Путина Галина Владимировна

№ 2-3259/2024

64RS0047-01-2024-005340-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2024 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Корчугановой К.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Емельяновой И.И.,

с участием представителя Путина Д.С. – Антонова В.Ю., представителя Путиной Г.В. – Командирова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Путина Дмитрия Сергеевича к Путиной Галине Владимировне об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Путин Д.С. обратился в суд с исковыми требованиями к Путиной Г.В. об определении порядка пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что он и ответчица являются собственниками по ? квартиры по адресу: <адрес>. Путина Г.В. заняла комнату площадью 27 кв.м., сделала в ней ремонт. Истец занял другие две комнаты по 13,5 кв.м. и сделал в них ремонт. Все три комнаты являются изолированными. В настоящее время согласовать порядок пользования квартирой с супругой не представляется возможным. Ответчик сломала замки на комнатах используемых им. Отмечает, что ответчик в квартире фактически не проживает, живет по другому адресу, однако при посещении устраивает скандалы. Поскольку фактический порядок пользования не сложился об обратился в суд.

С учетом уточнения исковых требований просит передать в пользование Путина Д.С. комнату, площадью 17,1 КВ. м., в пользование Путиной Г.В. комнату 15,5 кв.м., зал, площадью 23,7 кв.м., санузел (туалет, ванная), прихож...

...ую определить в совместное пользование.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против определения порядка пользования квартирой, однако указал, что в данном жилом помещении кроме истца постоянно проживают дочь истца и ответчика со своей семьей, в связи с чем полагает, необходимым определить им большую часть жилого помещения для проживания.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не сообщила.

Суд с учетом мнения участников судебного разбирательства в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Что также указано в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также, принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ № 6 и ВАС РФ № 8 от 01 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» с последующими изменениями, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Кроме того, по смыслу тех же разъяснений, неточное соответствие выделяемых частей жилого помещения принадлежащим сособственникам долям в праве общей собственности также не является безусловным препятствием к установлению порядка пользования, допустимость такого отступления подлежит оценке, в том числе в зависимости от возможности устранения неравенства в положении сторон путем установления в пользу одной из них компенсации (взимания с другого собственника платы за пользование частью помещения, превышающей его долю).

При этом следует иметь в виду, что по смыслу ст. 247 ГК РФ, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

В ходе судебного заседания установлено и не оспаривалось сторонами, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Путин Д.С. и Путина Г.В.

Согласно технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оно состоит коридора, жилой комнаты площадью 17,1 кв.м., ванной, туалета, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м., жилой комнаты площадью 23,7 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Путин Д.С. (истец), Путина Г.В. (ответчик), Добровольская Д.Д. (дочь), ФИО7 (внучка).

Из пояснений сторон следует, что фактически в жилом помещении проживают истец, третье лицо (дочь) со своей семьей.

Исходя из сложившихся между сторонами отношений, факта регистрации лиц по спорному адресу, учитывая, что ограничение прав собственника на жилище недопустимо, суд определяет порядок пользования помещением с учетом возможности закрепления за истцом и ответчиком конкретных комнат, приближенных к долям собственников, исходя из существующей в настоящий момент площади жилого помещения и соответственно площади комнат, в соответствии с техническим паспортом квартиры.

Так как определение порядка пользования спорным имуществом осуществляется судом с учетом указанных выше юридически значимых обстоятельств, то в случае несоответствия предложенных вариантов определения такого порядка указанным обстоятельствам, суд должен самостоятельно определить порядок пользования спорным имуществом.

Таким образом, с учетом мнения сторон, суд считает необходим с учетом количества комнат и их площади, а также расположения комнат, требований истца выделить в пользование Путину Д.С. жилую комнату жилую комнату площадью 17,1 кв.м., а Путиной Г.В. жилую комнату 15,5 кв.м.

Определить в совместное пользование Путина Д.С. и Путиной Г.В. коридор ванную, туалет, жилую комнату площадью 23,7 кв.м., кухню.

Оснований для ограничения прав Путина Д.С. на пользование имуществом суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Путина Дмитрия Сергеевича к Путиной Галине Владимировне об определении порядка пользования квартирой удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, общей площадью 94,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, передав в пользование Путина Д.С. жилую комнату 17,1 кв.м., в пользование Путиной Г.В. жилую комнату 15,5 кв.м. Места общего пользования жилого помещения кухню, санузел, (туалет и ванная), жилую комнату площадью 23,7 кв.м., коридоры определить в совместное пользование Путина Д.С. и Путиной Г.В.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья К.В. Корчуганова

В мотивированной форме решение суда изготовлено 21 января 2025 г.

№ 2-3388/2023

№ 64RS0047-01-2023-003604-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Апокина Д.В.,

при помощнике судьи Ветчинине В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Путиной Галины Владимировны к Путину Дмитрию Сергеевичу об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Путина Г.В. обратилась в суд с иском к Путину Д.С., ЖСК «Элита-97»об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м, принадлежит на праве собственности Путину Д.С., Путиной Г.В. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности. Ответчик не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг. Истец указывает в исковом заявлении, что поскольку в данной квартире ему принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности, он должен нести обязательства по оплате жилищно-коммунальнйх услуг соразмерно своей доле. Многоквартирный дом, в котором расположена принадлежащая истцу и ответчику квартира, находится под управлением ЖСК «Элита-97». Все платежные документы по оплате за ремонт, содержание, а также по ...

...оплате коммунальных услуг получает истец.

В связи с изложенным истец просит суд определить порядок и размер участия Путина Д.С. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, возложив на Путина Д.С. обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы начислений; определить порядок и размер участия Путиной Г.В. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> возложив на нее обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы начислений; обязать ЖСК «Элита-97» предоставлять Путину Г.В. и Путину Д.С. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным долям в квартире, расположенной адресу: <адрес>, то есть по 1/2 доле от начислений;

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем в деле имеется заявление.

Ответчик Путин Д.С. и представитель ответчика ЖСК «Элита-97» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно положению ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положением ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ст. ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Судом установлено, что Путина Г.В. и Путин Д.С. являются сособственниками жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый). Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).

<дата> г. между Путиной (Ивановой Г.В.) истцом (ответчиком по встречному иску) и Путиным Д.С. ответчиком (истцом по встречному иску) заключен брак.

Брак между Путиной Г.В. и Путиным Д.С. расторгнут на основании совместного заявления супругов от <дата>, о чём <дата> составлена запись акта о расторжении брака №.

На основании договора на управление, эксплуатацию, санитарно-техническое облуживание и ремонт общего имущества жилого дома ЖСК «Элита-97» осуществляет обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Из квитанций за коммунальные услуги за 2022-2023 гг. следует, что по адресу: <адрес>.открыт лицевой счет № на имя Путиной Г.В.

09 октября 2023 г. истец Путина Г.В. обращалась к ответчикам с заявлениями, содержащим требование заключение соглашения о разделе лицевых счетов, которые оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя Путиной Г.В.

Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус Путиной Г.В., Путина Д.С. как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия Путиной Г.В., Путина Д.С. в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>, в размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, а также по возложению обязанности ЖСК «Элита-97» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения Путиной Г.В. и Путина Д.С. с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Указанные Правила устанавливают права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. №354 (ред. от 26 марта 2014 г.) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п. 6 Правил предоставление коммунальных услуг потребителю, которым может быть собственник или лицо, использующее помещение на ином законном основании (п. 2 Правил), осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Условия предоставления коммунальных услуг собственнику помещения в зависимости от выбранного способа управления определяются на основании договора, заключаемого с управляющей организацией, а также товариществом или кооперативом (п. 9 Правил).

<адрес> управляет ЖСК «Элита-97»

Таким образом, из изложенных выше положений закона следует, что в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья или управляющей организацией на ресурсоснабжающие организации не может быть возложена обязанность заключения отдельного договора с каждым из сособственников жилого помещения в многоквартирном доме. Ресурсоснабжающая организация несет ответственность по начислению платы за поставленные ресурсы управляющей компании, но не каждому жильцу. Тогда как именно управляющая компания является ответственным лицом перед потребителями коммунальной услуги по начислению платы и осуществляет расчет платы на основании документов, представленных собственниками жилого помещения, которые вправе заключить между собой в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение об участии в уплате коммунальных платежей соразмерно со своей долей.

Из чего следует, что на ЖСК «Элита-97» следует возложить обязанность заключить с истцом Путиной Г.В. и ответчиком Путиным Д.С. отдельные договора на предоставление коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Путиной Галины Владимировны к Путину Дмитрию Сергеевичу об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных расходов, об обязании предоставить отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Путиной Галины Владимировны (паспорт серия №) и Путина Дмитрия Сергеевича (паспорт серия № №) в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> размере по 1/2 доли всех начисляемых платежей за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги.

Жилищно-строительный кооператив «Элита-97» производить оформление платежных документов по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения Путиной Галины Владимировны и Путина Дмитрия Сергеевича с учётом определения порядка и размера их участия по оплате в размере по 1/2 части в отношении каждого.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Саратова.

Судья Д.В. Апокин

В окончательной форме решение суда изготовлено 30 ноября 2023 г.