Рафальская Наталья Алексеевна

УИД 26RS0010-01-2024-001008-97

Дело № 2-858/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

город Георгиевск 09 апреля 2024 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Сафоновой Е.В.,

при секретаре Уваровой Д.А.,

с участием представителя истца Кононова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело по иску Рафальской Натальи Алексеевны к Чудиевич Ольге Алексеевне, Чудиевич Станиславу Михайловичу в лице законного представителя Чудиевич Ольги Алексеевны, Чудиевич Светлане Михайловнео признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек.

В обоснование заявленных требований истец сообщила, что является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят, но не проживают сестра истца ФИО3 со своими детьми ФИО4 и ФИО4 Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении является ограничением ее права собственности. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ФИО3 не желает.

Просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, взыскать с ФИО3 в свою пользу расходы на услуги представителя в размере 45 000,00 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 47 ГПК РФ на участи...

...е в деле через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО15 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. При этом пояснил суду, что ответчики постоянно проживают в <адрес>, точное место жительства ему не известно, интереса к спорному жилому помещению не проявляют, истец постоянно проживает в <адрес>, периодически приезжает в <адрес>, чтобы осуществить оплату коммунальных расходов и проверить состояние квартиры.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО4, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Письменных возражений на заявленные исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу положений ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

В силу норм действующего гражданского и жилищного законодательства, для приобретения права на жилую площадь (права пользования) требуется фактическое вселение и проживание на жилой площади собственника с его согласия, а также исполнение обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением (ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 671, 689 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 47,1 кв.м., КН 26:26:011305:2050, расположенная по адресу: <адрес>. Истец является собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Георгиевского нотариального округа <адрес>, номер в реестре 26\70-н/26-2019-2-197, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; номер государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрированной по месту жительства, месту пребывания не значится; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ш.Московское, <адрес>.

Как следует из акта обследования <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной старшей по дому ФИО9, соседями ФИО10, ФИО11 указанная квартира принадлежит ФИО2, которая является собственником, кроме нее в квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО4, которые фактически в квартире не проживают.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала суду, что она на основании решения собрания жильцов многоквартирного дома избрана старшей по дому по адресу: <адрес>. В ее обязанности входит контроль за техническим состоянием дома. С 2011 года, то есть с момента заселения в многоквартирный дом, она знает всех жильцов, в том числе и квартирантов, поскольку ведет амбарную книгу, в которую записывает их контактные данные и номера телефонов на случай аварийной ситуации. Проживают с истцом в одном подъезде, она – на 6 этаже, истец на 9 этаже. Старожилами дома являются пенсионер ФИО11 и ФИО10, с которыми они обследовали квартиру истца и составили соответствующий акт, подлинность и достоверность которого свидетель подтвердила в судебном заседании. Также свидетель пояснила суду, что ранее в этой квартире проживала мать истца ФИО7 Петровна, после ее смерти собственником стала ФИО2 В настоящее время квартира стоит закрытая, в ней никто не проживает, истец эпизодически приезжает, чтобы проверить состояние квартиры, коммунальные услуги она оплачивает самостоятельно, задолженности не имеет.

Регистрация ответчиков по месту жительства истца, нарушает права истца, являющейся собственником жилого помещения. Кроме того, регистрация несовершеннолетнего ФИО4 сына ответчика ФИО3 не документированной паспортом гражданина РФ, влечет за собой необходимость признания факта утратившей права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 2 Закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, однако сохраняют там регистрацию, с данным обстоятельством истец не согласна, и обращение ее с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, так как влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Право выбирать место жительства предусмотрено и ст.27 Конституции РФ. Свобода выбора места жительства, то есть свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П). Данным правом ответчик воспользовался, отказавшись от права проживания и выехав из квартиры истца. Мотивы, которыми он при этом руководствовался, не являются значимыми для правильного разрешения спора, так как в силу ч.2,4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, они свободны в выборе жилых помещений для проживания, в том числе в качестве нанимателей или на иных основаниях предусмотренных законодательством.

Регистрация или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ (ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»). В соответствии с данной нормой закона граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания. Ответчик ФИО13 в спорном жилом помещении не проживает, что свидетельствует о том, что ее местом жительства оно не является.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Характер действий ответчиков, в том числе фактическое отсутствие в спорном жилом помещении в течение длительного времени, отказ от пользования жилой площадью для постоянного проживания без уважительных причин, поскольку иными данными суд не располагает, отсутствие их личного имущества в жилом помещении по месту регистрации постоянного жительства, в целом свидетельствуют о добровольном отказе от проживания по месту регистрации.

Судом установлено, что соглашения с ответчиками о проживании в спорном жилом помещении не имеется. Договор найма с собственником указанного жилого помещения ответчиками не заключен.

Данные обстоятельства, являющиеся юридически значимыми при разрешении данного спора, суд считает установленными.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца, по мнению суда, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не находятся в противоречии с установленными судом фактическими обстоятельствами дела.

Учитывая вышеизложенное, суд считает заявленные требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы на представителя в сумме 45 000 рублей. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между ИП ФИО15 и ФИО2, ИП ФИО15 принял на себя обязанность оказать квалифицированную юридическую помощь в рамках гражданского дела о прекращении права пользования жилым помещением <адрес>, д,3, кВ.55 со стороны ФИО3, ФИО4 и ФИО4

Стоимость гонорара определена сторонами в сумме 45 000,00 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается справкой по операции от ДД.ММ.ГГГГ, чеком №zcw6ue от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая объем заявленных требований, несложность дела, объем оказанных представителем услуг (подготовка и предъявление в суд искового заявления, участие в одном судебном заседании), продолжительность рассмотрения дела, а также требования разумности и справедливости, суд считает заявленные истцом к возмещению расходы на представителя неразумными, завышенными, и подлежащими уменьшению до 24 000 рублей.

На основании ст.98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины, подлежат возмещению ответчиком пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оплаченная истцом государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в сумме 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных издержек, удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:<адрес>, Георгиевский городской округ, <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, ФИО6 (паспорт 4614 №) в пользу ФИО2 (паспорт 42 20 259357) государственную пошлину в размере 300 рублей, по 100 рублей с каждого и расходы на представителя в сумме 24 000 рублей, по 8 000 рублей с каждого. Во взыскании расходов на представителя в сумме 21 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сафонова

(Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)