Рагимова Заира Тельмановна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> 21 января 2020 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Приморский» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ Приморский» обратилось в суд с иском к Рагимовой З.Т. о взыскании с ответчицы задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 410, 69 руб., как с абонента жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска представитель ООО «ЖЭУ Приморский» по доверенности Магамедов Р.А. ссылается на то, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят>. Ответчик в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги. Общество выполнило надлежащим образом обязательство перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены. Объективные причины невозможности исполнения взятых на себя обязательств ответчиком по настоящее время не установлены. Досудебный способ урегулирования возникшего вопроса положительных результатов не дало. Таким образом, в период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за свои средства. По причине неисполнения заказчиком взятых на себя обязательств, общество несет значительные убытки. На момент обращения в суд сумма, подлежащая взысканию на ДД.ММ.ГГГГ., составляет 36 398,35 рублей за содержание и ремонт жилья. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Статьей 8 пункта 1 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из основани...

...й, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих его нарушения. Согласно статье 307 пункта 1 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие. В силу статьи 310 пункта 1 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, в связи с чем просит суд взыскать с Рагимовой З.Т. в пользу ООО «ЖЭУ Приморский» задолженность за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 410,69 руб.

Ответчица Рагимова З.Т. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Рагимов Т.К. направил в адрес суда письменное заявление, в котором просит суд применить к исковым требованиям ООО «ЖЭУ Приморский» срок исковой давности.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» подлежащими частичному удовлетворению.

Так, судом установлено, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес изъят>.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

При этом, в силу разъяснений, данных в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей, и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу приведенных правовых положений, в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа. В связи с тем, что периодические платежи носят длящийся характер, то для каждого платежа, в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, срок исковой давности исчисляется отдельно.

Общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 плата за коммунальные услуги, вносится потребителем ежемесячно, до 10 – го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖЭУ Приморский» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчицы Рагимовой З.Т. задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и, таким образом, с ответчика, с применением срока исковой давности, подлежит взысканию лишь задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленных истцом в суд расчета, в том числе истории начислений и платежей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 54 410,69 руб., из которой 18 547 руб. 25 коп. подпадает под срок исковой давности, следовательно, с ответчика в пользу истца на указанную дату подлежат взысканию денежные средства в виде задолженности за содержание и ремонт жилья в размере 35 863 руб. 44 коп.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчицы Рагимовой З.Т. в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 1 275 руб. 90 коп., уплата которой истцу ранее, определением Дербентского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, была отсрочена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Приморский» денежные средства в виде задолженности за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 35 863 руб. (тридцать пять тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. 44 коп.

В остальной части иска ООО «ЖЭУ Приморский» отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа «<адрес изъят>» государственную пошлину в размере 1 275 (одна тысяча двести семьдесят пять) руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М. ЯРАЛИЕВ

Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания Нуралиевой Э.М., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский» к Рагимовой Заире Тельмановне за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54410,69 рублей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский» обратилось в суд с иском к Рагимовой Заире Тельмановне, о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья в размере 54410,69 рублей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

Исковые требования мотивированы тем, что ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес изъят> РД, РФ, <адрес изъят>. Ответчик в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Общество выполнило надлежащим образом обязательство перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены.

Объективные причины невозможности исполнения взятых на себя обязательств ответчиком по настоящее время - не установлены. Досудебный способ урегулирования возникшего вопроса - положительных результатов не дал.

Таким образом, в период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за свои средства. По причине неисполне...

...ния Заказчиком взятых на себя обязательств Общество несет значительные убытки.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 8 пункта 1 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно статье 307 пункта 1 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие.

В силу статьи 310 пункта 1 ГК РФ - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с чем истец просит взыскать с ФИО1, в пользу ООО /Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский/ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54 410,69 рублей за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, на вынесении заочного решения в случае неявки ответчика не возражает.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась. На основании ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения истца, не возразившего на вынесение заочного решения, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное ответчика, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ЖЭУ Приморский» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Так, суд исходит из следующих обстоятельств дела нашедших свое подтверждение в судебном заседании.

ООО «ЖЭУ Приморский» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес изъят> РД, РФ, <адрес изъят>. Ответчик в силу закона обязан произвести оплату за предоставленные коммунальные услуги.

Общество выполнило надлежащим образом обязательство перед ответчиком, однако, по настоящее время выполненные работы по содержанию общего имущества ответчиком не оплачены.

В период срока действия Договора с момента заключения и по настоящее время Общество своими силами соблюдает условия Договора, за свои средства. По причине неисполнения Заказчиком взятых на себя обязательств Общество несет значительные убытки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за ответчиком по данным истца значится задолженность в размере 54410,69рублей за содержание и ремонт жилья.

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 8 пункта 1 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Согласно статье 307 пункта 1 ГК РФ - в силу обязательства одно лицо /должник/ обязано совершить в пользу другого лица /кредитора/ определенное действие.

Таким образом, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, взыскивается с ответчика, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 1041,37 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский» к Рагимовой Заире Тельмановне удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-Эксплуатационное Управление Приморский» задолженность за содержание и ремонт жилья по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в размере 54410 (пятьдесят четыре тысячи четыреста десять) рублей 69 копеек.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 1832 (одна тысяча восемьсот тридцать два) рублей 32 копейки.

На решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение судом принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение составлено в совещательной комнате.

СУДЬЯ Галимов М.И.