Пьянова Алина Анатольевна

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьяновой А. А. и Пьянова А. В. к ООО «РусСтройГарант» о взыскании компенсации на устранение строительных недостатков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГ. между ними и ООО «РусСтройГарант» был заключен договор №№ участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

Предметом договора являлась постройка и введение в эксплуатацию жилого многоквартирного дома, в том числе передача <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данная квартира получена истцами по акту приема-передачи.

За время за эксплуатации приобретенной квартиры, были выявлены недостатки строительства.

По инициативе истцов была проведена экспертиза ДД.ММ.ГГ года

Согласно экспертному заключению стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 951 673,88руб.

Просили взыскать с ответчика в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 951 673,88 руб., взыскать неустойку за невыполнение требования о возмещении расходов на устранение недостатков в размере 9 516,74 (1%) за каждый день просрочки от невыплаченной денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, начиная с ДД.ММ.ГГ года и до даты выплаты взысканной суммы в полном объеме в равных долях, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на проведение экс...

...пертизы в размере 65 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2 700 руб., в равных долях, почтовые расходы в размере 544,98 руб., штраф в размере 50% в равных долях.

Представитель истцов и истцы в суд не явились.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменное ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы по вопросам, изложенным в письменном ходатайстве.

Ввиду того, что по делу требуются специальные познания в области строительства, суд пришел к выводу, что ходатайство следует удовлетворить и назначить по настоящему делу судебную строительно-техническую экспертизу, поручив ее проведение ООО «ЭКС Групп» возложив оплату экспертизы на ответчика.

После проведения судебной экспертизы представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях, расходы в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 739731 руб., взыскать неустойку за невыполнение требования о возмещении расходов на устранение недостатков в размере 7 397,31 (1%) за каждый день просрочки от невыплаченной денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, начиная с ДД.ММ.ГГ и до даты выплаты взысканной суммы в полном объеме в равных долях, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 65 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2700 руб., в равных долях, почтовые расходы в размере 544,98 руб., штраф в размере 50% в равных долях.

Представитель истцов и истцы в суд не явились.

Представитель ответчика представил письменные возражения.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «ЭКС Групп» стоимость восстановительного ремонта квартиры истца по адресу: <адрес> по причине нарушения ответчиком строительно-монтажных и отделочных работ при строительстве квартиры составляет 739 731 рублей. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, т.к. эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Дав оценку всем представленным по делу доказательствам, суд пришел к выводу, что следует взыскать с ответчика в пользу истцов в равных долях расходы в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 739731 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 65 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2 700 руб., в равных долях, почтовые расходы в размере 544,98 руб., штраф 200000 рублей.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом денежные средства истцам к ответчику отказать.

Размер штрафа снижен судом по ходатайству ответчика и в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В иске о взыскании неустойки за невыполнение требования о возмещении расходов на устранение недостатков в размере 7 397,31 (1%) за каждый день просрочки от невыплаченной денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, начиная с ДД.ММ.ГГ и до даты выплаты взысканной суммы истцу отказать в соответствии с Постановлением Правительства РФ N? 326 от ДД.ММ.ГГ.

Доказательств, что до ДД.ММ.ГГ ущерб не будет возмещен истцом не представлено, кроме того отсутствуют данные об окончания срока действия моратория по Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ. N? 326.

Следует произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Следует в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ООО «РусСтройГарант» госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 10597,31 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ИНН №) в пользу Пьяновой А. А. (паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> по району Строгино, дата выдачи ДД.ММ.ГГ, код подразделения № Отделением УФМС России по <адрес> по району Новокосино ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) и Пьянова А. В. ( паспорт № выдан Отделением УФМС России по <адрес> по району Новокосино ДД.ММ.ГГ, код подразделения №) в равных долях в счет соразмерного уменьшения цены договора стоимость устранения выявленных недостатков объекта недвижимости в размере 739731 руб., взыскать компенсацию морального вреда в размере по 15000 руб., расходы на проведение экспертизы в размере 65 000 руб., расходы по оформлению доверенности в размере 2 700 руб., в равных долях, почтовые расходы в размере 544,98 руб., штраф 200000 рублей.

В остальной части иска о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, в размере, превышающем взысканные судом денежные средства истцам к ответчику отказать.

В иске о взыскании неустойки за невыполнение требования о возмещении расходов на устранение недостатков в размере 7 397,31 (1%) за каждый день просрочки от невыплаченной денежной суммы в счет соразмерного уменьшения цены договора, начиная с ДД.ММ.ГГ и до даты выплаты взысканной суммы истцу отказать.

Произвести отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки, штрафа до ДД.ММ.ГГг. в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГг.

Взыскать с ООО «РусСтройГарант» (ИНН №) госпошлину в доход Люберецкого муниципального образования в сумме 10597,31 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.