Рахмуталлина Гульнур Наильевна

Дело № 2 – 7195 / 2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мустафиной Д.И.,

при секретаре судебного заседания Бакировой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Г. Н. к Гарипову И. М., Гариповой Г. Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гариповой И. И., Гариповой А. И., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Рахматуллина Г.Н. обратилась в суд с иском, требуя признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета Гарипова И.М. и Гарипову А.И.

В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире также зарегистрированы Гарипов И.М. и Гарипова А.И., которые не являются членами ее семьи. ДД.ММ.ГГГГ. Гарипов И.М. вместе со своей семьей выехал из спорного жилого помещения, так как приобрел собственную трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, забрав свои вещи. Коммунальные услуги Гариповы не оплачивают, бремя по содержанию жилья не несут, какого-либо соглашения по пользованию квартирой между истцом и Гариповыми не имеется.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела надлежаще извещена, причина неявки не известна.

В судебное заседание ответчик Гарипов И.М. не явился, о месте и времен...

...и слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании ответчик Гарипова Г.Д., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Гариповой И.И., Гариповой А.И., также представляющая интересы ответчика Гарипова И.М. по доверенности, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебное заседание представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района ГО г.Уфа не явился, о месте и времени слушания дела извещен, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание третье лицо УФМС России по РБ не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки не известна.

Выслушав явившиеся стороны, изучив письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено материалами дела, Рахматуллина Г.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из п.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Шарафутдиновой Т.А. и Черняевым В.В., в спорной квартире зарегистрирована Гутина М.А., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета Гутину М.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам по сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Гарипов И.М. и Гарипова А.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>; Гарипова Г.Д. и Гарипова И.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Также в материалы дела представлена справка ООО «Полесье» от ДД.ММ.ГГГГ., из которой усматривается, что Гарипов И.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой сам Гарипов И.М. не зарегистрирован, в данной квартире зарегистрированы Гарипова Г.Д. и Гарипова И.И.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.В соответствии ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 292 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, после выезда из квартиры бремя ее содержания не несут.

Как установлено по делу ответчики не являются собственниками спорной квартиры и не являются членами семьи собственника, в отличие от настоящего собственника, имеющего право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, кроме того, ответчик Гарипов И.М. является собственником иного жилого помещения, в котором, как установлено, проживает его семья, в котором также Гарипова Г.Д. и Гарипова И.И. зарегистрированы.

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением ответчиками прекращено.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ст. 3 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Рахматуллиной Г.Н. о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии ответчиков Гарипова И.М. и Гариповой А.И. с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рахматуллиной Г. Н. к Гарипову И. М., Гариповой Г. Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гариповой И. И., Гариповой А. И., о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Гарипова И. М., Гарипову Г. Д., Гарипову И. И., Гарипову А. И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гарипова И. М., Гариповой А. И. с <адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Д.И. Мустафина