Рахманов Руслан Ядгарович

63RS0007-01-2021-000147-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Кирюшине Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» к Рахманову Р. Я. о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» (далее ООО «Югория») обратилось в суд с иском к Рахманову Р.Я. о взыскании задолженности по договору займа.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Джет М. М.» (далее - Общество) и Ряхмановым Р.Я. (далее - Ответчик) был заключен кредитный договор (договор займа) № о предоставлении Должнику кредита (займа) в сумме <данные изъяты> руб. В соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) Общество предоставляет кредит (займ) Заемщику на цели личного потребления, а Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора (договора займа). В соответствии с условиями кредитного договора (договора займа) Общество вправе уступить полностью или частично свои права требования по кредитному договору (договору займа) третьим лицам, в том числе лицам, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности. ДД.ММ.ГГГГ ООО МК «Джет М. М.» уступило право требования по просроченным кредитам (займам) взыска...

...телю на основании правопреемства по договору уступки прав (требований) № (далее - Договор Цессии).

Ссылаясь на изложенное, истец просит взыскать с ответчика в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» (ООО «Югория») задолженность по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которой: сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., сумма процентов в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «Югория» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений и ходатайств не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с изложенным, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу ч. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 8 Федерального закона от 02 июля 2010 года №151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», подлежащего применению к возникшим между сторонами спорным правоотношениям в силу специфики их субъектного состава, предусмотрено, что микрозаймы предоставляются микрофинансовыми организациями в валюте Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании договора микрозайма.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 12 Закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях», в редакции, действовавшей в период заключения договора займа) микрофинансовая организация не вправе начислять заемщику - физическому лицу проценты и иные платежи по договору потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, за исключением неустойки (штрафа, пени) и платежей за услуги, оказываемые заемщику за отдельную плату, в случае, если сумма начисленных по договору процентов и иных платежей достигнет четырехкратного размера суммы займа. Условие, содержащее данный запрет, должно быть указано микрофинансовой организацией на первой странице договора потребительского займа, срок возврата потребительского займа по которому не превышает одного года, перед таблицей, содержащей индивидуальные условия договора потребительского займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО МК «Джет М. М.» и Рахмановым Р.Я. заключен договор потребительского займа №, в соответствии с которым заемщику предоставлены денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, с начислением процентов в размере <данные изъяты> годовых, что составляет <данные изъяты> в день, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 13 договора займа предусмотрено, что заемщик дал согласие на уступку кредитором прав (требований) по договору третьим лицам без дополнительного согласия заемщика.

Факт получения Рахмановым Р.Я. суммы займа подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора займа ответчиком обязательства по своевременному возврату суммы займа и процентов за пользование им не исполнены, в результате чего образовалась задолженность.

В материалах дела имеется расчет задолженности по договору потребительского займа, согласно которого сумма основного долга составляет <данные изъяты> руб., сумма процентов составляет <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела установлено, что право требования задолженности ответчика перед ООО МК «Джет М. М.» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ передано ООО «Югория» на основании договора цессии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Судом также установлено, что ответчик свои обязательства по возврату суммы займа исполнил не надлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность, состоящая из суммы основного долга <данные изъяты> руб. и суммы процентов <данные изъяты> руб.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено нарушение заемщиком обязательств по договору, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 309, 310, 807, 809, 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору подлежащим удовлетворению.

С расчетом задолженности, представленным истцом, суд соглашается и признает его правильным. Доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком не представлено.

Размер заявленных к взысканию процентов не превышает четырехкратного размера суммы займа, в связи с чем, проценты подлежат взысканию в указанном размере.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 448,20 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» к Рахманову Р. Я. о взыскании задолженности по договору займа удовлетворить.

Взыскать с Рахманова Р. Я. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Югорское коллекторское агентство» (ООО «Югория») задолженность по договору займа № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из которой: сумма основного долга в размере <данные изъяты> руб., сумма процентов в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ О.А. Свиридова

№ ___________

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

"___" ___________ г. г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Чувашского отделения № ___________ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности в размере 2 117 399,26 рублей,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № ___________ обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитно договора № ___________ от "___" ___________ г., взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 2 136 186,26 рублей и обращении взыскания на предмет залога – .........................

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор № ___________,в соответствии с которым ФИО1 был выдан кредит «Ипотечный» в размере 2 950 000 рублей на срок по "___" ___________ г. с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,50% годовых на приобретение готового жилья, находящегося по адресу: ......................... В соответствии с кредитным договором ФИО1 принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа месяца, следующего за платежным в соответствии с графиком платежей. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры поручительства: № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО2, № ___________ от "___" ___________ г. с ФИО3, залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет средств Банка, в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: ........................, срок на который установлено ограничение (обрем...

...енение) права: с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.. Банк выполнил свои обязательства, однако заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа. Заемщику было направлено требование ООО досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк и расторжении кредитного договора, также соответствующие требования были направлены поручителям. Однако, до настоящего времени данные обязательства по кредитному договору, договорам поручительства заемщиком и поручителями не исполнены.

Определением судьи от "___" ___________ г. назначено предварительное судебное заседание на "___" ___________ г..

"___" ___________ г. стороны не явились, рассмотрение данного гражданского дела назначено на "___" ___________ г..

"___" ___________ г. рассмотрение гражданского дела отложено на 09 часов 00 минут "___" ___________ г. ввиду неявки надлежаще извещенных представителя ПАО Сбербанк и ответчиков.

В судебное заседание "___" ___________ г. представитель ПАО Сбербанк не явился, надлежаще извещался, о рассмотрении дела в его отсутствии не ходатайствовал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не настаивал на рассмотрении дела, не возражал против оставления иска ПАО Сбербанк без рассмотрения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

В соответствии со ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу, суд оставляет заявление без рассмотрения.

В связи с этим исковое заявление ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № ___________ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора № ___________ от "___" ___________ г. и взыскании в солидарном порядке с ответчиков задолженности по кредитному договору в размере 2 136 186,26 рублей и обращении взыскания на предмет залога подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества Сбербанк в лице Чувашского отделения № ___________ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности в размере 2 117 399,26 рублей и обращении взыскания на предмет залога – ........................, - оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.Б. Миронова

Дело № ___________

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года г.Шумерля Чувашской Республики

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мироновой Н.Б., при секретаре Макаровой Т.М.,

С участием ответчиков Порфирьева Е.А., Кайнова В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк России в лице Чувашского отделения №8613 к Рахманову Руслану Ядгаровичу, Порфирьеву Евгению Алексеевичу, Кайнову Владимиру Сергеевичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № ___________ обратилось в суд с иском к Рахманову Р.Я., Порфирьеву Е.А., Кайнову В.С. о расторжении кредитного договора № ___________ от "___" ___________ г., заключенного между ПАО Сбербанк и ответчиком Рахмановым Р.Я.; взыскании в пользу истца суммы задолженности по кредитному договору в размере 2 136 186,26 руб., в том числе просроченного основного долга за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 1 936 366,27 руб., просроченных процентов за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 175 269,85 руб., неустойки за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 5 763,14 руб.; расходов по оплате государственной пошлине в размере 18 786 руб.

Иск мотивирован тем, что "___" ___________ г. между ПАО Сбербанк и Рахмановым Р.Я. был заключен кредитный договор № ___________, в соответствии с которым Рахманову Р.Я. был выдан кредит «Ипотечный» в размере 2 950 000 рублей на срок по "___" ___________ г. с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,50% годовых на приобретение готового жилья, находящегося по адресу: ......................... В соответствии с кредитным договором Рахманов Р.Я. принял на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа месяца, следующего за платежным в соответствии с графиком платежей. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. были заключены договоры поручительства: ...

...№ ___________ от "___" ___________ г. с Порфирьевым Е.А., № ___________ от "___" ___________ г. с Кайновым В.С. В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. был предоставлен залог объекта недвижимости, приобретаемого за счет средств Банка, в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру общей площадью 58,6 кв.м. по адресу: ......................... Банк выполнил свои обязательства, однако, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом. В связи с нарушением заемщиком обязательств по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на "___" ___________ г. составляет 2 117 399,26 рублей (за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.), из которых: просроченный основной долг за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 1 936 366,27 руб., просроченные проценты за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 175 269,85 руб., неустойка за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 5 763,14 руб.

"___" ___________ г. в суд поступило ходатайство ПАО Сбербанк о взыскании в солидарном порядке с ответчиков расходов по оплате экспертизы об определении стоимости заложенной квартиры в размере 4 000 рублей.

Представитель истца, будучи надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Рахманов Р.Я. в судебное заседание не явился, почтовое извещение возвращено с отметкой Почты России «истек срок хранения». Извещение о рассмотрении дела размещено на сайте суда. Кроме того, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с пометкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, Рахманов Р.Я. считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Порфирьев Е.А. в судебном заседании исковые требования ПАО Сбербанк не признал, пояснил, что действительно между ним и ПАО Сбербанк был заключен договор поручительства от "___" ___________ г., содержание и действительность данного договора не оспаривает, но поскольку никаких денег не получал, считает, что не должен их выплачивать.

Ответчик Кайнов В.С. в судебном заседании также исковые требования ПАО Сбербанк не признал, и также пояснил, что факт заключения между ним и ПАО Сбербанк договора поручительства от "___" ___________ г. и действительность данного договора не оспаривает, но поскольку никаких денег не получал, считает, что не должен их выплачивать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика Рахманова Р.Я.

Выслушав явившихся участников, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, возникшего из договора, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст.ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться поручительством, неустойкой (штрафом, пеней), т.е. определенной законом или договором денежной суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании ч. 1, 2, 4 ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника. Смерть должника, реорганизация юридического лица-должника не прекращают поручительство.

В силу п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной стороны договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, существенными признаются нарушения договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Статья 810 ГК РФ предусматривает, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Судом установлено, что "___" ___________ г. между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Рахмановым Р.Я. заключен кредитный договор № ___________, согласно которому кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме 2 950 000 руб. под 12,50 % годовых на приобретение квартиры, находящейся по адресу: ........................ на срок по "___" ___________ г., а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

Согласно п.п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 вышеуказанного кредитного договора погашение кредита производится заемщиком ежемесячными равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится наличными деньгами, перечислением со счета по вкладу, условия которого позволяют совершать приходно-расходные операции или с текущего счета или со счета банковской карты. Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным. При несвоевременное внесении (перечислении) платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двухкратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом) с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.2.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик предоставил поручительство Порфирьева Е.А. и Кайнова В.С.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору истцом были заключены договора поручительства № ___________ от "___" ___________ г. с Порфирьевым Е.А. и № ___________ с Кайновым В.С.

Согласно п. 1.1. указанных договоров поручительства поручители Порфирьев Е.А. и Кайнов В.С. обязуются перед истцом отвечать за исполнение Рахмановым Р.Я. всех его обязательств перед кредитором по кредитному договору.

Согласно п.п. 2.1, 2.2 договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.

Также в соответствии с п.2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик Рахманов Р.Я. предоставил кредитору залог объекта недвижимости – ........................ в ........................ Республики, залоговая стоимость устанавливается в размере 100% от стоимости объекта недвижимости в соответствии с предварительным договором от "___" ___________ г..

По данному договору Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике произведена государственная регистрация ипотеки № ___________ от "___" ___________ г. на квартиру, расположенную по адресу: .........................

Истец выполнил свои обязательства по вышеуказанному кредитному договору, перечислив на счет ответчика 2 950 000 рублей.

Как следует из материалов дела ответчик Рахманов Р.Я. свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнил, в результате чего по состоянию на "___" ___________ г., у него образовалась ссудная задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. в размере 2 117 399,26 рублей (за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г.), из которых: просроченный основной долг за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 1 936 366,27 руб., просроченные проценты за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 175 269,85 руб., неустойка за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 5 763,14 руб.

"___" ___________ г. Банк направил ответчикам требования о досрочном возврате в срок не позднее "___" ___________ г. общей суммы задолженности по кредитному договору от "___" ___________ г. в размере 2 086 664,47 рубля, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений.

Судом установлено, что заемщик Рахманов Р.Я. ненадлежащим образом отнесся к исполнению договорных обязательств по кредитному договору, допускал несвоевременное внесение необходимых платежей. При этом уважительных причин нарушения принятых обязательств ответчиком банку не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с тем, что ответчик Рахманов Р.Я. ненадлежаще исполнял обязательства по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г., допустив просрочку платежей, истец вправе требовать расторжения указанных кредитных договоров и досрочного погашения задолженности по ним.

Расчет ссудной задолженности ответчики не оспорили.

Согласно представленному расчету задолженности по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г. по состоянию на "___" ___________ г. включительно, у Рахманова Р.Я. образовалась ссудная задолженность в размере 2 117 399,26 руб., в том числе просроченный основной долг 1 936 366,27 руб., просроченные проценты 175 269,85 руб., неустойка 5 763,14 руб.

При таких обстоятельствах, требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, кредитный договор подлежит расторжению, указанная в расчете сумма иска подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) в силу ст. 348 ГК РФ может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрен ст. 349 ГК РФ, согласно которой требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

При этом реализация заложенного имущества в силу ст. 350 ГК РФ заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ по решению суда обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Федерального закона 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, возникает с момента заключения этого договора. При ипотеке в силу закона ипотека как обременение имущества возникает с момента государственной регистрации права собственности на это имущество, если иное не установлено договором.

Поскольку ответчиком задолженность по договору займа от "___" ___________ г. до настоящего времени кредитору не возвращена, договор залога и договор займа соответствует предъявляемым требованиям, исковое заявление в части обращения взыскания на заложенное имущество по договору займа от "___" ___________ г. подлежит удовлетворению.

Согласно заключения эксперта № ___________ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества – ........................ Республики от "___" ___________ г. рыночная стоимость квартиры общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: ........................ составила 1 351 000 рублей.

Данная стоимость стороной ответчика не оспорена, поэтому принимается судом в качестве рыночной стоимости заложенной квартиры на момент рассмотрения дела.

В соответствии с пунктом 4 части 2 ст.54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно п.9 ст. 77.1, Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости) продажа заложенного имущества … осуществляется на публичных торгах в соответствии со статьями 57 и 58 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации на публичных торгах определяется по решению суда на основании отчета оценщика и устанавливается равной рыночной стоимости заложенного имущества, определенной в отчете оценщика.

Пунктом 2.1.2 кредитного договора № ___________ от "___" ___________ г.. залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 100% от его стоимости.

Согласно заключению эксперта № ___________ от "___" ___________ г. рыночная стоимость заложенной ........................ в ........................ по состоянию на "___" ___________ г. составила 1351000руб.

Таким образом, начальная продажная цена спорной квартиры подлежит установлению в размере 1 351 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны всех понесенных по делу судебных расходов.

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина согласно ст. 333.19 НК РФ в размере 18 786 руб., поэтому указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины.

Также истцом представлено платежное поручение об оплате 4000руб. за услуги по оценке спорного имущества.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке также подлежат взысканию в пользу истца расходы по определению рыночной стоимости квартиры в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО Сбербанк России в лице Чувашского отделения № ___________ к Рахманову Руслану Ядгаровичу, Порфирьеву Евгению Алексеевичу, Кайнову Владимиру Сергеевичу удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № ___________ от "___" ___________ г., заключенный между ПАО Сбербанк и Рахмановым Русланом Ядгаровичем.

Взыскать с Рахманова Руслана Ядгаровича, Порфирьева Евгения Алексеевича, Кайнова Владимира Сергеевича в пользу ПАО Сбербанк в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № ___________ от "___" ___________ г.: просроченный основной долг за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. – 1 936 366 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч триста шестьдесят шесть) рублей 27 копеек, просроченные проценты - 175 269 (сто семьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 85 копеек, неустойку – 5 763 (пять тысяч семьсот шестьдесят три) рубля 14 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 786 (восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть), по оплате услуг оценщика в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей; всего – 2 140 185 (два миллиона сто сорок тысяч сто восемьдесят пять) рублей 26 копеек.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, площадью 58,6 кв.м, под № ___________, расположенную на 4 этаже жилого ........................, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1 351 000 (один миллион триста пятьдесят одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики путем подачи жалобы в Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 октября 2017 года.

Судья Н.Б. Миронова

Дело №2-428/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шумерля 18 июля 2019 года

Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Сливницыной Н.В.,

при секретаре Нефедовой О.С.,

с участием заместителя Шумерлинского межрайпрокурора Ксенофонтова Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения №8613 к Рахманову Руслану Ядгаровичу, Бидеевой Елене Александровне, Бидееву Хаджимураду, Бидееву Александру Ходжимурадовичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении, об обязании Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском обратилось ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения №8613 (далее по тексту – истец) к Рахманову Р.Я., Бидеевой Е.А., Бидееву Х., Бидееву А.Х. с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением, о выселении, об обязании Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять Рахманова Р.Я., Бидееву Е.А., Бидеева Х., Бидеева А.Х. с регистрационного учета, о взыскании судебных расходов.

Требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и гражданином Рахмановым Русланом Ядгаровичем был заключен кредитный договор № ___________, согласно которого кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение готового жилья в сумме 2 950 000 рублей на покупку квартиры, расположенную по адресу: ........................, на срок по "___" ___________ г. под 12,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты...

... за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора. В обеспечение обязательств по кредитному договору Рахманов Руслан Ядгарович предоставили в залог Объект недвижимости. Поскольку заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, Банк вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. кредитный договор № ___________ от "___" ___________ г., заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк России и Рахмановым Русланом Ядгаровичем расторгнут, и с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору. Этим же решением обращено взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 58,6 кв м под № ___________, расположенную на 4 этаже жилого ........................ Республики, принадлежащую на праве собственности Рахманову Руслану Ядгаровичу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 080 800 руб.

В ходе исполнительного производства Объект недвижимости был выставлен на торги, в ходе которых реализовать вышеуказанное имущество не удалось.

"___" ___________ г. ПАО «Сбербанк» зарегистрировал право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: ........................, кадастровый № ___________.

Истцом установлено, что по адресу: ........................, проживают и зарегистрированы: Бидеева Елена Александровна, Бидеев Хаджимурад, Бидеев Александр Ходжимурадович. Так же в квартире проживает Рахманов Руслан Ядгарович.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

"___" ___________ г. истец направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требование истца до настоящего времени не исполнено.

Права истца, как собственника объекта недвижимости, нарушаются ответчиками, проживающими в указанном жилом помещении, и состоящими на регистрационном учете по указанному адресу.

Просят:

Признать Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .........................

Выселить Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича из жилого помещения, расположенного по адресу: .........................

Возложить на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» обязанность снять Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича с регистрационного учета по адресу: .........................

Взыскать с Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидеевой Елены Александровны, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича в пользу истца расходы на оплату госпошлины по 1 500 рублей с каждого.

В судебное заседание представитель истца не явился. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, и просит их удовлетворить.

Третье лицо – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Третье лицо – представитель отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Шумерлинский» в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Ответчики - Рахманов Р.Я., Бидеева Е.А., Бидеев Х., Бидеев А.Х. в судебное заседание не явились, причина неявки суду не известна. О времени и дате рассмотрения дела извещались судебными повестками, направленными заказной корреспонденцией. Почтовые конверты с уведомлениями вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. Таким образом, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом указанного, суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ.

Выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, "___" ___________ г. между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и гражданином Рахмановым Русланом Ядгаровичем был заключен кредитный договор № ___________, согласно которого кредитор предоставил заемщику кредит на приобретение готового жилья в сумме 2 950 000 рублей на покупку квартиры, расположенную по адресу: ........................, на срок по "___" ___________ г. под 12,5 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора. В обеспечение обязательств по кредитному договору Рахманов Руслан Ядгарович предоставили в залог Объект недвижимости. Поскольку заемщик неоднократно нарушал условия кредитного договора, Банк вынужден был обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога.

Решением Шумерлинского районного суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. (с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от "___" ___________ г. – прим.суда) кредитный договор № ___________ от "___" ___________ г., заключенный между Публичным акционерным обществом Сбербанк России и Рахмановым Русланом Ядгаровичем расторгнут, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на предмет залога: квартиру общей площадью 58,6 кв м под № ___________, расположенную на 4 этаже жилого ........................ Республики, принадлежащую на праве собственности Рахманову Руслану Ядгаровичу, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 080 800 руб.

В ходе исполнительного производства объект недвижимости был выставлен на торги.

Однако в ходе публичных торгов реализовать вышеуказанное имущество не удалось.

"___" ___________ г. ПАО «Сбербанк» зарегистрировал право собственности на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: .........................

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.4 с.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исследованными в судебном заседании письменными доказательствами, установлено, что ответчики, проживая в спорном жилом помещении, договорных обязательств по пользованию квартирой с истцом не имеют.

Истец "___" ___________ г. направил ответчикам требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Однако, требование истца до настоящего времени не исполнено.

Так как право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано, ответчики утратили право пользования этим имуществом, в силу чего новый собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Таким образом, суд полагает, что требования истца в части признании Рахманова Р.Я., Бидеевой Е.А., Бидеева Х., Бидеева А.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........................; выселении Рахманова Р.Я., Бидеевой Е.А., Бидеева Х., Бидеева А.Х. из жилого помещения, расположенного по адресу: ......................... являются обоснованными, основаны на нормах закона и подлежат удовлетворению.

Истцом так же заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Вопросы постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства и по месту временного пребывания регламентируются Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства на территории Российской Федерации», Административным регламентом предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом Федеральной миграционной службы России от 20 сентября 2007 года № 208.

Из содержания приведенных правовых актов следует, что снятие с регистрационного учета производится, по общему правилу, на основании личного заявления гражданина. Без непосредственного участия гражданина снятие с регистрационного учета может быть произведено в случае: призыва на военную службу – на основании сообщения военного комиссариата; осуждения к лишению свободы – на основании вступившего в законную силу приговора суда; признания безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда; смерти или объявления решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании прекратившим право пользования жилым помещением является одним из оснований для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

К тому же, регистрация является лишь одним из предусмотренных федеральным законом способов учета граждан в пределах Российской Федерации и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления (п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Из п.3 названных Правил, и ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях. Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, и указанная квартира не является местом их постоянного жительства, сохранение в ней регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства.

Осуществление регистрационного учета и снятие с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в г.Шумерля возложено на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский».

В этой связи обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета должна быть возложена на Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский».

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по государственной.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Признать Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, .........................

Выселить Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича из жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, .........................

Обязать Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шумерлинский» снять Бидееву Елену Александровну, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, .........................

Взыскать с Рахманова Руслана Ядгаровича, Бидеевой Елены Александровны, Бидеева Хаджимурада, Бидеева Александра Ходжимурадовича в пользу ПАО Сбербанк расходы на оплату госпошлины в сумме 1 500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Сливницына