Пужакова Ирина Николаевна

Дело № 2- 1386/2021

УИД 42RS0016-01-2021-002541-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Рыкалиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Григорьевой А.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 29 сентября 2021 года гражданское дело по иску Пужаковой Ирины Николаевны к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пужакова И.Н. обратилась в суд с иском к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивирует тем, что она является собственником жилого помещения (квартиры), площадью 44,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ей была произведена перепланировка в виде: совмещения санузла и увеличения его площади за счет части площади коридора, а также демонтажа и монтажа перегородок. Произведенные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома. В результате проведенных работ изменилась площадь квартиры: была 44,2 кв.м., стала 44,4 кв.м. До проведения перепланировки собственником не были оформлены необходимые согласования и разрешения. На момент проведения работ, ей не было известно о необходимости получения дополнительных разрешений на осуществление указанных изменений в принадлежащем ему жилом помещении. Она обратилась в Комитет ЖКХ Администрации г.Новокузнецка с заявлением о согласовании перепланировки, однако письмом от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в согласовании, в связи с тем, что перепланировка помещения была произведена самовольно. Согласно заключения ГБУ «Проектного института «Кузбасспроект» перечисленные работы по перепланировке, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соот...

...ветствуют нормам и правилам СНиП, ГОСТ, СП по прочности и устойчивости конструкции квартиры и здания в целом. Выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м, в перепланированном состоянии.

Истец Пужакова И.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.26), в материалах гражданского дела имеется письменное заявление, согласно которого истец заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие (л.д.25).

Представитель ответчика Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.23), письменных возражений относительно заявленных требований в материалы гражданского дела не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 7 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном дом.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Пужакова И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.6).

Как следует из технического паспорта, изготовленного филиалом №№ БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», собственником квартиры была произведена самовольная перепланировка, что заключается в совмещении санузла и увеличении его площади за счет части площади коридора, а также демонтажа и монтажа перегородок (л.д. 8-17).

Данных о том, что переустройство и перепланировка были согласованы с органом местного самоуправления в порядке, определенном Положением о комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа, принятым Постановлением администрации г. Новокузнецка от 15.08.2019 N 144 "О создании комиссии по приемке работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах на территории Новокузнецкого городского округа", не имеется.

Из ответа заместителя председателя Комитета ЖКХ Администрации г. Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что истцу в согласовании самовольно произведенных переустройства и перепланировки жилого помещения, расположенного по <адрес> отказано (л.д.20).

Согласно Экспертному заключению по оценке жилищных условий в спорной квартире, составленному филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе, в квартире № по <адрес> выполнены работы по перепланировке: совмещение санитарного узла с увеличением площади за счет части площади коридора путем демонтажа и монтажа перегородок и дверных блоков; устройство нового дверного проема в перегородке между совмещенным санитарным узлом и коридором; демонтаж встроенного шкафа на площади жилой комнаты; увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты путем демонтажа и монтажа перегородок; устройство нового дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой; устройство на увеличенной площади коридора встроенного шкафа, путем монтажа перегородки с дверным проемом. Изменения в планировке квартиры в результате указанных работ не противоречат требованиям СанПин 2.1.3684-21(л.д. 19).

Согласно заключения ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект» филиал в г.Новокузнецке, перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> заключаются в демонтаже/монтаже ненесущих перегородок; в демонтаже встроенного шкафа; в устройстве совмещенного санузла; в демонтаже раковины в ванной комнате. Перечисленные работы не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д.12-18).

Принимая во внимание вышеуказанные нормы жилищного законодательства, с учетом представленных истцом суду доказательств, поскольку представлены документы, указанные в ст. 2 ст. 26 ЖК РФ, перечень которых является исчерпывающим, которые подлежали предоставлению им и в муниципальный орган для принятия решения о законности произведенных переустройства и перепланировки квартиры, суд приходит к выводу о том, что перепланировка, произведенная в квартире по <адрес> не нарушает прав и законных интересов, проживающих в многоквартирном доме граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, не нарушают требований санитарно-гигиенических, строительных норм и правил, а также иных требований законодательства, что подтверждается заключением ГБУ «Проектный институт «Кузбасспроект».

Органом местного самоуправления предписания в порядке ч. 3 ст. 29 ЖК РФ истцу не выдавалось (о приведении помещения в прежнее состояние).

Учитывая изложенное, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Пужаковой Ирины Николаевны к Комитету ЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка.

Председательствующий: Л.В. Рыкалина