Рагимова Хаджар Рамазановна

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании недействительными результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000004:474, принадлежащего ответчику ФИО2 и 05:17:000004:313, принадлежащего ответчику ФИО3, расположенных по адресу: РД, <адрес>, недействительными и исключении из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения их границ,

без участия сторон и третьих лиц

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 с вышеуказанным иском, мотивировав свои требования тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 05:17:000004:88, в кадастровом квартале 05:17:000004, с площадью 2398кв.м., характерными точками объекта: Х –112587,70; 112607,61; 112577,45; 112560,95; 112545,00; Y – 389564,30; 389613,82; 389633,92; 389615,13; 389587,10, расположенный по адресу <адрес>. В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру. Во время нанесения им координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 05:17:000004:474 и 05:17:000004:313, принадлежащие ответчикам, которые фактически находятся...

... в разных местах. В связи с неправильным проведением межевания указанных земельных участков и установлением наложения их границ с фактическим нахождением его земельного участка и соответственно с границами его земельного участка, он не может произвести межевание земельного участка и зарегистрировать право на данный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, в связи с тем, что не имеет возможности явиться на судебное заседание по состоянию здоровья, также указывает, что иск поддерживает и просит удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО2 на судебное заседание не явились, направили аналогичные ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, иск признают и просят удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечили явку своего представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся сторон и третьих лиц. Определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательствомРоссийской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО СП «Сельсовет Дюбекский» <адрес> РД, истцу на праве пожизненно-наследуемого владения принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Республики Дагестан, категории земель населенных пунктов.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка принадлежащего истцу обнаружено наложение и выявлено пересечение границ земельных участков 05:17:000004:471 и 05:17:000004:313, в связи с чем невозможно осуществить кадастровый учет земельного участка ФИО1 без устранения указанных препятствий.

Из схемы расположения земельных участков следует, что уточненная площадь земельного участка составляет 2398 кв.м., а земельные участки истца и ответчиков с кадастровыми номерами 05:17:000004:471 и 05:17:000004:313 имеют частично наложение границ.

В судебном заседании установлено, что наложение границ землепользования истца и ответчиков не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельных участков, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленную ошибку в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000004:471 и 05:17:000004:313, возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчиков на их участки, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на их земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчиков на их земельные участки истцом не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000004:474, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000004:313, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: РД, <адрес>.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ и уточнений площади земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000004:471 и 05:17:000004:313.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 солидарно 300 (триста) рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Г.И.Шихгереев