Рафиков Борей Ганиевич

Судья: Кобзарева О.А. дело № 33-19909/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шмелева А.Л.,

судей Мадатовой Н.А., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Прибылове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Щекочихина Н. М.

на решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску Щекочихина Н. М. к Пичурову А. В. о признании недействительным общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Щекочихина Н.М. – Есетова А.С.,

УСТАНОВИЛА:

Щекочихин Н.М. предъявлен иск к Пичурову А.В. о признании недействительным общего собрания собственников помещений жилого многоквартирного дома от <данные изъяты>. Требования мотивировал тем, что ответчик является инициатором указанного собрания, результатом которого явился выбор управления многоквартирным домом ЖСК «Солнечный» и отказ от управляющей компании УК ООО «Белый Парус». Истец считает данное решение незаконным, поскольку о его проведении он не знал, отсутствовал кворум.

Ответчик иск не признал.

Третье лицо ЖСК «Солнечный» сиском не согласно, о проведении собрания все извещались, кворум имелся.

Третье лицо ООО «Белый парус-Балашиха» с иском согласно.

Третье лицо Администрация г/о Блашиха оставило решение вопроса на усмотрение суда.

Решением Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых ...

...требований отказано.

В апелляционной жалобе Щекочихин Н.М. просит решение отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия считает решение суда правильным, оснований для его отмены не имеется.

Согласно ч. 3, 4 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего-собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч.1,3, 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решения, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем; через десять дней со дня принятия этих решений.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются; существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что <данные изъяты> по инициативе собственника <данные изъяты> Пичурова А.В. в форме очного голосования состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <данные изъяты>.

На собрании стоял вопрос, в том числе об изменении способа управления домом путем отказа от УК ООО «Белый парус-Балашиха» и избрание способа управления через ЖСК «Солнечный».

Суд, оценив все представленные доказательства, в соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, пришёл к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом были допущены ошибки при подсчете голосов и площадей квартир, что также подтверждается материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы о том, что при голосовании использовались ненадлежащие доверенности, коллегия отвергает, поскольку данных о том, что граждане, от имени которых были оформлены доверенности, их не оспорили и решение общего собрания не оспаривают.

Оспариваемое решение прав истца не нарушает, тем более, что он не лишён возможности сам, при наличии заинтересованности, в установленном порядке инициировать вопрос о выборе иной управляющей компании.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку, судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка представленным доказательствам, спор разрешен с соблюдением требований материального и процессуального законодательства и оснований для отмены решения суда не усматривается.

Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают правильность его выводов, с которыми согласилась судебная коллегия.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Балашихинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Щекочихина Н. М. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: