Рахмонов Раджабали Эгамович

Дело № 2а-2891/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя административного истца Степчук В.А., административного ответчика Рахмонова Р.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Межрайонной ИФНС России №6 по Нижегородской области к Рахмонову Раджабали Эгамовичу о взыскании задолженности по налогам и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Межрайонная ИФНС России № 6 по Нижегородской области обратилась в суд с настоящим административным исковым и просит взыскать с Рахмонова Р.Э. налог на имущество физических лиц в сумме (номер обезличен) руб., пени по налогу на имущество физических лиц в сумме (номер обезличен) руб., а всего (номер обезличен) руб.

Свой иск мотивируют следующим.

Межрайонная ИФНС России № 6 по Нижегородской области обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рахмонова Р.Э. налога на имущество физических лиц, пени по налогу на имущество, земельный налог, пени по земельному налогу. 14.06.2019г. мировым судьей судебного участка №4 Кстовского судебного район Нижегородской области был выдан судебный приказ № 2а-1419/2019 о взыскании с Кутузова М.М. налоговой задолженности, пени.

26.06.2019г. мировой судья судебного участка №4 Кстовского судебного района Нижегородской области вынес определение об отмене судебного приказа на основании заявления должника, также было разъяснено, что заявл...

...енное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Рахмонов Р.Э. является плательщиком налога на имущество физических лиц, т.к. у него в собственности находится:

- иные строения, помещения и сооружения по адресу: (адрес обезличен),, кадастровый (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., дата регистрации права (дата обезличена), дата прекращения права собственности (дата обезличена).

Рахмонову Р.Э. был начислен налог на имущество физических лиц за 2015 г., 2016 г. со сроком уплаты (дата обезличена) в сумме (номер обезличен) руб., за 2017 г. со сроком уплаты (дата обезличена), в сумме (номер обезличен) руб., налог не был уплачен в установленный законодательством срок.

Неуплата налогоплательщиком указанного налога, послужила основанием для направления налоговым органом Межрайонной ИФНС России (номер обезличен) по (адрес обезличен) требования об уплате налога от (дата обезличена) (номер обезличен), а также от (дата обезличена) (номер обезличен).

На основании ст. 75 НК РФ налогоплательщику начислены пени, за каждый день просрочки, в общей сумме (номер обезличен) руб.

Неуплата налогоплательщиком указанных налогов, послужила основанием к направлению налоговым органом, в соответствии со ст. 69, 70 НК РФ Межрайонная ИФНС России по Нижегородской области требований об уплате налога (номер обезличен) от 28.02.2018г., (номер обезличен) от (дата обезличена).

Таким образом, за налогоплательщиком числится задолженность по налогу, обязанность, предусмотренную п. 1 ст. 23 НК РФ, по уплате налогов, налогоплательщик не выполнил и тем самым нарушил нормы налогового законодательства. До настоящего времени ответчиком вышеуказанные суммы в бюджет не внесены.

Представитель административного истца в судебном заседании на иске настаивал, согласно доводов административного иска.

Административный ответчик выразил в судебном заседании несогласие с административным иском.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 57 Конституции России установлено, что каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы.

Согласно ч. 3 ст. 72 Конституции РФ система налогов, взимаемых в федеральный бюджет и общие принципы налогообложения и сборов в Российской Федерации устанавливаются федеральным законом.

Порядок исчисления и уплаты налогов определен главой 31 Налогового кодекса РФ, а также иными нормативно-правовыми актами представительных органов муниципальных образований.

Соответственно, налоговые органы являются пользователями поступающей из регистрирующих органов информации о зарегистрированных объектах налогообложения и их правообладателях и не могут самостоятельно вносить изменения в регистрационные данные.

Главой 32 НК РФ закреплено взыскание налога на имущество с физических лиц, отнесенного к региональным налогам и сборам.

Налогоплательщиками данного налога в соответствии с положениями статьи 400 НК РФ налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Согласно п. 4 ст. 391 НК РФ для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые предоставляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в соответствии со ст. 85 НК РФ).

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (действовавшего до 01.01.2015 г.) плательщиками налогов на имущество физических лиц признаются физические лица – собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения.

С 01 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 04.10.2014 г. № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц», в соответствии с которым Налоговый кодекс РФ дополняется новой главой «Налог на имущество физических лиц». С указанной даты утрачивает силу Закон РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц».

Согласно п. 1 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» и п. 1 ст. 408 НК РФ исчисление налогов производится налоговыми органами.

На основании п. 2 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» до 01 января 2015 года налог на строения, помещения и сооружения исчислялся на основании данных об их инвентаризационной стоимости по состоянию на 01 января каждого года.

Исходя из положений п. 9 ст. 5 Закона РФ от 09.12.1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» до 01 января 2015 года уплата налога производилась не позднее 01 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог.

Согласно ст. 406 НК РФ налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных организаций.

Положениями п. 1 ст. 408 НК РФ предусмотрено, что сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В соответствии с п. 2 ст. 409 НК РФ налог уплачивается по месту нахождения объекта налогообложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом.

Согласно ст. 286 КАС РФ - органы государственной власти, иные государственные органы, органы местного самоуправления, другие органы, наделенные в соответствии с федеральным законом функциями контроля за уплатой обязательных платежей (далее - контрольные органы), вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о взыскании с физических лиц денежных сумм в счет уплаты установленных законом обязательных платежей и санкций, если у этих лиц имеется задолженность по обязательным платежам, требование контрольного органа об уплате взыскиваемой денежной суммы не исполнено в добровольном порядке или пропущен указанный в таком требовании срок уплаты денежной суммы и федеральным законом не предусмотрен иной порядок взыскания обязательных платежей и санкций (ч.1).

В силу требований п. 1 ст. 23 Налогового кодекса РФ (НК РФ) налогоплательщики обязаны уплачивать законно установленные налоги.

В соответствии с п.1 ст. 45 НК РФ, налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах. Обязанность по уплате налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков исполняется ответственным участником этой группы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик либо в случаях, установленных настоящим Кодексом, участник консолидированной группы налогоплательщиков вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.

В пункте 4 ст. 69 НК РФ указано, что требование об уплате налога должно содержать сведения о сумме задолженности по налогу, размере пеней, начисленных на момент направления требования, сроке исполнения требования, а также мерах по взысканию налога и обеспечению исполнения обязанности по уплате налога, которые применяются в случае неисполнения требования налогоплательщиком. Требование об уплате налога, направляемое физическому лицу, должно содержать также сведения о сроке уплаты налога, установленном законодательством о налогах и сборах.

Требование об уплате налога может быть передано руководителю организации (ее законному или уполномоченному представителю) или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления указанного требования по почте заказным письмом оно считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма (п. 6 ст. 69 НК РФ).

Статьей 44 НК РФ установлено, что обязанность по уплате налога и сбора возникает, изменяется и прекращается при наличии оснований, установленных настоящим Кодексом или иным актом законодательства о налогах и сборах. Обязанность по уплате конкретного налога и сбора возлагается на налогоплательщика и плательщика сбора с момента возникновения установленных законодательством о налогах и сборах обстоятельств, предусматривающих уплату данного налога или сбора.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что обязанность по уплате налога и (или) сбора прекращается с уплатой налога и (или) сбора налогоплательщиком или плательщиком сбора.

В силу ст. 72 НК РФ исполнение обязанности по уплате налогов и сборов может обеспечиваться следующим способами: залогом имущества, поручительством, пеней, приостановлением операций по счетам в банке и наложением ареста на имущество налогоплательщика.

Согласно п. 1 ст. 70 НК РФ требование об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику (ответственному участнику консолидированной группы налогоплательщиков) не позднее трех месяцев со дня выявления недоимки, если иное не предусмотрено настоящей статьей. В случае, если сумма недоимки и задолженности по пеням и штрафам, относящейся к этой недоимке, составляет менее 500 рублей, требование об уплате налога должно быть направлено налогоплательщику не позднее одного года со дня выявления недоимки, если иное не предусмотрено пунктом 2 настоящей статьи.

В силу статьи 48 НК РФ в случае неисполнения налогоплательщиком в установленный срок обязанности по уплате налога, сбора, пеней, штрафов налоговый орган, направивший требование об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов.

Заявление о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица подается в отношении всех требований об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, по которым истек срок исполнения и которые не исполнены этим физическим лицом на дату подачи налоговым органом (таможенным органом) заявления о взыскании в суд.

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов, подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов превысила 3000 рублей, налоговый орган обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев, когда указанная сумма превысила 3000 рублей.

Если в течение трех лет со дня истечения срока исполнения самого раннего требования об уплате налога, сбора, пеней, штрафов, учитываемого налоговым органом при расчете общей суммы налога, сбора, пеней, штрафов подлежащей взысканию с физического лица, такая сумма налогов, сборов, пеней, штрафов не превысила 3000 рублей, налоговый орган обращается в суд с заявлением о взыскании в течение шести месяцев со дня истечения указанного трехлетнего срока.

Требование о взыскании налога, сбора, пеней, штрафов за счет имущества физического лица может быть предъявлено налоговым органом (таможенным органом) в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

В соответствии с п. 2 ст. 52 НК РФ в случае, если обязанность по исчислению суммы налога возлагается на налоговый орган, не позднее 30 дней до наступления срока платежа налоговый орган направляет налогоплательщику налоговое уведомление.

Налоговое уведомление может быть передано руководителю организации (ее законному или уполномоченному представителю) или физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления налогового уведомления по почте заказным письмом налоговое уведомление считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.

Судом установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

Межрайонная ИФНС России № 6 по Нижегородской области обратилась в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Рахмонова Р.Э. налога на имущество физических лиц, пени по налогу на имущество, земельный налог, пени по земельному налогу. 14.06.2019г. мировым судьей судебного участка №4 Кстовского судебного район Нижегородской области был выдан судебный приказ № 2а-1419/2019 о взыскании с Кутузова М.М. налоговой задолженности, пени.

26.06.2019г. мировой судья судебного участка №1 Кстовского судебного района Нижегородской области вынес определение об отмене судебного приказа на основании заявления должника, также было разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Рахмонов Р.Э. является плательщиком налога на имущество физических лиц, т.к. у него в собственности находятся следующие объекты недвижимого имущества:

- иные строения, помещения и сооружения по адресу: (адрес обезличен),, кадастровый (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., дата регистрации права (дата обезличена), дата прекращения права собственности (дата обезличена).

Рахмонову Р.Э. был начислен налог на имущество физических лиц за 2015 г., 2016 г. со сроком уплаты (дата обезличена) в сумме (номер обезличен) руб., за 2017 г. со сроком уплаты (дата обезличена), в сумме (номер обезличен) руб., налог не был уплачен в установленный законодательством срок.

Неуплата налогоплательщиком указанного налога, послужила основанием для направления налоговым органом Межрайонной ИФНС России № 6 по Нижегородской области требования об уплате налога от (дата обезличена) (номер обезличен), а также от (дата обезличена) (номер обезличен).

На основании ст. 75 НК РФ налогоплательщику начислены пени, за каждый день просрочки, в общей сумме (номер обезличен) руб.

Неуплата налогоплательщиком указанных налогов, послужила основанием к направлению налоговым органом, в соответствии со ст. 69, 70 НК РФ Межрайонная ИФНС России по Нижегородской области требований об уплате налога (номер обезличен) от 28.02.2018г., (номер обезличен) от (дата обезличена).

Таким образом, обязанность, предусмотренную п. 1 ст. 23 НК РФ, по уплате налогов, налогоплательщик не выполнил и тем самым нарушил нормы налогового законодательства.

До настоящего времени ответчиком вышеуказанная сумма в бюджет не внесена.

Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

В силу положений действующего налогового законодательства РФ, налоговый орган имеет право на обращение с административным иском в суд в порядке искового производства в порядке, установленном главой 23 КАС РФ.

Требование о взыскании налога, сбора, пени, штрафов может быть предъявлено налоговым органом в порядке искового производства не позднее шести месяцев со дня вынесения судом определения об отмене судебного приказа.

Указанное заявление подано в суд без нарушения установленного законом срока.

Налоговый орган в данном случае своевременно в установленный законом срок обращался к вышеназванному мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

В материалах дела имеются доказательства отправки в адрес административного ответчика налоговых уведомлений о задолженности по налогам.

Также, как указано выше, налоговый орган своевременно обратился с административным иском в Кстовский городской суд Нижегородской области.

При установленных по делу обстоятельствах и с учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что налоговый орган своевременно принял меры к взысканию образовавшейся задолженности, при этом процессуальный срок на подачу административного искового заявления не пропущен, как и не пропущен срок на первоначальное обращение к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании налоговой задолженности.

Доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Налогоплательщиком требования налогового органа до настоящего времени не исполнены.

Доказательств обратного в деле нет. Административный ответчик указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривал.

Вышеуказанные обстоятельства полностью подтверждаются материалами дела.

Согласно ст. 114 КАС РФ судебные расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением административного дела, и государственная пошлина, от уплаты которых административный истец был освобожден, в случае удовлетворения административного искового заявления взыскивается с административного ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход федерального бюджета.

Согласно ст. 333.19 НК РФ с административного ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.175-180, 290 КАС РФ, суд

р е ш и л:

Административное исковое заявление Межрайонной ИФНС России №6 по Нижегородской области к Рахмонову Раджабали Эгамовичу о взыскании задолженности по налогам и пени, удовлетворить.

Взыскать с Рахмонова Раджабали Эгамовича, (дата обезличена) г.р., зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), в пользу Межрайонной ИФНС России № 6 по Нижегородской области налог на имущество физических лиц в сумме (номер обезличен) руб., пени по налогу на имущество физических лиц в сумме (номер обезличен)., а всего (номер обезличен)

Взыскать с Рахмонова Раджабали Эгамовича, (дата обезличена) г.р., зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), в местный бюджет государственную пошлину в размере (номер обезличен)

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Е.Ю.Кравченко

Дело №2-2667/2017 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истцов Лобуревой Е.Н., представителя ответчика Бузыниной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гафорова Рустама Мирзорахимовича и Рахмонова Раджабали Эгамовича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании нежилых помещений жилыми,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Гафоров Р.М. и Рахмонов Р.Э. обратились в суд с иском к администрации Кстовского муниципального района о признании нежилых помещений жилыми. При рассмотрении дела свои исковые требования уточнили.

В обоснование иска указали следующее.

(дата обезличена) между истцами был заключен договор купли-продажи, согласно которому Гафоров Р.М. купил (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности от принадлежащих продавцу на праве общей долевой собственности (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под пристроенным зданием аптеки, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и расположенные на нем (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности от принадлежащих продавцу на праве общей долевой собственности (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности на здание - помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., на...

...значение: нежилое здание, 1-(данные обезличены)) инвентарный (номер обезличен), лит. (данные обезличены). Фактически в собственность Гафорова Р.М. перешло изолированное помещение площадью (данные обезличены).м.

В собственности у Рахмонова Р.Э. остались (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под пристроенным зданием аптеки, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и расположенные на нем (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности на здание - помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: нежилое здание, 1-(данные обезличены)) инвентарный (номер обезличен), лит. (данные обезличены). Фактически в собственности Рахмонова Р.Г. осталось изолированное помещение площадью (данные обезличены) кв.м.

Фактически истцам принадлежат изолированные помещения в здании бывшей аптеки с отдельными входами, пригодные для использования в качестве жилых помещений - квартир, нуждавшихся в косметическом ремонте.

В приобретенных помещениях истцы сделали косметический ремонт, после чего начали использовать их в качестве квартир. Также при входе в каждую квартиру имеется крыльцо.

Фактически не потребовалось какого-либо переоборудования принадлежащих истцам помещений. Квартиры соответствует нормам пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологоческим нормам и правилам. Угрозы жизни и здоровью граждан квартира не представляет.

Фактически нежилое здание бывшей аптеки переоборудовано истцами в жилые помещения, они несут все расходы по содержанию указанных помещений, переоборудованные ими помещения не представляют опасности для граждан, не нарушают охраняемых законом прав и интересов других лиц.

В своем уточненном исковом заявлении просят признать за ними право собственности на указанные изолированные жилые помещения – квартиры, и прекратить право общей долевой собственности на здание – помещение аптеки.

В судебном заседании представитель истцов Лобурева Е.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Бузынина Ю.В. в судебном заседании возразила против заявленных требований.

Третьи лица – Гафоров С., Константинова Н.М., представитель третьего лица – администрации Запрудновского сельсовета Кстовского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения сторн и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст.247 Гражданского Кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 Гражданского Кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В силу Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года №47 жилым помещением признается изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.

Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем.

Как установлено судом, (дата обезличена) между истцами был заключен договор купли-продажи, согласно которому Гафоров Р.М. купил (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности от принадлежащих продавцу на праве общей долевой собственности (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные обезличены) площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под пристроенным зданием аптеки, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и расположенные на нем (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности от принадлежащих продавцу на праве общей долевой собственности (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности на здание - помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: (данные обезличены) инвентарный (номер обезличен), (данные обезличены).

Из материалов дела следует, что фактически в собственность Гафорова Р.М. перешло изолированное помещение площадью (данные обезличены) кв.м.

Право общей долевой собственности в (данные обезличены) долях на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под пристроенным зданием аптеки, находящийся по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано за Гафоровым Р.М. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен)

Право общей долевой собственности в (данные обезличены) долях на здание - помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: нежилое здание, 1(данные обезличены)) инвентарный (номер обезличен), (данные обезличены) расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированно за ФИО2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен)

В собственности у Рахмонова Р.Э. остались (данные обезличены) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью (данные обезличены) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - под пристроенным зданием аптеки, расположенной по адресу: (адрес обезличен), и расположенные на нем (данные обезличены) долей в праве общей долевой собственности на здание - помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: нежилое здание, 1-этажный (в том числе подземных этажей-1) инвентарный (номер обезличен), (данные обезличены)

Из материалов дела следует, что фактически в собственности Рахмонова Р.Г. осталось изолированное помещение площадью (данные обезличены) кв.м.

Право общей долевой собственности в (данные обезличены) долях на земельный участок площадью (данные обезличены) кв.м., кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под пристроенным зданием аптеки, находящийся по адресу: (адрес обезличен), зарегистрировано за Рахмоновым Р.Э. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен).

Право общей долевой собственности в (данные обезличены) долях на здание - помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: (данные обезличены)) инвентарный (номер обезличен), (данные обезличены) расположенной по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированно за Рахмоновым Р.Э. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена) сделана запись регистрации (номер обезличен) и выдано свидетельство о государственной регистрации права (номер обезличен)

Судом установлено, что фактически истцам принадлежат изолированные помещения в здании бывшей аптеки с отдельными входами, пригодные для использования в качестве жилых помещений - квартир, нуждавшихся в косметическом ремонте.

В соответствии с техническими паспортами помещения, выданными Кстовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» помещения одноэтажные, одно - общей площадью (данные обезличены).м., в том числе жилой (данные обезличены) кв.м.; второе - общей площадью (данные обезличены) кв.м., в том числе жилой (данные обезличены) кв.м. Помещения электрофицированы, газифицированы, имеется центальное отопление, водопровод и канализация.

В приобретенных помещениях истцы сделали косметический ремонт, после чего начали использовать их в качестве квартир. Также при входе в каждую квартиру имеется крыльцо.

Фактически не потребовалось какого-либо переоборудования принадлежащих истцам помещений. Квартиры соответствует нормам пожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Угрозы жизни и здоровью граждан квартира не представляет.

В соответствии с заключениями специалиста ООО «НИИС» от (дата обезличена) помещения, находящиеся в (адрес обезличен) в (адрес обезличен), соответствуют требованиям строительных норм и правил, предъявляемым к жилым помещениям: санитарно-гигиеническим, объемно-планировочным и противопожарным требованиям, имеют в своем составе помещения, которые используются для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, гигиенических процедур, оборудованы инженерными коммуникациями -электроснабжением, отоплением, водопроводом, канализацией, вентиляцией, что позволяет использовать данные помещения в качестве жилых помещений (квартир), пригодных для постоянного, круглогодичного проживания и эксплуатации.

Таким образом, фактически нежилое здание бывшей аптеки переоборудовано истцами в жилые помещения, они несут все расходы по содержанию указанных помещений, переоборудованные ими помещения не представляют опасности.

Кроме того, судом установлено, что другие сособственники на праве общей долевой собственности указанного здания – помещения аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., - ФИО10 и ФИО12 ФИО13, уже зарегистрировали свои права собственности на изолированные жилые помещения, находящиеся в указанном здании, их право общей долевой собственности на указанное здание аптеки прекращено на основании вступивших в силу решений суда по делам (номер обезличен) и (номер обезличен) (л.д.48-51).

При установленных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание сложившийся между собственниками порядок пользования указанным зданием, учитывая, что какого-либо спора между сособственниками здания не имеется, раздел здания в натуре технически возможен и фактически произведен, сохранение изолированных частей здания в виде жилых помещений – квартир, не нарушает чьи-либо права и интересы, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гафорова Рустама Мирзорахимовича и Рахмонова Раджабали Эгамовича к администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании нежилых помещений жилыми, удовлетворить.

Признать за Гафоровым Рустамом Мирзорахимовичем, (дата обезличена) года рождения, право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью (данные обезличены) кв.м., в т.ч. жилой (данные обезличены) кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), в здании аптеки.

Прекратить право общей долевой собственности Гафорова Рустама Мирзорахимовича в (данные обезличены) долях на здание – помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: нежилое здание, (данные обезличены)), инвентарный (номер обезличен), (данные обезличены) расположенного по адресу: (адрес обезличен), запись о регистрации в ЕГРН (номер обезличен) от (дата обезличена)

Признать за Рахмоновым Раджабали Эгамовичем, (дата обезличена) года рождения, право собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру общей площадью (данные обезличены) кв.м., в т.ч. жилой (данные обезличены) кв.м., расположенное по адресу: (адрес обезличен), в здании аптеки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 в (данные обезличены) долях на здание – помещение аптеки с кадастровым номером (номер обезличен), общей площадью (данные обезличены) кв.м., назначение: (данные обезличены)), инвентарный (номер обезличен), лит.БТ, расположенного по адресу: (адрес обезличен), запись о регистрации в ЕГРН (номер обезличен) от (дата обезличена)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.