Пуринова Светлана Георгиевна

копия

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 февраля 2016 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Сысновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потребительского жилищного кооператива «Снежок» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский жилищный кооператив «Снежок» обратился в суд с исковым заявлением ( с учетом произведенных уточнений) к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени, ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками <адрес> «Б» по <адрес>. На указанную квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на 3 зарегистрированных граждан. Ответчики от оплаты жилищно-коммунальных услуг уклоняются, в связи с чем образовалась задолженность, которая за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 177374,16 руб., кроме того пеня за несвоевременную оплату составила 1510,45 руб.. Истцу пришлось оплачивать задолженность ответчиков перед снабжающими организациями, а именно: ОАО «Красноярскэнерго» и МУПП «Водоканал, в связи с чем кооператив понес значительные убытки. Неисполнение ответчиками обязательств по оплате нарушает права и интересы ПЖК «Снежок» по содержанию и эксплуатации дома. Просили взыскать с ФИО5, ФИО1 задолженность по квартплате и коммунальным услугам, пропорционально доли каждого, в общей сумме 177374,16 руб., пени – 1510,45 ...

...руб. и возврат госпошлины в размере 6697 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие..

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебным извещением по месту жительства.

Суд, полагает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры по <адрес> «Б»-171 <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 14.09.2001г.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире по <адрес> «Б»-171 зарегистрированы и проживают собственники ФИО2, ФИО1 и их сын ФИО4

Собственниками жилого <адрес> «Б» по <адрес> жилищный кооператив «Снежок», который осуществляет управление жилыми и нежилыми помещениями, другим общим имуществом многоквартирного дома кооператива, обслуживание жилого дома и осуществляет сбор платежей за содержание и ремонт общего имущества и предоставляемые коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял, а ФИО2, ФИО1 совместно с членами своей семьи пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, истец осуществлял содержание дома и имеющихся сетей. Согласно расчета на <адрес> «Б» <адрес> за указанный период за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом внесенных платежей в общем размере 177374,16 руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 1510,45 руб..

До настоящего времени задолженность по квартплате и коммунальным услугам ответчиками не погашена. Доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, ФИО5, ФИО1 не представлены.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ФИО1 не выполнили обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем взыскивает с них в пользу истца сумму задолженности по ? доле с каждого в размере: 117374,16 руб. / 2 = 88687,08 руб. и пени в размере 1510,45/ 2 = 755,23 руб..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной им при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6697 руб. / 2 = по 3348,50 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Потребительского жилищного кооператива «Снежок» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Потребительского жилищного кооператива «Снежок» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в размере 88687,08 руб., пени 755,23 руб., возврат госпошлины 3348,50 руб., с ФИО1 - 88687,08 руб., пени 755,23 руб., возврат госпошлины 3348,50 руб..

Разъяснить ответчикам право подать в Железнодорожный районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Железнодорожный районный суд.

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина