Пяк Эльмира Новомировна

Копия

89RS0№-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 14 марта 2023 г.

Пуровский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Слюсаренко А.В.,

при секретаре судебного заседания Абдуллаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло» к Пяк Зинаиде Тэмкивне, Пяк Дмитрию Новомировичу и Пяк Эльмире Новомировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло» (далее - АО «Ямалкоммунэнерго», истец) обратился в Пуровский районный суд с указанным иском. Заявленные требования мотивированы тем, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства, регулирующими представление коммунальных услуг гражданам, является ресурсоснабжающей организацией, представляющей потребителям коммунальные услуги. Пяк З.Т., Пяк Д.Н. и Пяк Э.Н. проживают на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> являются потребителями коммунальных услуг. Между АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала в <адрес> и ответчиками, путем совершения конклюдентных действий последними, был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг в указанное выше жилое помещение. В периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг истец выполнял качественного и бесперебойно, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ответчиков. Однако в связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате коммунальных услуг, за указанный период, у ответчиков, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 77 373 рублей 06 копеек. За просрочку оплаты потребленных коммунальных услуг, потребленных за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскатель осуществил расчет пеней ...

...в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Сумма пени, начисленных за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 99 653 рублей 45 копеек. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 539, 540 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. ст. 30, 31, 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 23, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), истец просит взыскать с Пяк З.Т., Пяк Д.Н. и Пяк Э.Н. в свою пользу сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 373 рублей 06 копеек, сумму начисленной пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 99 653 рублей 45 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 740 рублей 53 копеек.

Истец АО «Ямалкоммунэнерго», извещённый о дате. месте и времени судебного разбирательства, своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Пяк З.Т. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. В телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ указала, что ответчики Пяк Д.Н. и Пяк Э.Н. являются ее детьми, которые совместно с ней проживают по адресу: <адрес>. С исковыми требованиями АО «Ямалкоммунэнерго» согласилась, указала, что задолженность образовалась в связи с трудным финансовым положением (л.д. 46).

Ответчики Пяк Д.Н. и Пяк Э.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены по адресу указанному в иске, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности АО «Ямалкоммунэнерго» является производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха; дополнительными: передача электроэнергии и технологическое присоединение к распределительным электросетям; забор, очистка и распределение воды; сбор и обработка сточных вод и иные.

Одним из филиалов АО «Ямалкоммунэнерго» является филиал АО «Ямалкоммунэнерго» в <адрес> «Тепло».

Таким образом, АО «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала АО «Ямалкоммунэнерго» в <адрес> «Тепло» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей потребителям коммунальные услуги (отопление, холодное водоснабжение и иные).

По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> (л.д. 32-33), ответчик Пяк З.Т. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Спорное жилое помещение - <адрес>, № расположенная по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, находится в муниципальной собственности муниципального округа <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования <адрес> и Пяк З.Т. заключен договор № социального найма в отношении спорного жилого помещения (л.д. 12-15).

Согласно п. 3 договора социального найма жилого помещения, совместно с Пяк З.Т. в жилое помещение вселены члены ее семьи: сын – Пяк Д.Н. и дочь – Пяк Э.Н.

Договором предусмотрена обязанность нанимателя и членов ее семьи своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

Оценив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, указанные в договоре социального найма жилого помещения, являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами - ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

В силу закона ответчики Пяк З.Т., Пяк Д.Н. и Пяк Э.Н., использующие в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение для проживания на условиях договора социального найма, были обязаны вносить плату за оказанные им коммунальные услуги истцом АО «Ямалкоммунэнерго».

В судебном заседании установлено, что договор на оказание коммунальных услуг между сторонами в письменной форме не заключался.

Однако постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

На основании п. 30 вышеуказанных Правил договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанным в п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Подпунктом «а» п. 32 Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено право исполнителя требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно расчету суммы долга за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 77 373 рублей 06 копеек (л.д. 10-11).

По доводам истца пени начисленное за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют в размере 99 653 рублей 45 копеек, вместе с тем расчет пени истцом суду не представлен.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих об обратном, на основании чего суд считает указанные доказательства недопустимыми.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 177 026 рублей 51 копейки.

Проверив расчет суммы долга, суд находит, что структура платы за коммунальные услуги соответствует требованиям законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

Ответчиками доказательств выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что они являются лицами, которые в силу закона освобождены от уплаты коммунальных платежей, либо имеют льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков. Однако на основании заявления ответчика Пяк З.Т. названный судебный приказ был отменен (л.д. 16-17, 34-42).

На момент рассмотрения дела задолженность по коммунальным услугам ответчиками не погашена.

С учетом этого, поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность совершеннолетних дееспособных лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании решения собственника, проживали в жилом помещении по договору социального найма, являлись пользователями предоставляемых коммунальных услуг, имеют задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке подлежат удовлетворению в заявленном размере - в сумме 77 373 руб. 06 коп.

Истец просил взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 99 653 рублей 45 копеек.

Разрешая по существу указанные требования, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. При этом правила о возможности уменьшения неустойки не затрагивают права кредитора на возмещение убытков.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Поскольку предметом регулирования ст. 333 ГК РФ является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, с учетом отсутствия отрицательных последствий допущенного ответчиками нарушения, а также с учетом требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить размер пени за несвоевременное оплату ответчиками коммунальных услуг по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 5 000 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований АО «Ямалкоммунэнерго».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме 4 740 рублей 53 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло» к Пяк Зинаиде Тэмкивне, Пяк Дмитрию Новомировичу и Пяк Эльмире Новомировне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Пяк Зинаиды Тэмкивны, №, в пользу акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» в лице филиала акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» <адрес> «Тепло» № денежные средства в размере 87 113 рублей (восьмидесяти семи тысяч ста тринадцати) рублей 59 копеек, в том задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 77 373 рублей 06 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 5 000 рублей и расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 740 рублей 53 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Пуровский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме т составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Слюсаренко

Копия верна: судья Слюсаренко А.В. ___