Рахмонов Джума Ермухамадович

Дело № 2-3978/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новый Уренгой 12 октября 2017 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре Налимовой Я.А.,

с участием помощника прокурора г.Новый Уренгой Демина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Олега Валерьевича к Зсенову Исламу Расуловичу, Лазаревой Анне Артуровне, Микаутадзе Теимурази, Намазбекову Атаю Темирбековичу, Рахманову Джуме Ермухамадовичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Потапов О.В. обратился в суд с иском к Зсенову И.Р., Лазаревой А.А., Микаутадзе Т., Намазбекову А.Т., Рахманову Д.Е. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии их с регистрационного учета. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение является собственностью истца. Истец зарегистрировал в квартире по месту жительства ответчиков. В спорную квартиру ответчики не вселялись, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. Таким образом, регистрация ответчиков в данной квартире является препятствием для реализации прав собственника.

Ответчики Зсенов И.Р., Лазарева А.А., Микаутадзе Т., Намазбеков А.Т., Рахманов Д.Е. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом заблаговременно по известному месту жительства. Отзыв на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

При указанных обстоятельствах суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ полагает ...

...возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

В судебном заседании истец Потапов О.В. на удовлетворении исковых требований настаивал по изложенным в иске основания. Пояснил, что зарегистрировал своих знакомых по их просьбе: одних в целях трудоустройства, других для оформления вида на жительство. Ответчики в жилое помещение не вселялись, их личных вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги они не вносят.

Помощник прокурора г.Новый Уренгой Демин А.М. в судебном заседании полагал, что исковые требования истца законные и обоснованные, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Потапову О.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы по месту жительства Зсенов И.Р., Лазарева А.А., Микаутадзе Т., Намазбеков А.Т., Рахманов Д.Е.

Вместе с тем, из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что Зсенов И.Р., Лазарева А.А., Микаутадзе Т., Намазбеков А.Т., Рахманов Д.Е. в спорную квартиру не вселялись и в ней никогда не проживали, их вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных услуг они не несут. Данный факт суд считает установленным. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением принадлежат его собственнику.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом.

Регистрация Зсенова И.Р., Лазаревой А.А., Микаутадзе Т., Намазбекова А.Т., Рахманова Д.Е. в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг.

Признание ответчиков не приобретшими право пользования квартирой <адрес> восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца как собственника жилого помещения, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Требования о снятии ответчиков с регистрационного учета являются производными от основных требований, поскольку в силу п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

Поскольку решение суда о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, специального решения по данному вопросу не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зсенова Ислама Расуловича, Лазареву Анну Артуровну, Микаутадзе Теимурази, Намазбекова Атая Темирбековича, Рахманова Джуму Ермухамадовича не приобретшими право пользования квартирой <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зсенова Ислама Расуловича, Лазаревой Анны Артуровны, Микаутадзе Теимурази, Намазбекова Атая Темирбековича, Рахманова Джуму Ермухамадовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.Л. Осмоловская