Пурбуева Валентина Яковлевна

Дело № 2 – 216 / 15 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2015 г., Иволгинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Балачук Т.А.,

при секретаре Алсановой Л.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Иволгинск Иволгинского района РБ материалы гражданского дела по иску Пурбуевой Ц.-Д.Л. к администрации МО СП «Нижневолгинское» о признании права собственности на дом, суд

У С Т А Н О В И Л :

Пурбуева Ц – Д.Л., обратилась в суд с иском о признании бесхозяйной квартиры, расположенной по адресу <адрес>, и о признании права собственности на нее за ней.

Истица Пурбуева Ц – Д.Л., в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца Пурбуевой Ц – Д.Л., Пурбуев Ж.П., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме. При этом суду пояснил, что в 1968 г., его доверителю как работнику совхоз – техникума «Иволгинский», была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес> Квартира выделялась на семью, на нее, мужа и детей. Ордер на него он получили позднее. С указанного времени она в нем проживает. На это жилое помещение никто не претендует, муж и дети согласны оформить квартиру в собственность на нее. Дом, где расположена квартира, на балансе нигде не состоит. В муниципальную собственность он так же не передавался. Исходя из этого, так как дом бесхозный, она не может приватизировать квартиру, так как отсутствует согласие собственника. Поэтому просит признать ее таковой. Пурбуева Ц – Д.Л., проживает в выделенной квартире более 15 лет, открыто, добросовестно ...

...и непрерывно пользуется данным имуществом, владеет им как своим собственным. Исходя из этого, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.

Представитель ответчика администрации МО СП «Нижнеиволгинское» в лице главы Дымбрынова Г.Б., действующий в силу своих полномочий, исковые требования Пурбуевой Ц – Д.Л., признал. Дом, являлся ведомственным, в муниципальную собственность не передавался. Поэтому администрация претензий на него не имеет и согласны на передачу его в собственность граждан, которые там проживают. Дело просили рассмотреть в их отсутствие, о чем в материалах имеется соответствующее заявление.

Представитель заинтересованного лица, Бурятского республиканского агротехнического техникума – правопреемника Совхоза – техникума «Иволгинский» Будаева С.Д – Д., действующая на основании доверенности, требования Пурбуевой Ц – Д.Л., также признала. При этом суду пояснила, что совхоз – техникум имел свой жилой фонд. Жилье выделяли работникам на основании решения профкома и администрации. В начале 90 – х годов весь жилой фонд с баланса списали. Однако дома в муниципалитет не передавали, а оставили за проживающими гражданами. В результате реорганизации, техникум был присоединен к БРАТТ. При этом дома от них к ним не перешли, то есть они у них на балансе не значатся.

Третьи лица Вамбуев Б.Б., ВАмбуева Л.П., Пурбуева В.Я., действующая за себя и несовершеннолетнего П.Э.Ж., П.П.П.., П.П.А.., П.П.В.., иск Пурбуевой Ц – Д.Л., поддерживают. Квартира, где они проживают, была выделена ей, они являются членами его семьи. Согласны с тем, чтоб право собственности на нее была признанно за истцом. Дело просили рассмотреть в их отсутствие, что подтверждается их заявлениями.

Выслушав участников процесса, приняв признание иска ответчиками, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что требования Пурбуевой Ц – Д.Л., заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, Пурбуевой Ц – Д.Л., как работнику СХТ «Иволгинский», была выделена квартира, расположенная по адресу <адрес>. Квартира была выделена из ведомственного жилого фонда совхоз – техникума «Иволгинский». Семья Пурбуевой Ц – Д.Л., в том числе и она сама, была вселена туда в установленном порядке, прописана там. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации МО СП «Нижнеиволгинское», о том, что истец проживает в спорном доме с 1968 г., и показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Н.В.Б., и Б.Д.Ф. Последние показали, что знают семью Пурбуевой Ц – Д.Л., так как проживают с ней по – соседству, рядом с их домом. Она работала в совхоз – техникуме. Квартира в <адрес>, ей была выделена в еще в 60 – годах как работнику совхоза, ордер на него выдавали позднее. Заселялись в дома СХТ только на основании решения администрации и профкома техникума. Пурбуева Ц – Д.Л., вселилась в квартиру вместе с семьей. С указанного времени и по настоящее он живет в квартире. С момента выделения квартиры и до настоящего момента истец открыто и непрерывно пользовался данным помещением, содержал и поддерживал его в пригодном для проживания состоянии, каких – либо претензий никто не предъявлял. До начала 90 - х годов квартплату платили в СХТ. После реорганизации техникума, дома и квартиры, принадлежащие ему, оставили за жильцами.

Данное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании. Судом было установлено, что жилой фонд СХТ «Иволгинский», в том числе и дом, где проживает истец, был списан с баланса. При этом в муниципальную собственность он не передавался. Это подтверждается, кроме пояснений представителя БРАТТ, Выпиской из реестра муниципальной собственности Иволгинского района, справкой руководителя СХТ «Иволгинский». Дом не значится в Реестре республиканского имущества, что подтверждается справкой, выданной Министерством имущественных и земельных отношений, также не находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается справкой, выданной ТУ Росимущества в Республике Бурятия.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Для приватизации занимаемого жилого помещения необходимо согласие собственника. Однако, спорный дом собственностью ответчиков не является. Исходя из чего, так как отсутствует собственник занимаемого Пурбуевой Ц – Д.Л., жилого помещения, она, в соответствии с вышеуказанным нормативным актом, не может приобрести в собственность занимаемую ею квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд находит, что спорная квартира, в соответствии со ст. 225 ГК РФ является бесхозяйной, так как в данном случае собственник от нее отказался. В силу ч. 3 вышеуказанной нормы, бесхозяйная недвижимая вещь не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность может быть передана в собственность лица, во владении и пользовании которого она находиться в силу приобретательной давности.

Таким образом, от квартиры, где проживает истец, расположенной в <адрес>, собственник в лице совхоз – техникума «Иволгинский» отказался, списав ее с баланса, в муниципальную, республиканскую, федеральную собственность она не передавалась, в связи с этим за истцом может быть закреплено право собственности на нее, так как он открыто владел и пользовался квартирой с указанного времени, осуществлял платежи, нес бремя по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Пурбуевой Ц.-Д.Л. удовлетворить, признать за ней право собственности на квартиру, расположенного по адресу <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию данного права за Пурбуевой Ц.-Д.Л. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение 1 месяца со дня изготовления решения.

Решение изготовлено 30.03.2015 г.

Судья : Т.А. Балачук