Пушникова Галина Спиридоновна

Решение вступило в законную силу: 13.10.2015 года.

Дело № 2-721/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2015 года г. Облучье

Облученский районный суд ЕАО в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Ю. С.

при секретаре судебного заседания Зубовой К. Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Пушниковой Г.С. О взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» обратилось в Облученский районный суд ЕАО с иском к Пушниковой Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Пушникова Г. С. проживает в квартире АДРЕС и является потребителем коммунальных услуг. На основании договора купли-продажи прав требования от 27.07.2014 ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» принимает в полном объеме права (требования) дебиторской задолженности ООО «Дальсантехмонтаж» к населению АДРЕС по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и составляет право требовать сумму задолженности. Согласно оборотно-сальдовой ведомости по лицевому счету № Х за квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры числится задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января по 30 сентября включительно. Сумма задолженности, образовавшаяся в результате неоплаты, в размере Х рублей не погашена до настоящего времени. Ответчик в нарушение срока, установленного законом, не внес платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. ДАТА почтовым отправлением с уведомлением было направлено официальное предупреждение в соответствии, с которым, ООО «ДВ ЦЭАУ» требовало исполнение обязательств по оплате предоставленных им жилищно-коммунальных услуг по адрес...

...у: АДРЕС Однако, ответчик уклоняется от обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с Пушниковой Г.С. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере Х рублей Х копеек, сумму государственной пошлины в размере Х рублей Х копеек, а всего взыскать Х рублей Х копейки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске и заявлении от 07.09.2015 просили о рассмотрении дела без участия представителя Общества.

В письменных пояснениях на возражения ответчика ООО «ДВ ЦЭАУ» указало, что ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения несвоевременно и не в полном объеме. Вся документация по проведению ремонта и обслуживания жилого фонда АДРЕС, в том числе по адресу: АДРЕС, находилась в ООО «Дальсантехмонтаж». После закрытия ООО «Дальсантехмонтаж» вся документация должна была передана в архив, по месту регистрации организации. Ответчик, в случае несогласия с действиями ООО «Дальсантехмонтаж» мог обратиться в саму организацию, или в случае бездействия данной организации, в прокуратуру или в судебные органы. ООО «ДВ ЦЭАУ» ДАТА приобрело право требования задолженности ООО «Дальсантехмонтаж» к населению АДРЕС. Согласно договору ООО «ДВ ЦЭАУ» не является правопреемником, не обслуживает и не управляет жилым фондом АДРЕС, не производит перерасчетов, а взыскивает задолженность с физических лиц, образовавшейся за период действия ООО «Дальсантехмонтаж», которая была на момент продажи.

Ответчик Пушникова Г. С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена. В письменных возражениях по иску Пушникова Г. С. с исковыми требованиями не согласилась. Указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого ответчица просит. В заявленный период образования задолженности ей (ответчице) начислялась плата по статье капитальный и текущий ремонт, которые не производились. Общее собрание собственников жилого помещения не проводилось и решения по поводу начисления по статьям капитальный и текущий ремонт не принималось, в связи с чем данные суммы были начислены незаконно. Данные суммы прошу исключить из суммы задолженности. В ДАТА в нарушение приказа Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства ЕАО от 30.08.2012 № 30 ей незаконно была начислена плата за отопление, которую истица также просит исключить из суммы задолженности.

На основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о слушании дела.

Изучив материалы дела, письменные пояснения по иску и возражения на него, суд приходит к следующему.

Обязанность по содержанию жилья, включая внесение платы за жилое помещение, для собственников жилых помещений и совместно проживающих с ними лиц определена статьями 30, 31 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно уведомлению Россреестра по ЕАО, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на жилое помещение – АДРЕС с ДАТА зарегистрировано за Пушниковой Г. С..

Из поквартирной карточки на квартиру АДРЕС, следует о регистрации (проживании) в жилом помещении с ДАТА по настоящее время Пушниковой Г.С., ДАТА рождения. Поквартирная карточка имеет отметку о приватизации жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что в заявленный в иске по взысканию задолженности период, собственником жилого помещения – АДРЕС являлась ответчик Пушникова Г. С..

В соответствии с представленным в материалы дела договором управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДАТА, администрация Теплоозерского городского поселения управление многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС передала Обществу с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж».

Фактическое управление домом АДРЕС ООО «Дальсантехмонтаж» в период с ДАТА по ДАТА и внесение платы за оказанные Обществом жилищно-коммунальные услуги ответчицей в возражениях по иску не оспаривается.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом, управляющая организация обязалась оказывать услуги по управлению домом, содержанию и ремонту его общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственнику и иным лицам в отношении дома.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей в период спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, включая в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение. Согласно части 1 этой же статьи закона, в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, входила плата за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Из оборотно-сальдовой ведомости по финансовому лицевому счету № Х за период с ДАТА по ДАТА следует о наличии у потребителя Пушниковой Г. С. задолженности перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере Х рублей Х копеек.

По видам услуг, задолженность за период с ДАТА по ДАТА сложилась в размере Х рублей – за водоотведение, Х рублей – горячую воду, Х рублей – капитальный ремонт, Х рублей – по отоплению, Х рублей – текущему ремонту, Х – холодную воду.

Согласно статье 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

По договору купли – продажи прав требования № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» по результатам электронных торгов № Х от ДАТА по продаже имущества посредством публичного предложения приняло право требования возврата задолженности общества с ограниченной ответственностью «Дальсантехмонтаж» на сумму Х рублей к физическим лицам АДРЕС по оплате коммунальных услуг согласно приложенному списку с указанием сумм задолженности (п. 1.1). Права требования задолженности, указанной в п. 1.1. переходят к покупателю в полном объеме (п. 1.2). Права требования, передаваемые Продавцом по договору, переходят к Покупателю после полной оплаты (п. 4.1).

Исследованием договора управления многоквартирными домами АДРЕС, заключенного ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией Теплоозерского поселения, положений, содержащих запрет управляющей организации по передаче права требования задолженности потребителей иному лицу, не установлено.

Платежным поручением № Х от ДАТА ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» произведена оплата приобретенных по договору прав требований.

Таким образом, по договору цессии за уступленное требование ООО «Дальсантехмонтаж» в соответствии с соглашением об уступке права (требования) получило встречное имущественное предоставление от цессионария (ООО «ДВ ЦЭАУ»).

Пунктом 2.1.1. договора купли-продажи требований ООО «ДВ ЦЭАУ» было обязано уведомить контрагентов-должников о состоявшемся переходе прав по договору.

Согласно представленному в дело истцом списку почтовых отправлений, ответчица о переходе права требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги ООО «ДВ ЦЭАУ» извещалась.

Учитывая изложенное, а так же вышеприведенные требования закона, ООО «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» вправе требовать исполнения обязательств квартиросъемщиками, включая ответчиков, проживающими в АДРЕС и у которых сложилась задолженность перед ООО «Дальсантехмонтаж» по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно отчету о задолженности по состоянию на ДАТА за Пушниковой Г. С. (№ Х по списку, № лицевого счета Х) перед ООО «Дальсантехмонтаж» числится задолженность в сумме Х рублей.

Ответчиком Пушниковой Г. С. в опровержение размера задолженности заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, незаконном начислении за услугу «отопление» в ДАТА, непроведении работ по капитальному и текущему ремонту и соответственном уменьшении задолженности на стоимость указанных работ, начисленных к оплате в спорный период.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 15 от 12.11.2001 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьями 196, 201 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. Перемена лиц в обязательстве не влечен изменений срока исковой давности и порядка его исчисления.

Истец обратился с иском в суд 05.08.2015, просил взыскать задолженность по повременным платежам за период с ДАТА по ДАТА.

Определяя спорный период, в течение которого у ответчика образовалась задолженность перед истцом, суд исходит из заявленного ответчиком пропуска срока исковой давности, а так же требований закона, договора управления, регламентирующих порядок внесения платы жильцами за жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, с учетом даты, определенной законом и договором управления для внесения коммунальных платежей ответчиком – ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, взысканию с ответчицы Пушниковой Г. С. в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся в период ДАТА по сентябрь этого же года включительно.

В последний период (с ДАТА по ДАТА), согласно оборотно-сальдовой ведомости, к оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчице Пушниковой Г. С. начислено Х рублей. Размер начисленных к оплате сумм за период с ДАТА по ДАТА ответчиком не оспаривается.

Проверкой доводов ответчицы Пушниковой Г. С. о необходимости уменьшения задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму начисленной платы за отопление в ДАТА, капитальный и текущий ремонт в связи с его непроведением, а так же оппонирующих доводов истца об отсутствии оснований для их исключения из размера задолженности, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые вступили в силу с 1 сентября 2012 года. Названными Правилами предусмотрено, что оплата за отопление производится только в отопительный период независимо от того, есть ли в многоквартирном доме общедомовой прибор учета тепла.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации № 857 от 27 августа 2012 «Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» органам государственной власти субъектов Российской Федерации предлагается применять один из следующих вариантов порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению: применять порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренный действующей редакцией Правил, а именно производить оплату коммунальной услуги по отоплению в отопительный период; принять решение, что в целях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную потребителю в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме или не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, оплата коммунальной услуги по отоплению производится равномерно - каждый месяц календарного года; принять решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 № 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут принять решения о выборе одного из двух способов расчетов, указанных в пунктах 2 и 3, в срок до 15 сентября 2012 года.

Приказом Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики правительства Еврейской автономной области 30 августа 2012 года № 30 утверждены нормативы потребления коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению для населения, проживающего на территории Еврейской автономной области, применяемого для расчета платы за потребленные услуги при отсутствии приборов учета (вступил в законную силу с 1 сентября 2012 года), в примечании к которому указано, что норматив потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях и норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды установлены на отопительный период (7 месяцев).

В соответствии с распоряжением администрации Теплоозерского городского поселения «О запуске систем теплоснабжения» от ДАТА № Х, отопительный период в поселении начат с ДАТА.

Принимая во внимание изложенное, приказ Управления ЖКХ и энергетики правительства области, утвердивший норматив потребления коммунальной услуги по отоплению с ДАТА из расчета ее (услуги) потребления в течение отопительного периода (7 месяцев), в отсутствие доказательств, в виду их непредоставления в судебное заседание истцом, свидетельствующих о расчете и начислении гражданам стоимости услуги по отоплению в течение календарного года (12 месяцев) с ДАТА по ДАТА, начисление ООО «Дальсантехмонтаж» ответчику платы за коммунальную услугу «отопление» в сентябре (за сентябрь) ДАТА (не в отопительный период), противоречит требованиям закона.

Поскольку сведения о проведенном перерасчете ООО «Дальсантехмонтаж» за коммунальную услугу «отопление» за ДАТА в материалах дела отсутствуют, размер задолженности в названной части подлежит уменьшению на стоимость услуги по отоплению за ДАТА

Из представленной в материалы дела квитанции об оплате коммунальных услуг, стоимость услуги по отоплению в ДАТА составила Х рублей.

Таким образом, размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги в спорный период после его уменьшения на стоимость услуги по отоплению в ДАТА составит Х рублей.

Суд, так же, принимая во внимание нормы закона, заявленные в возражениях на иск доводы ответчика и представленные по запросу суда в связи с поступившим ходатайством в указанной части доказательства, приходит к выводу о необходимости уменьшения задолженности за ЖКУ на сумму начисленных в период срока исковой давности к оплате сумм за капитальный и текущий ремонт в период управления домом управляющей компанией с ДАТА по ДАТА.

Материалами дела установлено, что так же не оспаривается сторонами, прекращение предоставления ООО «Дальсантехмонтаж» услуг населению поселка Теплоозерск Облученского района с ДАТА.

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (части 1, 2 3 статьи 158 ЖК Российской Федерации).

Согласно оборотно-сальдовой ведомости, карточкам расчетов, начисление за капитальный ремонт ответчице производилось с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копейки ежемесячно.

По сообщению администрации муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Облученского муниципального района ЕАО, решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома АДРЕС не принималось, капитальный ремонт многоквартирного дома ООО «Дальсантехмонтаж» не проводился.

Сообщение администрации в указанной части подтверждается и предоставленными истцом перечнями смет на ремонтные работы и работ по капитальному ремонту жилфонда АДРЕС, выполненных ООО «Дальсантехмонтаж» в 2010-2011 годах, согласно которым работы по капитальному ремонту дома АДРЕС не планировались, работы не утверждались и не выполнялись.

Таким образом, истцом, вопреки требованиям статьи 56 ГПК Российской Федерации, доказательства несения ООО «Дальсантехмонтаж» расходов на капитальный ремонт жилого дома АДРЕС, не предоставлено, доводы ответчика Пушниковой Г. С. о непроведении капитального ремонта, не опровергнуты.

Учитывая изложенное, начисленные к оплате ответчице в период срока исковой давности (с ДАТА по ДАТА) за капитальный ремонт суммы подлежат исключению из общего размера задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащей взысканию. Остаток задолженности ответчика за ЖКУ за вычетом названных сумм составит Х рублей Проверкой доводов о непроведении управляющей компанией ООО «Дальсантехмонтаж» в период управления домом текущего ремонта судом установлено.

Перечень работ по текущему ремонту многоквартирных домов приведен в приложении № 4 к Договору управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности от ДАТА, заключенному ООО «Дальсантехмонтаж» и администрацией муниципального образования «Теплоозерское городское поселение».

ООО «Дальсантехмонтаж» приняло на себя обязательства осуществлять содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за установленную плату с ДАТА.

Жилищным кодексом Российской Федерации в редакции, действующей до принятия Федерального закона от 04.06.2011 № 123-ФЗ, не предусматривалось утверждение общим собранием собственников жилых помещений перечня работ по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества. Таким образом, получаемая ООО «Дальсантехмонтаж» плата не исключала в отсутствие принятого собранием собственников решения, проведение работ по текущему ремонту дома, периодичность которого установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с подпунктом 4.1. пункта 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса с 18.06.2011 (начало действия статьи в новой редакции) необходимость проведения текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме решается собранием собственников многоквартирного дома.

Из представленных в материалы дела доказательств не следует о проведении ООО «Дальсантехмонтаж» работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома АДРЕС, как до ДАТА, так и после указанной даты, когда для этого требовалось соответствующее распорядительное решение собственников жилья.

По информации администрации Теплоозерского городского поселения, работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № Х по АДРЕС не проводились, решение о проведении текущего ремонта не принималось.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение предоставленную информацию о непроведении управляющей компанией ООО «Дальсантехмонтаж» работ по текущему ремонту в виду следующего. В соответствии с пунктом 4.6.2. Договора управления от ДАТА, муниципальный орган как представитель жильцов имеет право подписывать акты выполненных работ по текущему и капитальному ремонту, а так же обязан на основании пункта 4.5.3. хранить отчеты Управляющего (управляющей компании), акты, обращения и переписку, связанную с качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг. Таковая документация администрацией поселения не предоставлена.

Согласно пункту 6 Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в порядке, установленном настоящими Правилами. Согласно пункту 10 этих же Правил в указанных случаях размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 ГПК Российской Федерации ООО «ДВ ЦЭАУ» доказательства проведения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома АДРЕС и несения таковых расходов ООО «Дальсантехмонтаж» не предоставило, в связи с чем, суд соглашается с доводами ответчика о необходимости исключения выставленной к оплате за текущий ремонт суммы за период с ДАТА по ДАТА (в период срока исковой давности) из взыскиваемой задолженности.

Согласно карточке расчетов по статье «текущий ремонт» ответчикце Пушниковой Г. С. в период с ДАТА к оплате за текущий ремонт начислено Х рублей, при этом отдельного начисления по статьям «содержание жилья» и «текущий ремонт» ни в извещении-квитанции, ни в оборотно-сальдовых ведомостях истцом не приводится.

Поскольку, в судебное заседание истцом не предоставлены документы, подтверждающие размер платы по каждой услуге, составляющей содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, отдельно и в связи с невозможностью определить стоимость услуги в судебном заседании, суд считает необходимым провести перерасчет суммы задолженности путем исключения платы за текущий ремонт в период исковой давности (с ДАТА по ДАТА) в полном объеме.

Таким образом, исключению из остатка задолженности ответчика подлежит начисленная к оплате в период срока исковой давности (с ДАТА по ДАТА) сумма по статье «текущий ремонт» в размере Х рублей. После исключения последней суммы, размер задолженности ответчика Пушниковой Г. С. за жилищно-коммунальные услуги в спорный период (ДАТА по ДАТА) составит Х рублей Х копейки.

При установленных судом обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Пушниковой Г.С. подлежат частичному удовлетворению, а взысканию с ответчицы в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере Х рублей Х копеек.

Платежным поручением от ДАТА № Х при подаче искового заявления ООО «ДВ ЦЭАУ» оплачена государственная пошлина в размере Х рублей.

На основании статьи 98 ГПК Российской Федерации и принимая во внимание размер удовлетворенных судом исковых требований, с ответчицы Пушниковой Г. С. в пользу истца подлежит взысканию в счет возмещения судебных расходов Х рублей.

На основании изложенного, статей 30, 44, 153, 154 ЖК РФ, статей 195-196, 201, 292 ГК РФ, руководствуясь статьями 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» к Пушниковой Г.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Пушниковой Г.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дальневосточный центр экспертов антикризисного управления» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере Х рублей Х копеек, а так же Х рублей в счет возмещения судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ЕАО через Облученский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ю.С. Полежаева