Рахметова Ахбопе Нурмуханова

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Нововаршавка, Омской области 14 января 2016 года

Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Скорева В.А., при секретаре судебного заседания Кошара Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2016 по исковому заявлению Рахметовой А.Н. к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области о защите жилищных прав и интересов,

УСТАНОВИЛ:

Рахметова А.Н. обратилась в Нововаршавский районный суд Омской области к Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области с исковым заявлением о признании ... части жилого дома, по адресу <адрес>, квартирой. В обоснование указала, что принадлежащее ей на праве собственности часть жилого помещения находится в многоквартирном доме, но в документах о регистрации нет указаний на то, что это квартира, законодательством не урегулирован порядок изменения вида и наименований объектов недвижимости. Признание жилого помещения квартирой позволит участвовать в программе по обмену аварийного и ветхого жилья.

В судебном заседании Рахметова А.Н. участия не принимала, ходатайствовала рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Нововаршавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представил.

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, Администрация Нововаршавского городского поселени...

...я Нововаршавского района Омской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения заявления не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковое заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Рахметова А.Н. ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ... части жилого дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. и земельного участка площадью ... кв.м. по адресу <адрес> (свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ.). Согласно кадастрового паспорта помещения, помещение является жилым, вид жилого помещения не указан.

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом <адрес>, первая часть жилого помещения состоит из ... Согласно данных того же паспорта, по остальным частям дома вид определен, а именно – <адрес> (по ... доле) В соответствии с ч. 1 ст. 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома является наличие в нем комнат (а не квартир).

В соответствии с пунктом 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования.

В судебном заседании установлено, что ... часть жилого дома, расположенного по <адрес>, принадлежащая истцу, является структурно обособленным помещением с отдельным лицевым счетом, открытым в Администрации Нововаршавского городского поселения, в многоквартирном жилом доме, с отдельным самостоятельным входом, состоящим из комнаты, кухни, подсобного помещения, эксплуатируется для проживания, расположен на земельном участке, то есть имеет характеристики квартиры. Кроме того, при тех же условиях статус квартиры имеют остальные части жилого помещения – ....

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ... часть жилого помещения, расположенную по адресу: <адрес>, помещение первая часть, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., кадастровый №..., квартирой №... по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.

Судья В.А. Скорев