Рахмонов Даниил Кудратуллович

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года

Дело № 2-643/2025

УИД 76RS0021-01-2025-000750-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ястребовой И.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лыковой М.Н. к Зубакиной А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лыкова М.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Зубакиной А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указано, что истец является нанимателем спорного жилого помещения, ответчик зарегистрирована по данному адресу, однако ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, в квартире больше не проживала, вещей её в квартире не имеется обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения не является, совместное хозяйство не ведет.

Истец Лыкова М.Н. и ее представитель по устному ходатайству Захарова К.С. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили удовлетворить. Пояснив, что истец и члены ее семьи видели ответчика в последний раз в её двухмесячном возрасте, ответчик не обращалась к ним с намерением проживать в спорной квартире, добровольно ответчик с регистрации сниматься не желает, проживает по друг...

...ому адресу, расходы по оплате ЖКУ несет истец и ее сестра. Вещей ответчика в квартире нет, оплату за жилищно-коммунальные услуги Зубакина А.Ю. никогда не производила, расходы, необходимые для содержания жилого помещения не несет.

Ответчик Зубакина А.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, возражений на иск не представила.

Третье лицо Кудрявцев М.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что вещей ответчика в квартире нет, после того как отец увез ответчика проживать на левый берег <адрес>, большее ее не видел и не общался.

Третье лицо Сурова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что после того как отец увез ответчика проживать к нему, большее ее не видела и не общалась, вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по оплате ЖКУ несет она и истец.

Третье лицо Рахмонов Д.К. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчика видит в техникуме, вместе учатся, но не общаются, ответчик намерений проживать в спорной квартире ему не высказывала.

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тутаевский», Администрации Тутаевского муниципального района ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

На основании ч.1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности городского поселения Тутаев.

Согласно ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Исполкомом Тутаевского городского совета народных депутатов, на основании решения Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 на семью состоящую из 5-ти человек: квартиросъемщик – ФИО1, дочь - Лыкова М.Н. ДД.ММ.ГГГГ., дочь – ФИО18ДД.ММ.ГГГГ внук – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16ранее ФИО13) Татьяна ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти I-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

Нанимателем указанного жилого помещения, согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ., а также договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, является Лыкова М.Н., в состав семьи включены: ФИО2- сын, ФИО10 – сын, ФИО11 – сестра, ФИО12 – племянник, Зубакина А.Ю. – внучка.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти II-ГР № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Лыкова М.Н., с ДД.ММ.ГГГГ. сын - ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ сестра - ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ племянник - ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ. внучка - Зубакина А.Ю.

Из доводов истца, изложенных в исковом заявлении, и ее объяснений, объяснений представителя истца следует, что ответчик Зубакина А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения, с этого момента в квартире не появлялась, её вещей в квартире не имеется, требований о праве на указанное жилое помещение не предъявляла, препятствий в пользовании жилым помещением никто ей не чинил, отношения с родственниками не поддерживает, членом их семьи не является.

Данные обстоятельства также подтвердили в суде третьи лица.

Оснований не доверять указанным обстоятельствам у суда не имеется.

Исходя из п. 1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из абз. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Зубакина А.Ю. была вселена и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя, однако практически 18 лет назад покинула квартиру, с указанного времени в квартире не проживает, не пользуется ей, не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, на протяжении продолжительного времени в квартире не появляется, её вещей в квартире не имеется, отношения с родственниками не поддерживает, никаких действий по вселению в квартиру не предпринимала, членом семьи нанимателя жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства с ним не ведет, каких-либо прав на жилое помещение не заявляла. Доказательств обратного, ответчиком суду не представлено.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание Зубакиной А.Ю. в спорном жилом помещении не является вынужденным и не носит временный характер. Длительный срок ответчик в спорном жилом помещении не проживает, продолжительное время своих прав в отношении жилого помещения не заявляла. Суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказалась от прав на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Ни одного из оснований возникновения жилищных прав и обязанностей из числа установленных ст. 10 ЖК РФ по настоящему делу не имеется. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права нанимателя жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению им.

В силу положений ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Лыковой М.Н. (паспорт №) удовлетворить.

Признать Зубакину А.Ю. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Ястребова