Радковский Виктор Степанович

Дело № 2-468/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2020 года п. Новоорск

Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Квиринг О.Б.,

при секретаре Егоровой Л.А.,

с участием:

истца Радковского А.С., представителя истца Орловой В.В.,

ответчика Радковского В.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Радковского А.С. к Радковскому В.С. , АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Водоканал Штрих», ООО «Инноватор», ООО «Природа», НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилья и коммунальных услуг и раздела лицевого счета,

у с т а н о в и л:

Радковский А.С. обратился в суд с иском к Радковскому В.С., АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Водоканал Штрих», ООО «Инноватор», ООО «Природа», НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилья и коммунальных услуг и раздела лицевого счета, указывая, что он является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ранее эта квартира принадлежала родителям. После их смерти по устной договоренности с братом Радковским В.С. данную квартиру он приватизировал на свое имя. В квартире зарегистрированы он и ответчик, а фактически проживает только ответчик.

Лицевой счет открыт на имя Радковского В.С. Однако, ответчик своевременно оплату услуг не производит, а за некоторые слуги платить отказывается, при этом он в полном объеме получает коммунальные услуг...

...и.

Задолженность взыскивается с истца и ответчика в судебном порядке.

Просит суд определить порядок оплаты в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: электроснабжение, водоотведение и капитальный ремонт в квартире по адресу: с. <адрес> следующим образом:

Радковский А.С. оплачивает расходы по содержанию жилья, в пользу ООО «Инноватор» и взносы на капремонт в пользу НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» ежемесячно в полной сумме.

Радковский В.С. оплачивает ежемесячно за потребленные коммунальные услуги: услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Водоканл Штрих», услуга по обращению с ТКО, оказываемые ООО «Природа», услуга по электроснабжению, оказываемая АО «Энергосбыт Плюс»; согласно определенному порядку оплаты за жилищные и коммунальные услуги для начисления и зачисления платы за коммунальные услуги и работы по содержанию жилья разделить лицевой счет № и открыть отдельные лицевые счета на имена Радковского А.С. и Радковского В.С.

Истец Радковский А.С. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Орлова В.В., действующая на основан доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании также поддержала исковые требования в полном объеме. Пояснила что Радковский А.С. собственник квартиры по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, проживает и фактически пользуется коммунальными услугами. Истец проживает по другому адресу. Ответчик не несет расходы по оплате услуг, которыми пользуется.

Ответчик Радковский В.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска. Пояснил, что оплачивает те услуги, которыми пользуется. Оплачивать услуги по вывозу ТКО он отказывается, так как ни разу не выносил мусор. Он его сжигает в бане.

Представители ответчиков ООО «Природа», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО Водоканла штрих», ООО «Инноватор», НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 ЖК РФ недееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо фи наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Как следует из материалов дела, Радковскому А.С. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки, выданной администрацией МО Приреченский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Радковский В.С., Радковский А.С.

Собственник жилого помещения Радковский А.С. фактически проживает по адресу: <адрес>.

Таким образом, материалами дела установлено, что Радковский В.С. фактически проживает в спорном жилом помещении и имеет право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Порядок участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования этим жилым помещением, действующим законодательством не урегулирован, применив по аналогии положения ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка и размера участия ответчика в платежах за отопление, воду, энергию, водоотведение.

Стороны не оспаривали, что в квартире имеет регистрацию и фактически пользуется коммунальными услугами Радковский В.С.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новоорского района вынесен судебный приказ о взыскании с солидарно Радковского В.С., Радковского А.С. в пользу АО «ЭнергосбыТ Плюс» задолженность за несовременную оплату коммунальных услуг по лицевому счету № (содержание жилого фонда – долг поставщика ООО «Инноватор») за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – основной долг в размере <данные изъяты> руб., пени в сумме <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Рассматривая требования, об оплате ответчиком услуг по обращению с ТКО, суд полагает из не подлежащими удовлетворению, поскольку соответствии с порядком установленным судом каждый из собственников должен оплачивать ТКО за себя, как за зарегистрированное лицо, объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (п. 148(36) Правил).

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия ответчика в платежах за ТКО, суд исходит из того, что внесение указанных платежей является обязанностью собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Собственником является ФИО1

Требования об оплате ответчиком услуг по отоплению, суд считает также несостоятельными, поскольку согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Действующим законодательством перерасчет платы за отопление при временном отсутствии в жилом помещении не предусмотрен.

Принимая во внимание, что истец является собственником, сохраняет право пользования принадлежащей истцу квартирой, доказательств создания истцом препятствий для реализации данного права не представлено, суд пришел к выводу о наличии у истца и ответчика обязанности участвовать в платежах за отопление жилого помещения, размер которых не зависит от количества фактически проживающих в квартире лиц, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. Данные выводы суда соответствуют разъяснениям, приведенным в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". При этом внесение платы за отопление по адресу фактического проживания не освобождает ответчика от исполнения вышеуказанной обязанности по адресу в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В силу положений статей 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, приведенных в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения.

Расходы на содержание жилого помещения, принадлежащего истцу на праве собственности, должны быть возложены на истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в случае, если иск удовлетворен частично, такие расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику – пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Радковского А.С. к Радковскому В.С. , АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Водоканал Штрих», ООО «Инноватор», ООО «Природа», НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» об определении порядка оплаты расходов на содержание жилья и коммунальных услуг и раздела лицевого счета, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - электроснабжение, водоотведение и капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Радковский А.С. оплачивает расходы по содержанию жилья в пользу ООО «Инноватор», взносы на капитальный ремонт в пользу НКО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», расходы по оплате услуг по обращению с ТКО.

Радковский В.С. оплачивает ежемесячно за потребленные коммунальные услуги в жилом помещении: услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, оказываемые ООО «Водоканал Штрих», услуги по электроснабжению, оказываемые АО «Энергосбыт Плюс».

Оплату услуг по отоплению отнести на Радковского А.С. и Радковского В.С. в равных долях.

Решение суда является основанием для выдачи Радковскому А.С. и Радковскому В.С. платежных документов в соответствии с установленным порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

В удовлетворении остальной части исковых требований Радковскому А.С. – отказать.

Взыскать с Радковского В.С. в пользу Радковского А.С. расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2020 г.

Судья: