Пушкарев Глеб Игоревич

Дело № 2-4818/14 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2014 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Дерябиной М.В.,

с участием помощника прокурора В. Новгорода Цветковой Т.В.,

представителя истца МБУ В. Новгорода «Городское хозяйство» Ефимовой О.В.,

ответчицы Пушкаревой Е.В.,

представителя ответчицы Петровой Т.И. - адвоката Сениговой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Пушкаревой Е.АВ., Пушкареву Г.И. и Петровой Т.И. о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

у с т а н о в и л:

МБУ В. Новгорода «Городское хозяйство» обратилось в суд с иском к Пушкаревой Е.В., Пушкареву Г.И. и Петровой Т.И. о выселении с предоставлением иного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что Учреждение является наймодателем для нанимателей муниципальных помещений, к которым относится, в том числе кв. <адрес> В данном жилом помещении на основании ордера от 13.08.1990 г. № 142206 зарегистрированы Пушкарева Е.В., Петрова Т.И. и Пушкарев Г.И. Ответчики, являясь нанимателями и пользуясь жилым помещением, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин. По состоянию на 20 марта 2014 г. задолженность по уплате ЖКУ составляла 86 905 руб. 36 коп., пени - 10 930 руб. 48 коп. Приказом КУМИ Администрации В. Новгорода № 404 от 07.05.2010 г. в оперативное управление истца было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Общая и жилая площадь данного жилого помещения, согласно техн...

...ическому паспорту БТИ, составляет 22,4 кв.м., что отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для переселения в них граждан.

На основании изложенного, МБУ В. Новгорода «Городское хозяйство» просит выселить Пушкареву Е.В., Петрову Т.И. и Пушкарева Г.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, переселив их в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Ответчица Петрова Т.И. в судебное заседание не явилась, в настоящее время ее фактическое место нахождения суду неизвестно, в связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ, определением от 21.08.2014 г., в качестве представителя ответчицы в судебном заседании назначен адвокат.

Ответчик Пушкарев Г.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации В.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

На основании ст.119, ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца Ефимова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица Пушкарева Е.В. в судебном заседании, не оспаривая факт наличия задолженности по коммунальным платежам, пояснила, что в настоящее время ею предпринимаются необходимые меры по погашению долга, внесено более половины суммы задолженности. В течение ближайших месяцев долг будет погашен полностью.

Представитель ответчицы Петровой Т.И. - адвокат Сенигова Л.В. возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ответчиками производятся платежи в счет погашения задолженности, в связи с чем, оснований для их выселения не имеется.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшей необходимым в удовлетворении иска отказать, предоставив ответчикам разумный срок для погашения оставшейся части долга, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, согласно справке о регистрации, поквартирной и прописной карточкам, в жилом помещении - квартире <адрес> на основании ордера № 142206 от 13.08.1990 г., по месту жительства зарегистрированы Пушкарева Е.В. с 30.10.1990 г., Петрова Т.И. с 30.10.1990 г., Пушкарев Г.И. с 15.08.1994 г.

Из выписки по лицевому счету № 190769 по спорной квартире следует, что по состоянию на 20 марта 2014 г. задолженность по уплате ЖКУ составляла 86 905 руб. 36 коп., пени - 10 930 руб. 48 коп.

Согласно приказу № 99 от 25.05.2010 г. МБУ В. Новгорода «Городское хозяйство», на основании приказа КУМИ Администрации В.Новгорода № 404 от 07.05.2010 г., Учреждение приняло в оперативное управление комнату <адрес> общей площадью 22,4 кв.м., с кадастровым номером №. Характеристики данного жилого помещения указаны также в техническом паспорте от 08.12.2009 г.

Согласно справке о регистрации, в комнате <адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требования наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ст.90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (не менее 6 кв.м.).

Согласно п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещении и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п.1 ч.4 ст.83 и ст.90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустроиться, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Таким образом, одним из предметов доказывания по спорам указанной категории является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В связи с чем, предусмотренным ст.90 ЖК РФ основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

При рассмотрении настоящего спора судом установлено и не оспаривалось сторонами, что Пушкарева Е.В., Петрова Т.И. и Пушкарев Г.И., действительно, в течение длительного времени, более 6 месяцев подряд, не вносили соответствующую оплату за жилое помещение и не производили необходимые платежи за жилищно-коммунальные услуги.

Данное обстоятельство подтверждается представленными оборотно-сальдовыми ведомостями, выписками по лицевому счету квартиры <адрес>, письмом ТСЖ «Аврора» от 11.02.2014 г. в адрес МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» с просьбой принять меры к нанимателям квартиры - Пушкаревой Е.В., Петровой Т.И. и Пушкареву Г.И. в связи с имеющейся задолженностью по ЖКУ за 32 месяца. 03.04.2014 г. ответчикам также направлено предупреждение о необходимости погасить имеющуюся задолженность.

При таких обстоятельствах, у МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» имелись достаточные основания для обращения в суд с настоящим иском о выселении Пушкаревой Е.В., Петровой Т.И. и Пушкарева Г.И. в порядке ст.90 ЖК РФ.

Вместе с тем, из оборотно-сальдовой ведомости, выписки по лицевому счету квартиры <адрес>, представленных на момент рассмотрения дела, судом установлено, что в настоящее время ответчиками в счет погашения имеющейся задолженности, вносятся соответствующие денежные средства, в связи с чем, размер долга сократился фактически наполовину. Как пояснила в судебном заседании ответчица Пушкарева Е.В., в течение ближайших месяцев она готова погасить задолженность в полном объеме.

В этой связи, принимая во внимание, что выселение нанимателя из предоставленного ему в установленном порядке жилого помещения за неисполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, является исключительной мерой, суд считает, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований МБУ В.Новгорода «Городское хозяйство» в настоящее время не имеется.

При этом, суд считает необходимым, в соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ, предоставить Пушкаревой Е.В., Петровой Т.И. и Пушкареву Г.И. срок для погашения задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей и разъяснить им, что если они до указанного срока не погасят в полном объеме задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных платежей или не примут всех необходимых мер для ее погашения, суд вправе по повторному обращению наймодателя принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.

В соответствии со ст. ст. 94, 103 ГПК РФ, за счет средств федерального бюджета следует взыскать расходы по оплате услуг адвоката Сениговой Л.В., назначенного судом на основании ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчицы Петровой Т.И.

Принимая во внимание объем и сложность дела, суд считает возможным определить к взысканию указанные расходы в размере 550 руб. за 1 день работы.

С ответчицы Петровой Т.И. указанная сумма в порядке регресса подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» к Пушкаревой Е.АВ., Пушкареву Г.И. и Петровой Т.И. о выселении с предоставлением иного жилого помещения - отказать.

Предоставить Пушкаревой Е.АВ., Пушкареву Г.И. и Петровой Т.И. срок до 31 декабря 2014 года для погашения задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Разъяснить Пушкаревой Е.АВ., Пушкареву Г.И. и Петровой Т.И., что в случае непогашения в срок до 31 декабря 2014 года задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных платежей или непринятии всех необходимых мер для ее погашения, суд вправе по повторному обращению наймодателя принять решение о расторжении договора найма жилого помещения и выселении.

Взыскать за счет средств федерального бюджета расходы на оплату услуг адвоката Сениговой Л.В. в сумме 550 руб., которые перечислить в <данные изъяты>, расчетный счет №, кор. счет №, ИНН №, КПП №, БИК №, <данные изъяты>

Взыскать с Петровой Т.И. в доход федерального бюджета расходы по оплате труда адвоката в размере по 550 рублей 00 копеек.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором - представление в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения - 27 августа 2014 г.

Председательствующий И.В. Щеглов