Пыжик Анна Ивановна

Дело №2-349/2012

Именем Российской Федерации

29 ноября 2012 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шевченко В.И.,

при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пыжик А.И. к Беженарь С.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Пыжик А.И. обратилась в суд с иском к Беженарь С.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что она имеет в собственности жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, который приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Беженарь С.С. С момента продажи ей жилого дома, ответчик по указанному адресу не проживает, однако с регистрационного учета не снимается, чем нарушает ее право как собственника.

В судебном заседании истец Пыжик А.И. и ее представитель Пыжик Н.Е. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Учитывая, что место нахождения ответчика было неизвестно, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя Беженарь С.С. к участию в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен адвокат Хилюк В.П.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Хилюк В.П. иск не признал.

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы...

... эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1,4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Пыжик А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности жилой <адрес> по адресу: <адрес>, который она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Беженарь С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик Беженарь С.С. в спорном жилом доме не проживает, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

При этом ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения. Стороны совместно не проживали и не вели совместного хозяйства.

Место жительство ответчика Беженарь С.С. в настоящее время не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются:

- копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Пыжик А.И. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 доли земельный участок с расположенным на нем жилым домом № по адресу: <адрес> (л.д.8,14);

- копией договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом (л.д.9-11);

- справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> из которой видно, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Доводы представителя ответчика Хилюк В.П. о том, что иск предъявлен преждевременно и оснований для признания Беженарь С.С. утратившим право пользования жилым помещением не имеется, суд не принимает, так как они опровергаются материалами дела.

В судебном заседании не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым помещением, истец Пыжик А.И. является собственником дома и регистрация в нем ответчика Беженарь С.С. ущемляет ее права, в связи с чем заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, в случае признания гражданина утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

Таким образом, признание гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика Беженарь С.С. подлежит взысканию в пользу истца Пыжик А.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, по его письменному заявлению суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая затраты представителя, сложность дела и затраченное время на его рассмотрение, суд полагает определить к взысканию эти расходы в сумме 800 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Пыжик А.И. удовлетворить.

Признать Беженарь С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с Беженарь С.С. в пользу Пыжик А.И. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Взыскать с Беженарь С.С. в пользу Пыжик А.И. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья В.И. Шевченко