Рафиков Мунир Алиевич

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2017 года <адрес>

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Королевой Е.А.

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рафикова Мунира Алиевича к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Рафиков М.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой ДД.ММ.ГГГГ решением Сулеймановской сельской администрации Неверкинского района Пензенской области был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м, о чем было выдано свидетельство о праве собственности за землю № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному свидетельству она приобрела право собственности на землю общей площадью 3000 кв.м.

Он– (истец по делу) как наследник по завещанию, обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему отказано, в связи с имеющимися в документах расхождениями, а именно в свидетельстве указано, что оно выдано Сулеймановской сельской администрацией Неверкинского района Пензенской области, а печать в данном документе поставлена Сулеймановским сельским Советом народных депутатов <адрес>. По мнению истца, право собственности ФИО1 на земельный участок подтверждается копией решения главы администрации Сулеймановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГ...

...ГГ. Истец просит включить указанный земельный участок в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – Рафиков М.А. в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суд не уведомила.

Мурунова И.В. – нотариус Неверкинского нотариального округа Пензенской области, являющаяся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенная о месте, дате и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, являющейся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы гражданского дела, наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле л.д.6).

При жизни ФИО1 было составлено завещание ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она завещала все свое имущество, какое ко дню её смерти окажется ей принадлежащим в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, Рафикову Муниру Алиевичу (дубликат л.д.7)

Рафиков М.А., как наследник по завещанию обратился в нотариальную контору Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Однако, постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство - на земельный участок отказано в связи с расхождением в документах, а именно в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что оно выдано Сулеймановской сельской администрацией Неверкинского района Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ (исполнительный орган), а печать на данном документе поставлена Сулеймановским сельским советом народных депутатов Пензенской области (законодательный орган) (гражданское дело л.д. 8).

В свидетельстве о смерти наследодателя фамилия, имя и отчество, год рождения умершего указаны – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

В суд представлено свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сулеймановской администрацией, свидетельство удостоверено печатью Сулеймановского сельского Совета народных депутатов (л.д.9). Фамилия, имя и отчество владельца в нем указаны –ФИО1. Исходя из текста искового заявления, данный документ хранился у наследодателя. Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Исходя из постановлений главы администрации Сулеймановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>, впоследствии с присвоением земельному участку, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ адреса: <адрес> (л/<адрес>, 14).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем данного земельного участка указана ФИО1 (л.д.11).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № отсутствуют.

В соответствии с Законом РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР" от 6 июля 1991 года местное самоуправление осуществлялось через представительные органы власти - местные Советы народных депутатов. В законе местные Советы народных депутатов назывались представительными органами власти. Местные Советы народных депутатов должны были функционировать в районах, городах, районах в городах, поселках и сельсоветах. Исполнительные органы местного самоуправления впервые были названы местными администрациями. Местная администрация была подотчетна Совету и находилась под руководством главы администрации на принципе единоначалия. Местные администрации стали преемниками исполкомов. В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР" полномочия исполнительного комитета прекращались с момента вступления в должность главы соответствующей местной администрации.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент выдачи ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю № ДД.ММ.ГГГГ в сельской местности представительными органами местного самоуправления являлись Местные Советы народных депутатов, а исполнительными органами местного самоуправления – местные администрации.

Факт выдачи свидетельства администрацией Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области с проставлением печати Сулеймановского сельского Совета народных депутатов Неверкинского района Пензенской области не противоречит положениям вышеназванного закона.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 300 кв.м.

Согласно статьи 130 ГК РФ, земельные участки наряду с различного рода постройками и другими прочно связанными с землей объектами относятся к недвижимости.

Земельные участки могут принадлежать гражданам как на праве собственности, так и на праве пожизненного наследуемого владения

Как предусмотрено ст. 1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, а также учитывая, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал наследодателю – до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина, суд считает требования истца о включении в состав наследственного имущества ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рафикова Мунира Алиевича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, как принадлежащий на праве собственности на основании постановления главы администрации Сулеймановского сельсовета, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А.Королева

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2017 года <адрес>

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Улбутовой М.В.,

при секретаре Искоркиной М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино

гражданское дело по иску Рафикова Мунира Алиевича к администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Рафиков М.А. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которой на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дома составляет 88.6 кв.м., жилая 56.7 кв.м. Год возведения дома -1970.

Как наследник, он обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. Постановлением нотариуса Нотариального округа Пензенской области было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, которые бы соответствовали действующему законодательству. По мнению истца, право собственности на жилой дом подтверждается данными похозяйственной книги, которая в сельской местности была единственным документом, подтверждающим такое право. Кроме того, истец в обоснование исковых требований ссылается на тот факт, что земельный участок под жилым домом, принадлежал ФИО1 на праве собственности. Истец просит включить указанный жилой дом в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД...

....ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец – Рафиков М.А., надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Администрация Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (ответчик по делу), будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не направила своего представителя, о причинах неявки суду не сообщила. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в адрес ответчика направлялись копия искового заявления, копии документов, приложенных к иску и требование судьи с разъяснением прав, в том числе права направить в суд письменные возражения на иск, с приложением доказательств, обосновывающих имеющиеся возражения. Документов, свидетельствующих о наличии у ответчика возражений на иск, в суд не поступило.

Третье лицо на стороне ответчика нотариус Неверкинского нотариального округа Мурунова И.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Каких-либо возражений от третьего лица в суд не поступило.

Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области, являющийся третьим лицом на стороне ответчика, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки представителя суду не сообщил.

Изучив материалы гражданского дела, материалы наследственного дела к имуществу ФИО1, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (копия в гражданском деле (л.д.6). В соответствии с положениями ст.1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после ее смерти.

При жизни (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО1 составила завещательное распоряжение на случай своей смерти, по котором все свое имущество она завещала Рафикову Муниру Алиевичу (л.д.1).

Согласно представленных в суд письменных документов, Рафиков М.А. (истец по делу) фактически принял наследство после смерти ФИО1, так как проживал с наследодателем на момент смерти последней, что подтверждается справкой выданной администрацией Сулеймановского сельсовета <адрес> (л.д.3), а также сведениями о регистрации истца по месту жительства (л.д.5).

Других наследников к имуществу ФИО1 по материалам дела не значится.

Свидетельство о праве на наследство по закону и по завещанию на указанный жилой дом не выдавалось.

Исходя из изложенного, истец Рафиков М.А. вправе был обратиться в суд с исковым заявлением о включении имущества в состав наследственного массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное имущество ФИО1 состоит из жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса Неверкинского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство истице отказано, в связи с отсутствием в деле правоустанавливающих документов на жилой дом (гражданское дело л.д.7).

Свое исковое требование о включении жилого дома в состав наследственного имущества истец обосновывает тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право собственности на жилой дом в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Однако, жилой дом, который он просит включить в состав наследственного имущества, по данным похозяйственной книги значился принадлежащим наследодателю. Кроме того, ей принадлежал на праве собственности и земельный участок под жилым домом.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который истец просит включить в состав наследственного имущества, не является самовольной постройкой и принадлежит на праве собственности ФИО1. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО1 на праве собственности, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги № лицевой счет № (л.д.14), а так же копии постановлений главы администрации Сулеймановского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на жилой дом в органах БТИ не регистрировалось. Это подтверждается отсутствием записи о собственнике помещения в техническом паспорте, выданном названным органом (л.д. 8-11), а так же справкой выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д.12).

Техническая документация на недвижимое имущество свидетельствует о том, что жилой дом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, состоит из одноэтажного строения, общеполезной площадью 88.6 кв.м., в том числе жилой площадью 56.7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Согласно выписки из похозяйственной книги № по лицевому счету №, жилой дом значился принадлежащим на праве собственности гражданке ФИО1 Суд приходит к выводу о том, что жилым домом, который истец просит включить в состав наследственного имущества, наследодатель ФИО1 владела на законных основаниях. У ФИО1 отсутствовали правоустанавливающие документы на дом. Однако, жилой дом был учтен в похозяйственной книге государственного органа как принадлежащий наследодателю.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Исходя из положений ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.6 ст. 33 Федеральный Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу с 31.01.1998, указанный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения настоящего Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения его в действие. Ст. 17 названного закона предусматривает следующие виды оснований для государственной регистрации прав: возникающие на основании актов органов государственной власти; возникающие на основании сделок и возникающие из совершенных нотариальных действий. Исходя из чего, следует, что Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не включает в число правоустанавливающих документов на недвижимое имущество справку (выписку) из похозяйственной книги.

Судом установлено, что у наследника (истца по делу) отсутствуют правоустанавливающие документы, позволяющие оформить права на недвижимое имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что жилой дом по адресу: <адрес>, был возведен наследодателем до издания и введения в действие Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; наследодатель владел им на законных основаниях; названное недвижимое имущество в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина и не является самовольно возведенным; ФИО1 не осуществила своего права на регистрацию объекта недвижимости в надлежащем государственном органе и в настоящее время зарегистрировать объект недвижимости за ФИО1не представляется возможным в связи с ее смертью, суд считает правильным включить в состав наследственного имущества названный объект недвижимости.

Как следует из положений ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Как установлено судом и изложено в решении выше истица по делу является наследницей по завещанию.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что истец Рафиков М.А. фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО1 Других наследников ФИО1, принявших наследство по материалам наследственного дела не значиться. Срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент вынесения решения истек.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Истец, являясь единственным наследником ФИО1 по завещанию, принявшим наследство, при отсутствии других наследников по закону, завещанию, вправе заявить требование о признании за ним права собственности на имущество наследодателя ФИО1. И, с учетом совокупности изложенных в решении доказательств данное требование истца суд признает обоснованными.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких-либо возражений по поводу заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рафикова Мунира Алиевича удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 88.6 (восемьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 56.7 (пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Центральная, <адрес>.

Признать за Рафиковым Муниром Алиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серия 56 02 № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, состоящий из одноэтажного жилого строения, общей площадью 88.6 (восемьдесят восемь целых шесть десятых) кв.м., в том числе жилой площадью 56.7 (пятьдесят шесть целых семь десятых) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Центральная, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию ФИО1, удостоверенному главой администрации Сулеймановского сельсовета Неверкинского района Пензенской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный Пензенской области суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.В. Улбутова