Рахимов Альберт Рафкатович

Дело № 2-344/2013 ( №2-5309/2012)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Стройковой Н.И.,

при секретаре: Найденовой Е.Н.,

с участием истца Воронина А.Л.

ответчика Пудовкиной Л.Р.,

представителя ответчика Рахимова А.Р. по назначению в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвоката Тукаевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина А.Л. к Пудовкиной Л.Р., Рахимову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Воронин А.Л. обратился в суд с иском к Пудовкиной Л.Р., Рахимову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета жилым помещением по <адрес> мотивируя тем, истец является собственником вышеуказанного жилого помещения согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики в квартире не проживают, вещей их в квартире нет, однако регистрация ответчиков препятствует осуществлению прав собственников данным жилым помещением истцом.

Истец Воронин А.Л. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить, дал соответствующие показания о совершении сделки купли-продажи, оплате стоимости квартиры по договору, ответчики фактически выехали из квартиры, вещей их в квартире нет, не являются родственниками. Однако зарегистрированы, чем препятствуют осуществлению прав собственника.

Ответчик Пудовкина Л.Р. исковые требования признала, подтвердила факт продажи квартиры по договору и регистрации сделки в Росреестре. Пояснила, что данный договор не оспорен, соглас...

...ны с иском. Фактически в квартире не проживают, брат о сделке также знал, фактически живет по другому адресу, о дне рассмотрения извещен, но места жительства точного не знает. Вселиться никто не пытался.

Представитель ответчика Рахимова А.Р. по назначению адвокат Тукаева С.Д. в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просит отказать.

Суд, выслушав истца, ответчика и представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, местонахождения которого неизвестно, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела третьих лиц, считает исковые требования обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст.11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец Воронин А.Л. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом /покупатель/ и ФИО7, представляющую собственника Пудовкину Л.Р. по доверенности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5,6/.

Согласно передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ стороны претензий не имеют, оплата стоимости квартиры покупателем продавцу/представителю подтверждается также распиской от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8,9/.

Пунктом 3 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что Пудовкина Л.Р., Рахимов А.Р., зарегистрированы в указанном жилом помещении, обязуются сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение <данные изъяты> календарных дней /л.д.5/.

Согласно справки РСЦ № Солнечное финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы Пудовкина Л.Р. и Рахимов А.Р., согласно акту ответчики в спорной квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, вещей их в квартире нет.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании не опровергнуты.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание доводы истца о прекращении права пользования ответчиками и добровольный выезд из спорного жилья в силу договора купли-продажи, изложенное, а также положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 31 ЖК РФ в части 1 предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 данной статьи устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено. Ответчики членами семьи собственника не являются, сделка не оспорена, оснований не имеется, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками также нет.

Имеются основания для признания ответчиков утратившими/прекратившими/ право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», а также с учетом признания исковых требований ответчиком – Пудовкиной Л.Р., с учетом ее показаний о согласии с со сделкой и Рахимова А.Р.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 304, 288 ГК РФ, ст.ст.50, 56, 113, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронина А.Л. – удовлетворить.

Признать Пудовкину Л.Р. и Рахимова А.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчиков Пудовкину Л.Р. и Рахимова А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать в пользу Воронина А.Л. возврат госпошлины в размере <данные изъяты> рублей с ответчиков Пудовкиной Л.Р. и Рахимова А.Р., т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ.

Председательствующий: Судья Стройкова Н.И.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.