7 = 1/3 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также должна оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 2 человек.

Битнер Ю.Ю. должна оплачивать 3/21 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 1 человека.

Битнер А.В. должен оплачивать 4/21 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивать услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 1 человека.

Судом установлено, что поставщиками услуг в настоящее время являются: ООО «УправДом» в отношение услуг по обслуживанию жилого фонда, содержанию жилья, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения, отопления, ООО «Компания «РИФЕЙ» в отношение услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. Агентом по производству начислений является АО «Расчетный центр Урала».

В связи с этим на указанных лиц и должна быть возложена обязанность по формированию отдельных платежных документов на каждого из собственников жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Егоровой Валентины Николаевны удовлетворить.

Определить доли участия Егоровой Валентины Николаевны, Пуповой Елены Николаевны, Битнер Юлии Юрьевны, Битнер Александра Викторовича в расходах по внесению оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, и коммунальные услуги, следующим образом.

Егорова Валентина Николаевна оплачивает в полном объеме плату за домофон, уборку мест общего пользования, коммунальные услуги холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, 1/3 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 3 человек.

Пупова Елена Николаевна оплачивает 1/3 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 2 человек.

Битнер Юлия Юрьевна оплачивает 3/21 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 1 человека.

Битнер Александр Викторович оплачивает 4/21 доли платы за капитальный ремонт, содержание жилого фонда и приборов учета, а также иных коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также оплачивает услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, размер которой начисляется исходя из 1 человека.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управдом», Акционерное общество «Расчетный центр Урала», Общество с ограниченной ответственностью «Рифей» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком и с выдачей отдельных платежных документов Егоровой Валентине Николаевне, Пуповой Елене Николаевне, Битнер Юлие Юрьевне, Битнер Александру Викторовичу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 08 октября 2019 года.

<...>

<...>

Судья Луценко В.В.